Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
1 iul. 2016

Vechi versus nou: ADEVĂRUL despre locuințele românilor!

scris de Adriana Drăgușin in categoria Ştiri imobiliare, Subiectul lunii

2015 a fost, per ansamblu, un an de creștere pentru piața autohtonă, însă nu pretutindeni.

În ultimii doi ani, s-a vorbit mult despre revenirea rezidențialului românesc. Deși tendința ascendentă este una reală – din multiple puncte de vedere –, în ceea ce privește construcțiile de locuințe, aceasta este încă departe de a compensa deficitul existent.

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photo-invest-reals-estate-real-concept-image31120335

Un studiu realizat de DTZ Echinox pe baza datelor publicate de Institutul Național de Statistică (INS) relevă că ponderea deținută de locuințele noi în stocul locativ autohton este una extrem de redusă. Astfel, în primul trimestru al acestui an, numărul locuințelor construite în România din 1990 încoace a depășit pragul de un milion de unități – dintr-un total de 8,9 milioane de locuințe. Cu alte cuvinte, aproximativ 90% din unitățile existente în momentul de față au fost construite înainte de anul 1990.

A se nota faptul că, având o vechime de până la 26 de ani, restul imobilelor nu pot fi considerate în totalitate „noi”. Dacă ar fi să ne raportăm doar la ceea ce s-a construit în ultimii 10 ani (adică din 2006 încoace), în această categorie s-ar încadra doar aproximativ 500.000 de unități locative, potrivit datelor centralizate de Imobiliare.ro.

Citește și: Construcția de locuințe în România, din nou la start? Ce s-a făcut de la Revoluție încoace

Moldova, campioană la livrări
Ca distribuție regională (vezi harta pentru detalii), zona de Nord-Est, care are și cel mai ridicat număr de locuitori, a consemnat cel mai mare volum de livrări de la Revoluție încoace, respectiv peste 200.000 de case și apartamente noi finalizate. Următoarele zone după nivelul de livrări sunt regiunea Sud-Muntenia (cu peste 146.000 de unități) și regiunea de Sud-Est (cu mai mult de 143.000 de unități).

DTZ livrari locuinte 1990-2016

Raportat la nivel de județ, în vârful clasamentului se află Bucureștiul (cu 68.435 de locuințe finalizate), urmat de județele Ilfov (66.034), Constanța (51.293), Suceava (50.848) și Cluj (50.394). La polul opus, județul cu cea mai redusă activitate rezidențială din ultimii 26 de ani este Caraș-Severin, unde au fost construite doar 5.185 de unități – cifră ce reprezintă doar 3,8% din totalul locuințelor existente în județ. Spre comparație, în Ilfov, pe fondul dezvoltării imobiliare din localitățile învecinate Capitalei, 38,5% dintre locuințe au fost finalizate din 1990 încoace.

2008, apogeul ultimilor 26 de ani
În perioada 1990-2015, media locuințelor construite anual în România a fost de aproximativ 38.000. Apogeul a fost atins în anul 2008, când au fost finalizate peste 67.000 de unități locative. La polul opus se situează anul 2000, când au fost predate la nivel național doar 26.400 de case și apartamente noi.

În 2015, în România au fost finalizate aproximativ 47.000 de locuințe, în creștere cu 4,5% față de anul precedent. „Cu toate acestea, numărul de locuințe livrate a crescut în doar 17 județe, în timp ce în celelalte 25 s-a înregistrat o scădere a pieței rezidențiale”, notează reprezentanții DTZ (vezi harta pentru detalii).

DTZ livrari locuinte 2016

Cele mai multe locuințe au fost construite anul trecut în județele Ilfov (6.634), București (4.448), Iași (3.033), Cluj (3.022) și Timiș (2.852). Județele Iași și Sibiu au înregistrat cele mai semnificative creșteri pe acest segment, cu un avans al livrărilor de 64% și, respectiv, 46%.

Top 10 județe în funcție de numărul de locuințe finalizate în 2015:

Poziție: Județ: Livrări 2015:
1 Ilfov 6.634
2 București 4.448
3 Iași 3.033
4 Cluj 3.022
5 Timiș 2.852
6 Constanța 2.476
7 Sibiu 2.276
8 Suceava 1.748
9 Brașov 1.602
10 Argeș 1.413

Sursa: Institutul Național de Statistică (INS)

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Prețurile apartamentelor în august 2021. Cluj-Napoca face excepție de la tendința generală

În clasamentul variațiilor consemnate luna trecută în marile orașe, orașul de pe Someș se află la polul opus față de Capitală. Spre deosebire de cele trei luni anterioare, când...

citește mai departe
Trei antreprenori români visează ca litoralul autohton să devină atractiv pe tot parcursul anului, cum este și Coasta de Azur. Au în plan mai multe proiecte imobiliare în Neptun-Olimp

Marea, liniștea, climatul plăcut, susținute de facilitățile și serviciile de calitate, toate acestea sunt ingredientele unei „rețete” ce și-a dovedit deja viabilitatea în alte țări. Cătălin Scripcaru, Bogdan Căruntu...

citește mai departe
Două noi proiecte rezidențiale în nordul Capitalei, dezvoltate de o companie românească. Vor aduce pe piață 800 de apartamente

Cele două concepte de locuire se adresează atât celor dornici să facă parte dintr-o comunitate mai restrânsă, cât și celor care aspiră la un stil de viață mai activ....

citește mai departe
Câte dintre locuințele finalizate în zona Capitalei sunt achiziționate de către investitori. Închirierea, mai atractivă decât revânzarea

Pe fondul situației create de epidemia de Covid-19, randamentul oferit de închirierea locuințelor nou-construite s-a mai diminuat în ultimele 12 luni. Dacă te gândești la achiziția unei locuințe în...

citește mai departe
Cererea de locuințe din marile orașe, cu aproape o treime mai mare decât în urmă cu cinci ani. Evoluția din 2021 vs 2020

Cel mai semnificativ avans al acestui indicator a fost consemnat în Brașov, iar cea mai mică creștere a avut loc în Constanța. Potrivit celui mai recent raport de piață...

citește mai departe