Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
6 oct. 2011

Vezi care sunt noile puncte „fierbinţi” pentru dezvoltări logistice

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Deşi atenţia investitorilor s-a îndreptat până acum spre câteva oraşe consacrate, este de aşteptat ca aceştia să-şi îndrepte „tunurile” şi spre zone mai puţin exploatate.

În ultimii ani, cea mai atractivă zonă pentru construcţia de spaţii logistice a fost, în mod evident, Capitala. Aceasta este urmată de alte câteva oraşe mai bine reprezentate, precum Timişoara, Arad sau Ploieşti. În perioada următoare însă, este de aşteptat ca dezvoltatorii să se orienteze şi spre regiuni încă neexploatate la acest capitol. „Se va manifesta interes pentru investiţiile în parcuri logistice în zonele nedezvoltate din acest punct de vedere: Cluj, Sibiu, Bacău, când va exista cerere dinamică şi companii-ancoră dispuse să închirieze proiecte la cheie. Mai există potenţial şi în Bucureşti, Braşov, etc., însă pe termen mediu şi lung, când economia se va relansa şi producţia se va diversifica, iar noi companii vor intra pe piaţa din România”, subliniază Rodica Târcavu, şefa departamentului industrial al DTZ Echinox. În opinia reprezentantei companiei, pe piaţă nu vor mai exista proiecte industriale speculative decât în momentul în care cererea pentru spaţii industriale se va înscrie pe un trend ascendent stabil. Potrivit datelor DTZ, stocul spaţiilor de depozitare de clasa A din Bucureşti se ridică în prezent la aproximativ 900.000 de metri pătraţi, acestui volum adăugându-i-se încă 450-500.000 de metri pătraţi în restul ţării.

Volum-record de închirieri în primul semestru
Prima jumătate a acestui an a adus semnale o creştere sensibilă a cererii pe segmentul industrial. Astfel, în perioada menţionată, a fost închiriată o suprafaţă totală de aproximativ 150.000 de metri pătraţi de spaţii de depozitare (şi birouri aferente) la nivelul întregii ţări. Potrivit datelor DTZ, acest volum este mai mare decât cel tranzacţionat pe tot parcursul anului trecut (140.000 de metri pătraţi, din care 100.000 de metri pătraţi în Bucureşti). În momentul de faţă, rata de neocupare pentru spaţiile industriale se ridică la 10-12%, în Bucuresti, un nivel uşor mai ridicat regăsindu-se în Timişoara şi Arad. Potrivit Rodicăi Târcavu, chiriile se situează în intervalul 3,7-4,2 euro pe metru pătrat pe lună.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
RE/MAX: Oportunități de investiții în Chișinău, Republica Moldova – de la teren de 9,7 ha la marginea orașului la clădire de birouri în centru (P)

Localizarea geografică favorabilă a țării vecine o face atractivă pentru potențialii investitori – cu atât mai mult cu cât aceasta are o piață imobiliară în curs de dezvoltare. La...

citește mai departe
Colliers: Pe șantiere se lucrează în ritm normal în această perioadă – ba chiar mai accelerat pe alocuri

Unii dezvoltatori au planuri de recuperare a întârzierilor întâmpinate în perioada stării de urgență, când anumite lucrări s-au desfășurat la o capacitate mai redusă decât în mod normal. Potrivit...

citește mai departe
Piața spațiilor logistice și industriale a rămas competitivă în prima jumătate a anului, în ciuda pandemiei

Un efect al situației din domeniul sanitar a constat în disponibilitatea sporită a proprietarilor de a oferi ajumite beneficii chiriașilor. Cel mai recent raport de piață al companiei de...

citește mai departe
Perspectivele imobiliarelor locale, în contextul COVID-19. Va accelera maturizarea pieței rezidențiale?

Provocările din domeniul sanitar pot avea și consecințe pozitive, în funcție și de modul în care vor fi gestionate. Ca orice altă sferă de activitate, domeniul eterogen al imobiliarelor...

citește mai departe
Chiar dacă o vreme nu au lucrat de la sediu, 90% dintre chiriașii marilor clădiri de birouri și-au achitat la timp obligațiile contractuale

În ceea ce privește potențialul de generare a veniturilor, sectorul office se bucură, în continuare, de perspective pozitive. În prima jumătate din 2020, majoritatea companiilor din clădirile de birouri...

citește mai departe