Da sau nu: e momentul potrivit sa cumperi o locuinta?

Dincolo de considerentele de ordin personal, este important să vezi încotro merge piața. Dacă te tot frământă ideea de a te muta la casa ta în viitorul apropiat – sau, de ce nu, de a face un upgrade imobiliar –, probabil că te întrebi dacă momentul actual este potrivit pentru a lua o asemenea decizie. Răspunsul depinde, desigur, de particularitățile fiecărui caz în parte, însă o privire de ansamblu asupra pieței te poate ajuta să-ți dai un răspuns. Un prim aspect de analizat este cel al evoluției prețurilor...

casa din euro

O asemenea achiziție trebuie planificată din timp, iar a începe să pui bani deoparte este primul pas practic pe care îl poți face. Pe fondul ieftinirii locuințelor, pe de o parte, și îmbunătățirii condițiilor de creditare, pe de altă parte, achiziția unei locuințe prin finanțare bancară a devenit în ultimii an o alternativă comparabilă (sau chiar mai accesibilă!) decât cea a închirierii unei locuințe similare – cel puțin din punctul de vedere sumei datorate lunar de către locatar, fie către bancă,...

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photos-couple-coming-to-see-new-flat-happy-smiling-married-focus-man-image51606328

Mulți cumpărători neglijează o serie de aspecte în măsură să le afecteze calitatea locuirii pe termen lung. În procesul de achiziție a unei locuințe, cumpărătorii caută, de regulă, ca aceasta să răspundă preferințelor personale în materie de preț, localizare, finisaje etc. Potrivit dezvoltatorului imobiliar Adama, mulți uită însă de un ultim pas extrem de important pentru a-și asigura o locuire fără griji pe termen lung: procesul de predare-primire a proprietății. În cazul unei locuințe...

casacumaruntis

Dacă procedura de cumpărare a unei proprietăți executate silit ți se pare complicată, poți apela la ajutorul unui consultant specializat în domeniu. Principalul avantaj al participării la o licitație (imobiliară) constă în posibilitatea de a face o achiziție la un preț (uneori mult) sub nivelul pieței. Acesta este motivul pentru care acest segment este tot mai atractiv pentru potențialii cumpărători de locuințe. “În ultima vreme, pe fondul climatului economic dificil, s-a constatat un interes din...

plan

A urca o treaptă pe scala confortului locativ este astăzi o “operațiune” cu circa 50% mai ieftină decât în perioada de boom. Reducerile masive de prețuri consemnate în anii de criză au dus la îngustarea vizibilă a diferențelor dintre diferite categorii de locuințe. Așa se face că, astăzi, a urca o treaptă pe scala confortului locativ este o operațiune evident mai ieftină decât în perioada de boom. În acest context, o locuință mai mare, mai nouă sau cu o localizare mai favorabilă decât cea actuală...

demolari

Față de o achiziție clasică, această variantă implică o serie de particularități, atât de ordin tehnic, cât și legal. Cumpărarea unei locuințe executate silit este, cel puțin teoretic, o modalitate de a încheia o tranzacție la un preț sensibil redus față de cel practicat pe piața liberă. Comparativ cu o achiziție clasică, prin cash sau credit, această variantă implică însă anumite particularități – atât de ordin tehnic, cât și legal. Cristina Boarnă, Key Account Manager în cadrul secțiunii...

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-image-new-empty-apartment-image21305366

Înainte de a semna contractul de vânzare-cumpărare, e recomandat să verifici cu atenția casa pe care ți-o dorești. Achiziția unei locuințe nou-construite este o situație ce ridică adesea mai multe suspiciuni decât cea a unui un apartament vechi. Dacă te numeri printre cei care își doresc o casă nouă, Imobiliare.ro îți prezintă câteva lucruri de care ar trebui să ții seama înainte de a încheia o astfel de tranzacție: 1. Solicită ajutorul unui specialist: Pentru construcțiile noi, spune Răzvan Golopena,...

buget casa

Câteva principii de bun simț pot contribui la starea ta de confort financiar pentru o bună bucată de vreme. Dacă te-ai decis, în sfârșit, să-ți cumperi o locuință, unul dintre primele lucruri pe care ar trebui să le faci este să-ți stabilești un buget. Un pas extrem de important, de care va atârna starea ta de confort financiar pentru o bună bucată de vreme de acum încolo. Imobiliare.ro îți prezintă în cele de mai jos un set de sfaturi pe care ar trebui să le iei în considerare în această etapă incipientă a...

