Într-o piață în care detaliile fac diferența, acest apartament din zona Frunzișului se remarcă prin echilibru perfect între spațiu, confort și randament investițional.
Situat în cartierul Mănăștur, în imediata apropiere de Romstal, într-un imobil finalizat în 2024, apartamentul este poziționat la etajul 1/5 și se vinde complet mobilat și utilat, exact ca în poze – pregătit pentru mutare sau pentru a continua să producă venit din prima zi.
Suprafață utilă totală: 58,05 mp
Compartimentare inteligentă și funcțională:
• Hol + spațiu depozitare: 11,70 mp
• Living generos: 18,00 mp
• Dormitor 1: 14,75 mp
• Bucătărie separată: 8,05 mp
• Baie: 5,55 mp
• Balcon: 3,80 mp
✔️ Compartimentare practică, ideală pentru familie sau cuplu
Investiție sigură
Proprietatea este în prezent închiriată, cu posibilitate de preluare chiriași, generând un venit lunar de 700 €.
Un randament excelent într-o zonă aflată în continuă dezvoltare, cu acces rapid către:
• Kaufland
• USAMV
• mijloace de transport
• magazine, farmacii, zone verzi
Parcare
Loc de parcare subteran disponibil – 15.000 € (se achiziționează separat).
Este genul de apartament care îți oferă două opțiuni clare:
– fie te muți într-o locuință nouă, modernă și eficient compartimentată
– fie continui un flux de venit deja stabil
Dacă îți dorești o proprietate fără bătăi de cap, într-o zonă bună din Cluj-Napoca, aceasta poate fi alegerea potrivită.
Pentru detalii și programarea unei vizionări, te aștept cu drag.
Grand Imob Expert – construim încredere, nu doar tranzacții.
Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...
Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Bar
Pub
Cafenea
Bancă
Frunzisului
aprox.
102 m
Frunzisului Vest
aprox.
114 m
Balea Est
aprox.
305 m
Balea Vest
aprox.
318 m
Balea
aprox.
334 m
Vidraru
aprox.
381 m
Izlazului
aprox.
461 m
Cocosul de Aur
aprox.
468 m
Statia Izlazului-capat linie 7, Liniile: 43,43b,1,6,7,25
aprox.
505 m
Eugen Lovinescu Vest
aprox.
615 m
Eugen Lovinescu Est
aprox.
637 m
Gradinita Mehedinti
aprox.
647 m
Varianta Zorilor
aprox.
676 m
Statia Izlazului I -dus Linia 1
aprox.
681 m
Statia Post Zorilor, Linia 46, 50
aprox.
744 m
Statia Gr. Alexandrescu, Linia 6
aprox.
914 m
Statia Gr Alexandrescu1TRV, 102
aprox.
986 m
Grigore Alexandrescu
aprox.
986 m
Calvaria
aprox.
998 m
Parang
aprox.
1037 m
Minerva
aprox.
1067 m
Plopilor Sud
aprox.
1120 m
Statia Plopilor 2 TRV, Linia 102
aprox.
1128 m
Plopilor Nord
aprox.
1128 m
Ravasului
aprox.
1296 m
Sala Sporturilor
aprox.
1444 m
Uzinei Electrice
aprox.
1444 m
Statia Sala Sporturilor 2TRV, Linia 102
aprox.
1445 m
Statia Sala Sporturilor 1TRV, 102
aprox.
1455 m
Splaiul Independentei
aprox.
1553 m
Colegiul Tehnic Edmond Nicolau
aprox.
320 m
Școala Liviu Rebreanu / Liceul Liviu Rebreanu
aprox.
469 m
Scoala Liviu Rebreanu
aprox.
469 m
Liceul Teologic Adventist Maranatha
aprox.
542 m
Liceul Teologic Adventist
aprox.
578 m
Liceul Edmond Nicolau
aprox.
578 m
Liceul Teoretic Eugen Pora
aprox.
