Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
11 iul. 2016

Visezi la o locuință a ta? Cât trebuie să economisești pentru ea!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Sfaturi, Ştirea zilei, Cumpărători

O asemenea achiziție trebuie planificată din timp, iar a începe să pui bani deoparte este primul pas practic pe care îl poți face.

Pe fondul ieftinirii locuințelor, pe de o parte, și îmbunătățirii condițiilor de creditare, pe de altă parte, achiziția unei locuințe prin finanțare bancară a devenit în ultimii an o alternativă comparabilă (sau chiar mai accesibilă!) decât cea a închirierii unei locuințe similare – cel puțin din punctul de vedere sumei datorate lunar de către locatar, fie către bancă, fie către proprietar. Datorită avansului redus (de minimum 5% din valoarea totală a imobilului), programul Prima Casă a ușurat în acest răstimp mutarea multor tineri „la casa lor”.

casa din euro

În momentul de față însă, nu există o confirmare certă din partea autorităților cu privire la continuarea programului guvernamental după epuizarea plafoanelor deja alocate în acest sens. (Desigur, sunt șanse reale ca Guvernul să ia decizia suplimentării fondurilor, ca și în ceilalți ani.) În plus, recenta intrare în vigoare a legii dării în plată, ce a dus la majorarea semnificativă a sumelor solicitate ca avans pentru împrumuturile imobiliare și ipotecare, face ca achiziția unei locuințe să fie mai dificilă decât înainte printr-un credit standard.

5% versus 30% avans
Cum ar arăta, în acest context, un plan de economii viabil pentru a-ți putea cumpăra o casă? Imobiliare.ro îți prezintă o comparație de costuri, luând în calcul, ca exemplu, o proprietate în valoare de 45.000 de euro:

În eventualitatea contractării unui credit Prima Casă, avansul minim acceptat de către bancă ar fi de 2.250 de euro – total ce ar putea fi economisit, într-un ritm de 100 de euro pe lună (o sumă rezonabilă, având în vedere că mulți potențiali cumpărători plătesc deja chirie), într-un an și 10,5 luni. Dacă însă chiriașul își permite să pună deoparte (aproape) contravaloarea unei chirii, respectiv 200-250 de euro pe lună, perioada necesară pentru strângerea avansului ar fi de nouă luni până la un an de zile.

În cazul unei achiziții printr-un credit ipotecar/imobiliar standard, avansul datorat ar ajunge la 13.500 de euro (30% din valoarea imobilului). Pentru a strânge această sumă, un potențial cumpărător ar trebui să pună deoparte câte 100 de euro pe lună vreme de 11 ani și trei luni de zile. Într-un ritm de 200-250 de euro pe lună, suma de mai sus poate fi strânsă într-un interval cuprins între 4 ani și 6 luni și 6 ani și 7,5 luni.

Calculele de mai sus sunt, desigur, ilustrative, ele neținând seama de variația în timp a prețurilor locuințelor și nici de suplimentarea sumelor economisite prin apelarea la diferite instrumente financiare, cum ar fi depozitele bancare.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Strategia investitorilor imobiliari în fața Covid-19: piața rezidențială din orașele mari se menține în centrul atenției

În fața provocărilor din domeniul sanitar, jucătorii din imobiliare se orientează, în mod firesc, către oportunitățile ce pot fi considerate „pariuri sigure”. Un studiu realizat de PwC și Urban...

citește mai departe
PwC, previziune optimistă: creștere-record pentru economia globală în 2021

Așteptările mediului de afaceri se bazează pe reușita acțiunilor de contracarare a epidemiei de Covid-19. Reprezentanții rețelei de companii de consultanță PwC estimează, în cadrul raportului Global Economic Watch...

citește mai departe
Majorarea plafonului maxim pentru TVA 5% în cazul locuințelor a fost amânată

Majorarea plafonului maxim pentru cota redusă de TVA de 5% în cazul locuințelor a fost amânată pentru anul viitor. Legea care prevedea creșterea plafonului maxim de preț până la...

citește mai departe
Hagag a început construcția ansamblului H Eliade 9 Residence, din Primăverii

O pondere semnificativă din unitățile locative disponibile au fost contractate încă din faza de proiect. Dezvoltatorul imobiliar HAGAG Development Europe a anunțat începerea lucrărilor de construcție la proiectul rezidențial...

citește mai departe
Atracția litoralului românesc: peste 3.000 de apartamente programate spre livrare în 2021 în zona Mamaia. Ce randament promite închirierea în regim hotelier

Volumul de livrări previzionat pentru anul viitor ar marca un avans de peste 50% comparativ cu rezultatele înregistrate în 2019. Piața rezidențială din Mamaia, Constanța, înregistrează un boom al...

citește mai departe