Se stie faptul ca vara este unul dintre cele mai agitate anotimpuri ale anului iar vanzatorii de locuinte trebuie sa-si organizeze foarte bine timpul, astfel incat sa se poata imparti intre job, familie si vizitele posibililor cumparatori. Copiii sunt in vacanta, este perioada concediilor, a calatoriilor lungi in afara orasului sau a tarii, ceea ce face ca disponibilitatea vanzatorilor de locuinte sa devina cu adevarat o problema, mai ales cand acestia nu pot sa raspunda macar la telefon. Pentru vanzatorii neavizati, aceste probleme...

cheile casei

În cei cinci ani de criză, prețurile apartamentelor au consemnat un declin mai alert comparativ cu segmentul închirierilor. „Ce este mai bine: să cumpăr un apartament sau să stau în chirie?”. Iată o întrebare ce-i preocupă pe majoritatea românilor la un moment dat. Interesant este că răspunsul nu este întotdeauna același, ci variază în funcție de evoluția situației economice în general și a pieței imobiliare în particular. Spre exemplu, ultimii cinci ani, marcați de recesiunea economică mondială,...

De multe ori te-ai intrebat cum poti face diferenta intre un agent imobiliar bun si un neprofesionist, mai ales atunci cand patrunzi pentru prima data in universul imobiliar. Intrebarile tale sunt legitime pentru ca piata actuala, din pacate, iti ofera laolalta, profesionisti, amatori, incepatori sau chiar impostori. Sa luam cazul fericit al unei piete imobiliare ideale, in care trebuie sa alegi numai intre profesionisti. Poti sa lucrezi cu toti, dar poti la fel de bine sa lucrezi numai cu unul. Noi iti recomandam sa alegi un singur...

http://www.dreamstime.com/-image10977155

Pentru a găsi o locuință potrivită pentru tine, trebuie să știi ce vrei, dar să fii dispus să faci și compromisuri. Atunci când (eu și soțul meu) ne-am decis să ne cumpărăm o casă anul trecut, am pornit din start cu ideea de a căuta un apartament nou. După șase ani în care amândoi am intrat în contact cu domeniul imobiliar, aceasta părea alegerea logică. (Sau nu…?) Ca în orice drum în viață, am avut de înfruntat o serie de obstacole până să ajungem la destinație: 1. Prejudecățile Prima piedică...

A gresi este omeneste. A gresi atunci cand iti cumperi o locuinta te costa. Ce-ai face daca ti-am spune ca poti evita aceste greseli fara prea mari eforturi? E simplu, lasa rationalul sa te conduca, nu emotionalul si vei face cea mai buna achizitie. Iti prezentam mai jos cele mai mari trei greseli emotionale pe care le fac cumparatorii, cu speranta ca tu sa nu fi savarsit niciuna dintre ele. 1. Dragostea la prima vedere. Nu te poti indragosti de o proprietate la fel cum te indragostesti de o femeie. Si totusi se intampla! In ambele cazuri lucrurile...

Locatie, locatie, locatie! Acestea sunt cele mai importante trei elemente care conteaza atunci cand cumperi o locuinta, conform principiilor pietei imobiliare americane. Din pacate, in Romania pretul inca mai cantareste mult in procesul de decizie si acest lucru se vede. Nu cumpara cel mai bun apartament din bloc pentru ca nu-ti vei recupera niciodata banii investiti! Iti vom oferi mai jos trei situatii cu care se vor confrunta cumparatorii de azi si vanzatorii de maine. Daca atunci cand ti-ai cumparat apartamentul nu te-ai gandit...