689 m
Scoala Generala Eugen Pora
aprox.
708 m
Scoala Constantin Brancoveanu
aprox.
801 m
Scoala Generala Nr. 3
aprox.
805 m
Liceul Waldorf
aprox.
843 m
Scoala Generala nr. 10 / Școala Radu Stanca
aprox.
888 m
Liceul de informatica Tiberiu Popovici
aprox.
888 m
Scoala Internationala Spectrum
aprox.
889 m
Școala Generală "Ioan Lupaș"
aprox.
900 m
Grăd.Universul copiilor
aprox.
466 m
Gradinita Buburuza
aprox.
471 m
Grăd.Buburuzastr.1
aprox.
473 m
Grăd.Buburuza
aprox.
479 m
Grăd.Rază de soare str. 2
aprox.
493 m
Gradinita Speciala
aprox.
689 m
Gradinita Liceului Waldorf
aprox.
900 m
Gradinita "Zana Zorilor" (nr. 58)
aprox.
945 m
Grăd.Albinuța
aprox.
1018 m
Grăd.Academia piticilor
aprox.
1023 m
Grăd.Zâna Zorilor
aprox.
1080 m
Helen
aprox.
1106 m
Grăd.Căsuța poveștilor
aprox.
1136 m
Grăd.Rază de soare corp A+B
aprox.
1172 m
Gradinita cu orar prelungit nr. 72
aprox.
1182 m
USAMV Cluj-Napoca
aprox.
640 m
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara
aprox.
771 m
Platforma De Biotehnologie Bazata Pe Cunoastere
aprox.
841 m
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara
aprox.
891 m
Facultatea de Zootehnie si Biotehnologii
aprox.
925 m
Facultatea de Educatie Fizica si Sport
aprox.
1339 m
UBB Educatie Fizica si Sport
aprox.
1354 m
Universitatea "Sapientia"
aprox.
1391 m
Facultatea de Biologie si Geologie (en)
aprox.
1429 m
UBB Biologie
aprox.
1435 m
UBB Geografie
aprox.
1440 m
Facultatea de Geografie
aprox.
1445 m
Institutul de Speologie "Emil Racovita"
aprox.
1447 m
UMF- catedra de biologie celulara
aprox.
1450 m
Institutul de Speologie Emil Racovita
aprox.
1451 m
NONstop
aprox.
573 m
Carrefour Market
aprox.
597 m
Winmarkt
aprox.
599 m
Profi
aprox.
614 m
Olimpia
aprox.
615 m
Kaufland
aprox.
635 m
Oncos
aprox.
696 m
Billa
aprox.
780 m
Lidl
aprox.
783 m
Profi
aprox.
786 m
La doi Pasi
aprox.
895 m
Complex Nora
aprox.
928 m
Profi
aprox.
1060 m
Mega Image
aprox.
1101 m
Profi
aprox.
1197 m
Parcare 2 Kaufland
aprox.
646 m
Parcare
aprox.
664 m
Parcare
aprox.
667 m
Parcare privata
aprox.
686 m
Parcare 1 Kaufland
aprox.
686 m
Parcare privata
aprox.
689 m
parcare
aprox.
689 m
Parcare privata
aprox.
710 m
Parcare
aprox.
733 m
Parcare
aprox.
739 m
Parcare privata
aprox.
743 m
Parcare
aprox.
749 m
Parcare privata
aprox.
750 m
Parcare Bloc 85, Manastur
aprox.
759 m
Parcare privata
aprox.
768 m
Teren sportiv
aprox.
420 m
Teren sportiv
aprox.
599 m
Teren sportiv
aprox.
675 m
Teren sportiv
aprox.
764 m
Teren sportiv
aprox.
808 m
Teren sportiv
aprox.
838 m
Teren sportiv
aprox.
918 m
Teren sportiv
aprox.
922 m
Teren sportiv
aprox.
