Oportunitate de investiție ultracentrală, str. Clinicilor, nr. 12
13

6

Oportunitate de investiție ultracentrală, str. Clinicilor, nr. 12

315.000 €

Central, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
3
Sup. utilă:
100,07 mp
Etaj:
Parter / 1
Tip prop.:
Bloc de apartamente
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere apartament

Vă prezentăm o oportunitate rară de investiție, situată ultracentral, pe strada Clinicilor, nr. 12, într-o zonă cu cerere constantă pentru spații medicale și de birouri, chiar lângă Restaurantul Livada și vis-a-vis de Spitalul de Urgență. Apartamentul este amplasat la parter, beneficiind de vizibilitate excelentă, acces facil și înălțimea camerelor de peste 3 metri – un avantaj major pentru amenajarea unei locuințe cu iz istoric, a unui cabinet medical, clinică, birou notarial, cabinet de avocat, atelier de proiectare arhitecturală ori alte activități profesionale. Proprietatea oferă multiple opțiuni de valorificare, fiind potrivită atât pentru locuință, închiriere pe termen lung, cât și pentru activități comerciale cu randament ridicat. Suprafața generoasă permite compartimentări eficiente, iar necesitatea renovării reprezintă un plus pentru investitori, care pot adapta spațiul exact cerințelor pieței sau chiriașului final. Un beneficiu important îl constituie cota parte de aproximativ 50 mp din pivnița imobilului, recent reabilitată, ideală pentru spații tehnice sau depozitare, precum și accesul la curtea comună, cu posibilitate de parcare — un avantaj semnificativ într-o zonă ultracentrală. Zona este extrem de bine conectată, aflată în imediata apropiere a Spitalului de Urgență, Institutului Inimii, Casei de Cultură a Studenților, universităților, restaurantelor și mijloacelor de transport în comun, ceea ce asigură trafic pietonal constant și expunere maximă. - Poziție ultracentrală premium - Parter – ideal pentru activități comerciale și medicale - Înălțime camere peste 3 m - Pivniță generoasă inclusă (50 mp) - Curte comună cu parcare - Potențial ridicat de închiriere - Se poate achiziționa și prin credit Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Semidecomandat Calorifere Centrală proprie 1 Parcare

Detalii apartament

ID anunț: XFFQ10015 Copiat! 274631538 Copiat!
Actualizat în: 27 Februarie 2026
Suprafață construită: 130 mp
Nr. băi: 1
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+1E

Utilități

Ușă intrare
Lemn
Ferestre cu geam termopan
Lemn PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Calea Motilor
Stații autobuz aprox. 119 m
bus-station
Spitalul de copii
Stații autobuz aprox. 129 m
tram-station
Opera Maghiara Est
Stații tramvai aprox. 765 m
tram-station
Statia G. Baritiu 2 TRV, Linia 102
Stații tramvai aprox. 766 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Universitatea de Medicină și Farmacie "Iuliu Hațieganu" -Facultatea de Medicină Dentară-
Universități aprox. 53 m
university
UMF Stomatologie
Universități aprox. 53 m
school
Colegiul Tehnic de Comunicații Augustin Maior
Școli aprox. 92 m
kindergarten
Grăd.Rază de soare str. 1
Gradinițe aprox. 476 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Gradina Miko
Parcuri aprox. 124 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 375 m
public-square
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
Piețe publice aprox. 450 m
supermarket
Magazin Alimentar
Supermarket aprox. 459 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 315.000 €

Preț min. zonă 180.000 €
Preț max. zonă 400.000 €

75% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit
13.713 RON
Credit ipotecar
16.162 RON
Noua casă
1.745 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

RE/MAX Team Up

Sorin Parpucea Sales Associate

RE/MAX Team Up

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Central, Cluj-Napoca