Ploua cu oferte imobiliare in acest inceput de martie iar tu, cumparatorule, trebuie sa ai umbrela potrivita. Iti garantam ca astfel vei fi “udat” doar de ofertele care sunt cu adevarat potrivite pentru tine. Depinde de tine sa alegi cea mai buna umbrela si, sa stii, alegerea nu este nici pe departe atat de usoara pe cat iti imaginezi. Iti prezentam mai jos trei tipuri de umbrele potrivite pentru trei tipuri de cumparatori. 1. Umbrela inversata. Sunt cumparatori care nu si-au facut bine lectiile inainte de a porni in cautarea...

Desi abia am depasit o criza imobiliara ce a produs dauna majore pietei imobiliare, vanzatorii de azi nu sunt mult mai deschisi decat cei de ieri, pastrandu-si obiceiuri dintre cele mai neprietenoase. Acest lucru se intampla pe o piata imobiliara tanara cum este cea romaneasca, instabila dupa evenimentele recente si, de ce sa nu o spunem, care nu-i avantajeaza, fiind la indemana cumparatorilor. Ai avut si tu, probabil, cateva experiente mai putin placute, in care abia asteptai sa iesi pe usa si sa nu te mai intorci niciodata. De aceea...

De obicei, plusurile atrag dupa ele si minusuri, iar detinerea unei locuinte nu face exceptie de la regula. Evident, dezavantajele sunt nesemnificative in comparatie cu avantajele, insa trebuie sa le cunoastem pentru a avea o idee completa despre ceea ce inseamna a fi proprietar. 1. Refluxul cumpararii, asa cum l-am numit in unul din articolele noastre anterioare. Ai cumparat cea mai buna proprietate? Nu ai exagerat cu suma imprumutata? Poate era mai bine sa fi accesat un credit mai mic si sa fi cumparat o locuinta mai putin spatioasa...

Cumpararea unei locuinte reprezinta, asa cum ti-am spus de atatea ori, cea mai importanta achizitie din viata ta. Astfel, intrebarile si temerile tale sunt justificate, iar tensiunea si stresul, fac parte integranta din procesul de cumparare. Stiai ca poti sa atenuezi din tot acest consum nervos pana la eliminarea sa totala? Cum? Pregatindu-te dinainte. Si pentru aceasta am identificat sase intrebari la care trebuie sa ai raspuns inainte de a face primul pas. 1. Cu ce vei cumpara? Ti-ai stabilit bugetul de achizitie? Cu credit sau...

A fi proprietar nu inseamna numai siguranta. Nu inseamna numai o pozitie sociala peste medie. De ce sa nu vrei mai mult? Mai ales acum, cand poti profita de o situatie favorabila. Sa analizam cazul celor care si-au cumparat o locuinta in anii de boom imobiliar. Acestia, dupa cinci ani vad cum valoarea locuintei lor aproape s-a injumatatit. Sa presupunem ca-si doresc o locuinta mai spatioasa. Ce-i de facut? Nu pot sa vanda pentru ca ar fi sinucidere curata. Si proprietarii mai “vechi” pot juca in filmul de mai sus. La fel si cei...

Se intampla! Toti vanzatorii isi supraevalueaza locuintele si, uneori, acest lucru le poate fi fatal: locuinta lor ramane listata pe piata o perioada indelungata si, la final, fie vor pierde foarte multi bani, fie nu vor reusi sa vanda. Nici ajustarile ulterioare nu le vor mai fi de niciun folos, pentru ca reputatia pe care si-au creat-o pe piata va cantari foarte mult in randul cumparatorilor. In articolul de azi ne propunem sa identificam care sunt motivele pentru care, in mod absolut natural, vanzatorii sunt tentati sa ridice pretul...