1200 m
Teren sportiv
aprox.
1275 m
Teren sportiv
aprox.
1288 m
Teren sportiv
aprox.
1323 m
Teren sportiv
aprox.
1325 m
Teren sportiv
aprox.
1336 m
Teren sportiv
aprox.
1341 m
Parc
aprox.
433 m
Parc
aprox.
440 m
Parc
aprox.
448 m
Parc
aprox.
451 m
Parc
aprox.
535 m
Parcul Iuliu Prodan
aprox.
535 m
Parc
aprox.
566 m
Parc
aprox.
586 m
Gradina agrobotanica USAMV
aprox.
632 m
Parc
aprox.
643 m
Parc
aprox.
692 m
Parc
aprox.
740 m
Parc
aprox.
766 m
Parc
aprox.
784 m
Parc Mogosoaia
aprox.
815 m
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
aprox.
1996 m
Smile Dental Clinic
aprox.
619 m
Medical Cor
aprox.
636 m
Cabinetul Medical Zormed
aprox.
670 m
Farmacie
aprox.
908 m
Clinica Bendis
aprox.
977 m
Ronda Medical
aprox.
1046 m
Spitalul de Recuperare
aprox.
1099 m
Centrul Medical Transilvania
aprox.
1197 m
Cabinet medical universitar
aprox.
1301 m
Spitalul Clinic de Boli Infecțioase
aprox.
1403 m
Spitalul Clinic de Boli Infectioase
aprox.
1403 m
Spitalul de Copii (Infectioase)
aprox.
1448 m
Sectia Pneumologie Copii
aprox.
1455 m
Spitalul Clinic Județean de Urgență: Clinica de Endocrinologie, Clinica de Medicina Muncii
aprox.
1549 m
Clinica de Endocrinologie
aprox.
1570 m
Dona
aprox.
650 m
Catena
aprox.
666 m
Farmacia Zorilor
aprox.
726 m
Farmacia Salvie
aprox.
772 m
Farmacia Veroli
aprox.
782 m
Help Net
aprox.
813 m
Farmacie
aprox.
833 m
Farmacia Balanis
aprox.
852 m
Farmacia Europa
aprox.
894 m
Catena
aprox.
951 m
Farmacia Viva
aprox.
983 m
Bendis Pharma
aprox.
984 m
Farmacia Richter
aprox.
1053 m
Farmacia Infofarm
aprox.
1089 m
Ortoprofil
aprox.
1120 m
Vila Rosa
aprox.
302 m
Valahia
aprox.
373 m
Restaurant Valahia
aprox.
402 m
Zucca
aprox.
587 m
Fast-Food "Big Lunch" (en)
aprox.
614 m
Restaurant Perla
aprox.
735 m
Big Belly
aprox.
805 m
Pizzeria Azzuro
aprox.
834 m
EX Cafe
aprox.
918 m
Pizza X
aprox.
929 m
La Ses
aprox.
980 m
La Tina Bistro Manastur
aprox.
1001 m
Ursus Bar & Restaurant (en)
aprox.
1010 m
Fabrica de bere Ursus
aprox.
1010 m
Chop - Urban Grill
aprox.
1038 m
Cafe Bar
aprox.
486 m
G94
aprox.
1176 m
Tube - Social Chemistry
aprox.
1236 m
Molecular Beams
aprox.
1238 m
Studio 26
aprox.
1247 m
Rehab College Bar
aprox.
1260 m
Booha Bar
aprox.
1270 m
Living Pub
aprox.
1271 m
Terasa Niko
aprox.
1278 m
Cheaters
aprox.
1318 m
The Gentlemen's Club
aprox.
1371 m
Cotton Club
aprox.
1557 m
Broadway
aprox.
1810 m
Infinity Games
aprox.
1887 m
Geo & Andi
aprox.
1943 m
Old Pub
aprox.
628 m
Old Friends Pub
aprox.
1190 m
Ring Club
aprox.
1217 m
London Pub
aprox.
1243 m
Student Pop
aprox.
1291 m
Mates Pub
aprox.
1295 m
Cleo
aprox.
1326 m
Uni Sports Bar
aprox.
1339 m
Gamerz.Pub
aprox.
1724 m
Seven
aprox.
1890 m
Phi 18
aprox.
1982 m
Hard Club
aprox.
1985 m
Meron Platinia
aprox.
1136 m
Ela & Cata
aprox.
1188 m
Giuf Cafe
aprox.
1246 m
Big Apple
aprox.
1264 m
Black Sheep
aprox.
1265 m
bike44
aprox.
1267 m
Gap
aprox.
1267 m
Solas
aprox.
1268 m
Louie
aprox.
1274 m
Bistro
aprox.
1303 m
Origine
aprox.
1315 m
La Tina Bistro Hasdeu
aprox.
1597 m
Ceainaria Sakura
aprox.
1683 m
Le Parisien
aprox.
1724 m
Tango Cafe
aprox.
1878 m
CEC Bank
aprox.
602 m
BRD
aprox.
614 m
Intesa Sanpaolo Bank
aprox.
626 m
Alpha Bank
aprox.
650 m
BRD
aprox.
657 m
BRD
aprox.
679 m
BCR
aprox.
688 m
Banca Transilvania
aprox.
710 m
Banca Transilvania
aprox.
729 m
UniCredit
aprox.
738 m
BCR
aprox.
768 m
BRD
aprox.
782 m
ING
aprox.
783 m
Banca Romaneasca
aprox.
806 m
Alpha Bank
aprox.
814 m
Una dintre principalele artere care străbate Mănășturul, pe direcția vest "“ nord-est, este Strada Primăverii; acesteia i se adaugă și Strada Câmpului și Strada Frunzișului, ambele pe direcția nord "“ sud-est. Cartierul este deservit de numeroase linii de transport în comun (atât autobuze, cât și troleibuze și tramvaie), menite să facă legătura cu celelalte zone ale orașului "“ și în mod special cu centrul.
Cartierul Mănăștur reprezintă o bună alegere pe termen lung din punctul de vedere al oportunităților de educație. În primă fază, în această zonă a orașului vei găsi numeroase grădinițe, atât de stat, cât și particulare. Ulterior, aici vei putea alege între numeroase școli (primare și gimnaziale), dar și licee. Pentru cei interesați, cartierul oferă și opțiuni în materie de învățământ superior. Este vorba, în primul rând, de Universitatea de Științe Agricole și Medicină Veterinară din Cluj-Napoca, amplasată în extrema de nord-est a cartierului, aproape de granița cu Plopilor. De menționat este și Universitatea "Bogdan Vodă", al cărei sediu se găsește pe strada Grigore Alexandrescu .
În ciuda faptului că poate fi considerat cel mai mare cartier al Clujului, în Mănăștur nu se găsește niciun mall propriu-zis. Cu toate acestea, de aici se poate ajunge cu ușurință atât la mallul Vivo!, din Florești, cât și la Platinia Shopping Center (amplasat în Plopilor, însă foarte aproape de granița cu Mănășturul și Centrul). În interiorul cartierului, o destinație mai apropiată de cumpărături poate fi centrul comercial Winmarkt Cluj (fostul "Big" Mănăștur), atât pe partea de fashion și cosmetice, cât și în materie de mobilă și electrocasnice. Tot aici se află și un Carrefour Market, o farmacie Sensiblu, precum și o sală de fitness. Alte opțiuni ar fi centrele comerciale Sirena (din apropierea stației Clabucet) și Flora (din vecinătatea pieței cu același nume). În Mănăștur se găsește și un hipermarket Kaufland (în zona Câmpului), alături de numeroase supermarketuri "“ dintre care unele afiliate unor rețele internaționale, precum Lidl, Profi sau Billa. Locuitorii acestei zone beneficiază și de câteva piețe amenajate, precum Flora sau Ion Meșter.
