Vânzare
Apartamente
Județul Cluj
Cluj-Napoca
Central
3 cam
3 camere, gradina, central, Emil Racovita 16

3 camere, gradina, central, Emil Racovita 16

- 289.990 €

Central, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

3 camere, gradina, central, Emil Racovita 16

Central, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

289.990 €

€ simulează credit

3 camere, gradina, central, Emil Racovita 16

13

Video

13

3 camere, gradina, central, Emil Racovita 16 - 1

3 camere, gradina, central, Emil Racovita 16 - 2

3 camere, gradina, central, Emil Racovita 16 - 3

3 camere, gradina, central, Emil Racovita 16 - 4

3 camere, gradina, central, Emil Racovita 16 - 5

3 camere, gradina, central, Emil Racovita 16 - 6

3 camere, gradina, central, Emil Racovita 16 - 7

3 camere, gradina, central, Emil Racovita 16 - 8

3 camere, gradina, central, Emil Racovita 16 - 9

3 camere, gradina, central, Emil Racovita 16 - 10

3 camere, gradina, central, Emil Racovita 16 - 11

3 camere, gradina, central, Emil Racovita 16 - 12

3 camere, gradina, central, Emil Racovita 16 - 13

% Comision 0% cumpărător
Proprietate reprezentată exclusiv

1

Nr. cam.:

3

Sup. utilă:

87 mp

Etaj:

Parter / 2

An constr.:

1920

3 camere, gradina, central, Emil Racovita 16

289.990 €

Central, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:

3

Sup. utilă:

87 mp

Etaj:

Parter / 2

An constr.:

1920

• Comision 0%
• Exclusivitate
• Locație exactă
• Vizionare prin apel video

Descriere apartament

Vă invit să descoperiți această proprietate unică și deosebita, ce ofera o experientă de locuire de exceptie, într-o locatie privilegiata si selecta a Clujului, in apropiere de Cetatuie, strada Emil Racoviță nr. 16, zona cu case monumente istorice. Locatia este printre cele mai bune din Cluj-Napoca, strada Emil Racoviță fiind o zona de monumente arhitecturale. Parcul Cetatuie este la 5-10 minute de mers pe jos, iar pana in centru sau parcul central se fac aproximativ 15-20 minute. Apartamentul are o suprafață utilă de 87 mp și este compartimentat astfel: - cameră 1 - 18,75 mp - cameră 2 - 15,47 mp - cameră 3 - 13,23 mp - bucătărie - 7,98 mp - cămară - 11 mp - baie - 4,94 mp - coridor - 13,08 mp - debara - 1,88 mp Apartamentul dispune de centrală termică proprie, instalată recent (schimbată acum un an). Locuința este izolată exterior, iar instalațiile electrice și sanitare au fost complet înlocuite în 2010, cu ocazia renovării. Un mare plus al proprietății îl reprezintă accesul la grădina comună a vilei — un spațiu verde ideal pentru relaxare, pentru a savura cafeaua în aer liber sau pentru a te bucura de liniștea cartierului. Un element rar întâlnit la locuințele apropiate de zona centrală a orașului. Un alt avantaj il reprezinta accesul si la podul comun, in suprafata de 330 mp. Strada Emil Racoviță se remarcă prin vilele sale elegante, atmosfera intimă și accesul rapid la punctele de interes din oraș. Este o adresă cu prestigiu, ideală pentru cei care își doresc un cămin liniștit. Dacă îți imaginezi deja cum ar fi să locuiești aici, te aștept la vizionare.

Vă invit să descoperiți această proprietate unică și deosebita, ce ofera o experientă de locuire de exceptie, într-o locatie privilegiata si selecta a Clujului, in apropiere de Cetatuie, strada Emil Racoviță nr. 16, zona cu case monumente istorice. Locatia este printre cele mai bune din Cluj-Napoca, strada Emil Racoviță fiind o zona de monumente arhitecturale. Parcul Cetatuie este la 5-10 minute de mers pe jos, iar pana in centru sau parcul central se fac aproximativ 15-20 minute. Apartamentul are o suprafață utilă de 87 mp și este compartimentat astfel: - cameră 1 - 18,75 mp - cameră 2 - 15,47 mp - cameră 3 - 13,23 mp - bucătărie - 7,98 mp - cămară - 11 mp - baie - 4,94 mp - coridor - 13,08 mp - debara - 1,88 mp Apartamentul dispune de centrală termică proprie, instalată recent (schimbată acum un an). Locuința este izolată exterior, iar instalațiile electrice și sanitare au fost complet înlocuite în 2010, cu ocazia renovării. Un mare plus al proprietății îl reprezintă accesul la grădina comună a vilei — un spațiu verde ideal pentru relaxare, pentru a savura cafeaua în aer liber sau pentru a te bucura de liniștea cartierului. Un element rar întâlnit la locuințele apropiate de zona centrală a orașului. Un alt avantaj il reprezinta accesul si la podul comun, in suprafata de 330 mp. Strada Emil Racoviță se remarcă prin vilele sale elegante, atmosfera intimă și accesul rapid la punctele de interes din oraș. Este o adresă cu prestigiu, ideală pentru cei care își doresc un cămin liniștit. Dacă îți imaginezi deja cum ar fi să locuiești aici, te aștept la vizionare.

