Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
21 oct. 2014

Unde stau și ce chirii plătesc oamenii de afaceri străini

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

În ultimii doi ani, cererea venită din partea acestui segment de clienți a crescut vizibil la nivelul Capitalei.

Deși nu există o statistică oficială în această privință, Bucureștiul este, cel mai probabil, orașul cu cei mai mulți expați din țară – străini care s-au mutat aici cu locul de muncă sau diferite afaceri. Acest segment de public generează o parte importantă din cererea de închirieri de apartamente de lux.

apartament lux Nordis

Potrivit unui studiu realizat de agenția imobiliară Nordis (specializată pe intermedieri și investiții imobiliare în nordul Capitalei), Șoseaua Nordului-Herăstrău este una dintre zonele preferate de oamenii de afaceri străini care activează în oraș, aceștia reprezentând o pondere de circa 85% din totalul chiriașilor. Situat lângă cel mai mare parc din București, cartierul este format în totalitate din imobile noi, de lux, construite din anul 2003 încoace; prin urmare, vilele și apartamentele disponibile la închiriere dispun de finisaje de calitate superioară, ca și de mobilier și echipamente de ultimă generație, explică reprezentanții companiei.

Un penthouse, până la 7.000 de euro pe lună
În ceea ce privește chiriile practicate în zonă, acestea oscilează între un nivel minim de 650 de euro și unul maxim de 900 de euro pe lună pentru un apartament cu două camere, între 850 și 2.000 de euro pe lună pentru trei camere, între 1.100 și 3.500 de euro pe lună pentru patru camere, în timp ce, pentru o unitate locativă de tip penthouse, pretențiile proprietarilor pornesc de la 2.500 de euro și ajung la 7.000 de euro pe lună. Deși prohibitive pentru mulți, aceste prețuri nu reușesc să stăvilească interesul străinilor. „În 2013 și 2014, cererea de apartamente pentru închiriat venită din partea expaților a crescut vizibil. Majoritatea cererilor din zonă vizează apartamente de trei camere, cu bugete între 1.000 euro/lună și 1.500 euro/lună. Există însă diferențe între cele două categorii de clienți, români și străini. Bugetele clienților români sunt în jur de 1.000 de euro/lună, pentru apartamente nemobilate de trei sau chiar patru camere, în timp ce expații au bugete cuprinse între 1.500 euro/lună și 2.500 euro/lună”, subliniază Emanuel Postoacă, general manager al Nordis.

Românii preferă să cumpere
În ceea ce privește segmentul vânzărilor de apartamente din zonă, lucrurile stau exact invers: românii sunt cei care achiziționează în mod preponderent astfel de proprietăți, iar clienții străini reprezintă o pondere de doar 10%. „Față de perioada 2006-2008, când ponderea de investitori versus cumpărători end-user era de 40%-60%, acum s-a schimbat la 20%-80%. Această situație este o rezultantă a scăderii ușoare a randamentului investițiilor, ca urmare a scăderii chiriilor față de perioada de boom imobiliar şi a dorinţei noastre, a românilor, de a fi obișnuiți să fim proprietari”, explică Emanuel Postoacă.

Citește și: Ai vrea să stai într-un apartament nou? Unde găsești oferte și cu 260, și cu 2.000 de euro pe lună

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Sfaturi practice, când îți cauți chirie. Cheltuieli pe care nu trebuie să le treci cu vederea

Îți cauți pentru prima oară o chirie? Încearcă să nu subestimezi efortul financiar pe care trebuie să îl faci la început și nu uita să iei în calcul, măcar...

citește mai departe
Investește echilibrat și ține cheltuielile sub control. Recomandări de la CEO-ul unei companii de consultanță imobiliară din București

Nu sta cu toți banii cash pentru că în fiecare zi ei se pot devaloriza, mai bine investește echilibrat și ține costurile sub control. Acestea sunt doar câteva dintre...

citește mai departe
Cum găsești repede un chiriaș? Recomandările specialistului

Detaliile contează, atunci când îți pregătești locuința pentru închiriere, nu doar curățenia. Iar o locuință decorată cu gust poate câștiga detașat într-o competiție cu una care dispune de o amplasare...

citește mai departe
3 factori care te-ar ajuta să-ți renegociezi chiria iarna aceasta

Poți rediscuta termenii acordului încheiat dacă aceștia nu mai corespund realității. Locuiești în chirie de ceva timp și ți se pare că, dintr-un motiv sau altul, suma plătită în...

citește mai departe
„Portretul” unui cartier tot mai popular pentru chiriași

Printre avantajele acestei zone a Capitalei se numără accesul la metrou, dar și apropierea de parc și de marile clădiri moderne de birouri. Fie că ești un chiriaș aflat...

citește mai departe