Pentru cei care au mașină, găsirea unui loc de parcare stabil în cartier poate fi o problemă "“ asta mai ales în zonele mai intens circulate și unde se află blocuri cu multe etaje. Dacă vrei să eviți situațiile neplăcute odată mutat aici, poți închiria un loc de parcare de la autoritățile locale (cererile pot fi depuse la Primăria de cartier, de pe Strada Ion Meșter, nr. 10).
Dacă ești pasionat de sport, te vei bucura să afli că în Mănăștur se află cea mai mare bază sportivă din Cluj-Napoca, anume Baza Sportivă "Unirea". Amplasat la marginea vestică a cartierului, un alt important spațiu de agrement este cunoscut sub denumirea "La terenuri". În ciuda amenajării sale deficitare, această zonă continuă să fie frecventată, îndeosebi în weekend, de către cei pasionați de activități în aer liber. Tot în Mănăștur găsești și parcurile "Colina" sau "Primăverii", cel din urmă fiind folosit și pentru organizarea unor evenimente culturale. Cartierul oferă și avantajul unui acces rapid către pădurea Făget "“ care poate fi destinația perfectă pentru o ieșire de weekend.
Dacă te gândești să te muți în Mănăștur, e bine să știi că strict în interiorul acestuia nu vei găsi, din păcate, niciun spital de stat "“ ceea ce nu înseamnă, însă, că vei duce lipsă de opțiuni în materie de servicii medicale. Asta pentru că locuitorii cartierului pot ajunge cu ușurință în zona centrală, unde vor avea acces la o serie de asemenea unități medicale. Un astfel de exemplu este Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, care este deschis 24 de ore din 24 "“ la fel ca și Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca. De menționat sunt și Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca, Spitalul de Pediatrie, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase Cluj-Napoca, Spitalul de Pneumologie "Leon Daniello", dar și Spitalul Clinic de Recuperare Cluj-Napoca. În cartierul Mănăștur "“ sau în imediata sa apropiere "“ vei găsi, de asemenea, și o serie de clinici private, cum ar fi Medstar, Synevo, Union Medical, Centrul Medical Medexpert sau Centrul Medical "Jamgossian".
La capitolul gastronomie, locuitorii cartierului Mănăștur au la dispoziție, în proximitatea casei, și alte câteva variante demne de luat în seamă. Printre acestea se numără restaurantul "Casa Piraților", amplasat pe Strada Răvașului, nr. 16 (acesta dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu), dar și restaurantul "Valahia", de pe Strada Govora, nr. 27. În afară de restaurante, în această zonă a Clujului se mai găsesc, desigur, și o serie de fast food-uri, inclusiv o unitate McDonald's (pe Strada Primăverii, nr. 74). Alte opțiuni interesante pentru a lua masa în oraș oferă, desigur, și zona centrală.
La capitolul bănci și ATM-uri, este de așteptat ca această zonă a orașului să fie destul de bine deservită, date fiind dimensiunile sale. Spre exemplu, într-un areal destul de restrâns, anume în apropiere de intersecția dintre Strada Primăverii și Strada Izlazului, vei putea găsi patru sedii de bănci, anume un BRD și un BCR, alături de o sucursală Banca Românească și una a Băncii Transilvania. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Mănăștur:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
229.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
4 camere
77 mp
Etaj 3
215.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
2 camere
58 mp
Etaj 1 / 4
220.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
3 camere
71 mp
Etaj 10 / 10
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente noi cu 2 camere de vânzare în zona Mănăștur, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Grand Imob Expert
Căutarea a returnat prea multe rezultate, ce pot reduce relevanța alertelor pe care le vei primi.
Îți recomandăm să aplici mai multe criterii de filtrare (ex: nr. camere, preț, zonă).
