Apartament 4 camere in vila 125 mp Andrei Muresanu zona Engels Garaj Boxa
12

14

Apartament 4 camere in vila 125 mp Andrei Muresanu zona Engels Garaj Boxa

490.000 €

Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
125 mp
Etaj:
1 / 2
Tip prop.:
Casă/Vilă
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere apartament

Proprietar, ofer spre vânzare apartament cu 4 camere, situat în cartierul Andrei Mureșanu, zona străzii Predeal – în imediata apropiere a Parcului Engels. Imobilul este amplasat într-o zonă exclusivistă, liniștită și verde, predominant de case și vile, cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Locația oferă un echilibru ideal între intimitate și conectivitate, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Apartamentul este situat la etajul 1 al unei vile dispuse pe regim de înălțime P+2, cu doar 6 apartamente în total (câte 2 pe nivel). Poziționarea este una foarte bună, fiind un etaj intermediar, cu orientare favorabilă și lumină naturală pe tot parcursul zilei. Apartamentul beneficiază de o înălțime liberă de 2,70 m. Suprafața totală este de aproximativ 155 mp, distribuită astfel: - 125 mp suprafață utilă apartament - 16 mp garaj - 14 mp boxă/pivniță la subsol Compartimentare (125 mp): - Living + zonă dining: 27,80 mp, cu acces la balcon de 5,25 mp - Bucătărie: 11 mp, cu cămară de 1,40 mp și balcon de 2,25 mp - Dormitor matrimonial: 15,20 mp, cu balcon de 4,44 mp - Dormitor 2: 15,70 mp - Dormitor 3: 15,70 mp - Baie principală: 6,40 mp - Baie secundară: 2,46 mp - Hol: 17,83 mp - 3 balcoane în total Apartamentul este finisat la standarde înalte, cu materiale premium: - parchet masiv din stejar; - bucătărie complet echipată (plită electrică, hotă, cuptor, mașină de spălat vase); - obiecte sanitare Villeroy & Boch, baterii Kludi; - uși interioare cu yale magnetice; - aer condiționat Daikin. Confortul termic este asigurat de centrală termică individuală pe gaz, în condensare, marca Vaillant, cu distribuție prin calorifere. Toate utilitățile (apă, canalizare, gaz, curent) sunt contorizate separat pentru acest apartament. Proprietatea include: - garaj individual (~16 mp) si loc de parcare în fața garajului; - boxă la subsol (~14 mp); - cotă parte din grădina din spate; - cotă parte din podul înalt; - cotă parte din spațiul tehnic al imobilului. Apartamentul reprezintă o oportunitate rară în zona Andrei Mureșanu – o proprietate spațioasă, bine compartimentată, situată într-un imobil cu puțini vecini. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort lux Decomandat

Detalii apartament

ID anunț: XVAJ0050I Copiat! 252267498 Copiat!
Actualizat în: 03 Martie 2026
Nr. băi: 2
Regim înălțime: P+2E

Utilități

Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia P-ta Agarbiceanu, Linia 21
Stații autobuz aprox. 213 m
bus-station
Drapelului Vest
Stații autobuz aprox. 412 m
tram-station
Statia G. Baritiu 1, Linia 102
Stații tramvai aprox. 1939 m
tram-station
Gheorghe Baritiu
Stații tramvai aprox. 1944 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
European College Foundation (en)
Școli aprox. 436 m
kindergarten
Grăd. Poenița
Gradinițe aprox. 471 m
school
Gradinița Bethania
Școli aprox. 494 m
university
Cladirea Observator a Universitatii Tehnice din Cluj-Napoca
Universități aprox. 656 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parcul Iorga
Parcuri aprox. 103 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 157 m
supermarket
Carrefour
Supermarket aprox. 779 m
public-square
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
Piețe publice aprox. 1591 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 490.000 €

Preț min. zonă 198.000 €
Preț max. zonă 648.000 €

85% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit
19.733 RON
Credit ipotecar
22.927 RON
Noua casă
2.638 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Razvan Itu

Razvan

Proprietar

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca