Majoritatea proprietăţilor luate în vizor de către investitori sunt clădiri de birouri de calitate, amplasate în zone favorabile.
În momentul de faţă, pe piaţa imobiliară locală se află într-un stadiu avansat de negociere tranzacţii în valoare de peste 300 milioane de euro, estimează reprezentanţii companiei de consultanţă Colliers International. “Nivelul tranzacţiilor aflate acum în negociere este extraordinar pentru piaţă, deoarece aceste tranzacţii vor stabili repere utile atât vânzătorilor, cât şi cumpărătorilor, mai ales în etapa «post-Lehman Brothers». Este important să subliniem momentul când au fost demarate aceste tranzacţii, adica acum 6-9 luni. Dacă discuţiile pentru aceste proprietăţi ar fi început în vară, nu cred că am fi asistat la acest volum ridicat de tranzacţii, în condiţiile în care atât finanţarea bancară, cât şi acordul acţionarilor au devenit mult mai greu de obţinut. În consecinţă, după o posibilă efervescenţă în decembrie 2011 şi în primul trimestru al anului 2012, consider că al doilea semestru al anului viitor va fi mai degrabă liniştit, pe măsură ce dificultăţile în obţinerea finanţării vor afecta piaţa similar cu modul în care s-a întâmplat în 2008 şi 2009”, subliniază Blake Horsley (foto), directorul departamentului de investiţii al Colliers.
Majoritatea proprietăţilor vizate de către investitori la ora actuală sunt clădiri de birouri cu rata de neocupare scăzută şi chirii sustenabile, amplasate în zone cu acces rapid la metrou. Acest tip de imobile oferă potenţialilor cumpărători o mai mare siguranţă a veniturilor şi, în general, o perspectivă pozitivă în ceea ce priveşte atragerea chiriaşilor, dată fiind lipsa de clădiri de birouri de calitate previzionată pentru anii următori, explică reprezentanţii Colliers.