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Semidecomandat Nemobilat Calorifere Centrală proprie 1 Parcare

Detalii apartament

ID anunț: XDV2100BB Copiat! 274797382 Copiat!

Actualizat în: 11 Februarie 2026

Suprafață construită: 105 mp

Nr. băi: 2

Tip imobil: Casă/Vilă

Regim înălțime: P+2E

Utilități

Pereți

Faianță Vopsea lavabilă

Podele

Gresie Parchet

Ușă intrare

PVC

Uși interior

Lemn

Ferestre cu geam termopan

PVC

Contorizare

Apometre Contor gaz

Dotări imobil

Acoperiș

Amenajare străzi

Iluminat stradal

Comision

0%

Puncte de interes

Mijloace transport

tram-station

Horea

Stații tramvai aprox. 228 m

tram-station

Statia Horea 1 TRV, Linia 102, 27, 3, 31, 37, 38, 39, 4

Stații tramvai aprox. 236 m

bus-station

Statia Crisan, Linia 38

Stații autobuz aprox. 277 m

train-station

Gara Cluj-Napoca

Stații tren aprox. 865 m

Vezi toate opțiunile

Școală

school

Scoala Generala "Horea"

Școli aprox. 100 m

school

Scoala Horea

Școli aprox. 162 m

university

Facultatea de litere

Universități aprox. 199 m

kindergarten

Grăd.Trenulețul veseliei"

Gradinițe aprox. 344 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

park

Parc

Parcuri aprox. 236 m

supermarket

Magazin alimentar

Supermarket aprox. 255 m

sports-ground

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 402 m

public-square

Piata Mihai Viteazul

Piețe publice aprox. 537 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 289.990 €

Preț min. zonă 180.000 €

Preț max. zonă 400.000 €

i

66% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

12.855 RON

Credit ipotecar

15.198 RON

Noua casă

1.617 RON+ taxe notariale

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Pornind de la căutarea ta îți recomandăm următoarele anunțuri

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Central

259.000 €

Cluj-Napoca, Central

3 camere

62 mp

Etaj 4

Apartament cu 2 camere decomandat în Central

179.000 €

Cluj-Napoca, Central

2 camere

53 mp

Etaj 1

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Central

235.000 €

Cluj-Napoca, Central

2 camere

63 mp

Etaj 2 / 8

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Central

235.000 €

Cluj-Napoca, Central

2 camere

62,93 mp

Etaj 2

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Central

215.000 €

Cluj-Napoca, Central

3 camere

85 mp

Etaj 1

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Central

218.900 €

Cluj-Napoca, Central

2 camere

43 mp

Etaj 1 / 4

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Central

185.000 €

Cluj-Napoca, Central

2 camere

44 mp

Parter / 1

Apartament cu 4 camere decomandat în Central

450.000 €

Cluj-Napoca, Central

4 camere

115 mp

Etaj 1 / 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Central

380.000 €

Cluj-Napoca, Central

3 camere

77 mp

Etaj 20

Detalii de contact

Aurora Ciuta Sales Associate

RE/MAX ENERGY
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Central, Cluj-Napoca

Statistici proprietate

Apartamente 3 camere de vânzare - Cluj-Napoca - Zona Central

280.000 €

Medie preț cerut la vânzare

3.500 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

850 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Central	Cluj-Napoca
Preț mediu cerut	280.000 €	199.900 €
Evoluție anuală	11.1%	12.5%
6 luni în urmă	280.000 €	189.000 €
1 an în urmă	249.000 €	175.000 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

3.6%

Apartamente

Zona Central

4.2%

Apartamente

Cluj-Napoca

Preț total 1.490.151 RON (292.513 €)

Costuri cu achiziția 12.855 RON

Preț de achiziție 1.477.296 RON

Costuri cu achiziția 12.855 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 10.639 RON

Taxă înscriere OCPI 2.216 RON

Preț de achiziție 1.477.296 RON

Preț locuință 1.477.296 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 239.726 RON (47.057 €)

Avans (15%) 221.594 RON

Cost achitat în prima lună 2.934 RON

Costuri cu achiziția 15.198 RON

Cost achitat în prima lună 2.934 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 6.581 RON

Asigurare anuală imobil 1.477 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 15.198 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 10.639 RON

Taxă întabulare OCPI 2.216 RON

Autentificare contract credit 2.343 RON

Preț de achiziție 1.477.296 RON

Preț locuință 1.477.296 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 1.477.296 RON

Preț locuință 1.477.296 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 871.074 RON

Credit pe 30 de ani 606.222 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.260 RON

Depozit colateral 12.780 RON

Comision de garantare FNGCIMM 123 RON

Asigurare anuală imobil 1.477 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 1.617 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 1.617 RON

i

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.