Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
11 iul. 2016

Visezi la o locuință a ta? Cât trebuie să economisești pentru ea!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Sfaturi, Ştirea zilei, Cumpărători

O asemenea achiziție trebuie planificată din timp, iar a începe să pui bani deoparte este primul pas practic pe care îl poți face.

Pe fondul ieftinirii locuințelor, pe de o parte, și îmbunătățirii condițiilor de creditare, pe de altă parte, achiziția unei locuințe prin finanțare bancară a devenit în ultimii an o alternativă comparabilă (sau chiar mai accesibilă!) decât cea a închirierii unei locuințe similare – cel puțin din punctul de vedere sumei datorate lunar de către locatar, fie către bancă, fie către proprietar. Datorită avansului redus (de minimum 5% din valoarea totală a imobilului), programul Prima Casă a ușurat în acest răstimp mutarea multor tineri „la casa lor”.

casa din euro

În momentul de față însă, nu există o confirmare certă din partea autorităților cu privire la continuarea programului guvernamental după epuizarea plafoanelor deja alocate în acest sens. (Desigur, sunt șanse reale ca Guvernul să ia decizia suplimentării fondurilor, ca și în ceilalți ani.) În plus, recenta intrare în vigoare a legii dării în plată, ce a dus la majorarea semnificativă a sumelor solicitate ca avans pentru împrumuturile imobiliare și ipotecare, face ca achiziția unei locuințe să fie mai dificilă decât înainte printr-un credit standard.

5% versus 30% avans
Cum ar arăta, în acest context, un plan de economii viabil pentru a-ți putea cumpăra o casă? Imobiliare.ro îți prezintă o comparație de costuri, luând în calcul, ca exemplu, o proprietate în valoare de 45.000 de euro:

În eventualitatea contractării unui credit Prima Casă, avansul minim acceptat de către bancă ar fi de 2.250 de euro – total ce ar putea fi economisit, într-un ritm de 100 de euro pe lună (o sumă rezonabilă, având în vedere că mulți potențiali cumpărători plătesc deja chirie), într-un an și 10,5 luni. Dacă însă chiriașul își permite să pună deoparte (aproape) contravaloarea unei chirii, respectiv 200-250 de euro pe lună, perioada necesară pentru strângerea avansului ar fi de nouă luni până la un an de zile.

În cazul unei achiziții printr-un credit ipotecar/imobiliar standard, avansul datorat ar ajunge la 13.500 de euro (30% din valoarea imobilului). Pentru a strânge această sumă, un potențial cumpărător ar trebui să pună deoparte câte 100 de euro pe lună vreme de 11 ani și trei luni de zile. Într-un ritm de 200-250 de euro pe lună, suma de mai sus poate fi strânsă într-un interval cuprins între 4 ani și 6 luni și 6 ani și 7,5 luni.

Calculele de mai sus sunt, desigur, ilustrative, ele neținând seama de variația în timp a prețurilor locuințelor și nici de suplimentarea sumelor economisite prin apelarea la diferite instrumente financiare, cum ar fi depozitele bancare.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Achizițiile de imobile în iulie 2020: creștere față de iunie, scădere ușoară față de iulie 2019

În București, Ilfov, Cluj și Constanța activitatea de tranzacționare imobiliară s-a intensificat în primele șapte luni ale acestui an, comparativ cu perioada similară din 2019. Potrivit celor mai recente...

citește mai departe
2 în 1: investiție plus casă de vacanță într-un complex turistic montan din România. Murotti Valley va cuprinde 1.000 de vile, plus hotel și alte facilități

Iubitorii vacanțelor la munte pot profita de oportunitățile de investiție oferite de un ansamblu imobiliar proaspăt lansat pe piața locală. Alessio Karkhi și Nicu Hagivreta, doi oameni de afaceri...

citește mai departe
Cele mai active șapte zone imobiliare din Sectorul 2 al Capitalei. Cu cât s-au vândut aici apartamentele

La nivel de sector, valoarea medie de vânzare a unui apartament a ajuns la 64.000 de euro, însă între diferite cartiere pot fi observate diferențe semnificative. Potrivit celui mai...

citește mai departe
Raportul tranzacțiilor imobiliare din Sectorul 2: apartamentele dețin majoritatea covârșitoare. Vezi prețurile DE VÂNZARE – inclusiv pe segmentul vilelor!

Per ansamblu, numărul contractelor de vânzare încheiate pe tot parcursul lui 2019 este similar cu cel consemnat în 2018. Imobiliare.ro și Analize Imobiliare au finalizat, în colaborare cu Primăria...

citește mai departe
Soluții de investiții și randamentele lor: acțiunile la bursă, proprietățile rezidențiale, aurul și depozitele bancare

Câștigul generat de fiecare tip de plasament financiar este un indicator important, dar nu singurul de luat în seamă. Ai ceva bani puși deoparte și te gândești în ce...

citește mai departe