O mansardă cu suflet la o adresă de excepție!
Oferim spre vânzare o mansardă de 101mp utili, situată la ultimul nivel al uneia dintre cele mai frumoase clădiri din centrul Constanței — o construcție din 1900 cu fațadă Belle Époque, complet reabilitată, pe Bd. Tomis, vizavi de Primărie.
Renovată integral în 2022, mansarda îmbină eleganța arhitecturii istorice cu confortul modern, oferind un spațiu intim, cald și complet utilat — gata de locuit din prima zi.
Compartimentare:
Living-dining open space
Bucătărie complet utilată
2 dormitoare
Baie
Hol de distribuție
Dressing/depozitare
Ce vei găsi la vizionare — detaliu cu detaliu:
🏠 Arhitectura mansardei — elementul WOW
Tavanele în pantă cu bolți caracteristice mansardelor de secol XX creează o atmosferă unică, imposibil de replicat în blocurile moderne. Fiecare cameră are personalitate proprie, accentuată de geometria naturală a acoperișului. Fereastra de mansardă oferă o vedere autentică spre acoperișurile istorice ale centrului Constanței — un tablou viu în fiecare dimineață.
🛋️ Living-dining open space — spațios și luminos
Pardoseală parchet stejar deschis în toată zona de zi, canapea de colț din piele naturală crem, masă dining albă cu scaune albe cu picioare cromate, TV montat pe perete, covor shaggy bej, mobilier TV din nuc cu inserții sculptate și iluminat ambiental — un spațiu deschis care respiră și relaxează.
🍳 Bucătărie neo-clasică — funcțională și elegantă
Fronturi albe cu rame și mânere rotunde cromate, splash-back faianță metro gri, blaturi negre, electrocasnice Beko inox (frigider combinat, cuptor incorporat, microunde, hotă), iluminat LED bandă în tavan fals. Bucătăria comunică direct cu zona de dining, creând un flux natural și convivial.
🛏️ Dormitor principal — sofisticat și odihnitor
Pat matrimonial cu tăblie capitonată în velvet gri antracit, noptiere din nuc, șifonier glisant cu oglinzi și furnir nuc cu ramă aurie, covor shaggy gri marmorat, tapet geometric argintiu pe pereți, aer condiționat, TV montat pe perete — un dormitor cu caracter și confort.
🛏️ Dormitor 2 — cald și distinct
Pat cu tăblie Chesterfield capitonată, tapet geometric auriu pe peretele de accent, șifonier glisant cu oglindă, covor shaggy gri, draperii gri argintiu cu perdele, fotoliu cu print floral — o cameră cu personalitate, perfectă ca dormitor secundar sau cameră de oaspeți.
🚿 Baie retro-industrială — cu caracter autentic
Un spațiu care surprinde plăcut: lavoar retro pe picioare cu robinete cromate, oglindă rotundă cu ramă barocă neagră, faianță metro albă pe pereți, pardoseală patchwork alb-negru cu motive geometrice, duș cu cabină din sticlă și profil negru mat, dulap suspendat din nuc cu sculpturi florale, calorifer alb — un mix reușit între vintage și contemporan.
🗄️ Dressing / depozitare — raft pe toată înălțimea, spațiu bine organizat, acces direct spre baie
♨️ Pompă de căldură Hyundai (2022) — sistem de încălzire eficient energetic, costuri reduse față de sistemele clasice, agent frigorific ecologic, funcționare silențioasă. Un avantaj real față de alte proprietăți din zonă.
❄️ Aer condiționat în dormitorul principal si in living
🏛️Locație — Bd. Tomis Vizavi de Primăria Constanța
⚖️ La 2 minute de Tribunal
☕ Cafenea de renume la parterul clădirii — micul dejun de duminică fără să ieși din clădire
🍽️ Restaurante, baruri și servicii premium la câțiva pași
🌇 Vedere spre acoperișurile istorice ale orașului din ferestrele mansardei
🏖️ Plaja Modern- la doar 2 minute de mers pe jos
⛵Portul Turistic si Piata Ovidiu la doar 5 minunte
🚌 Transport public, parcări și acces facil
Această mansardă este potrivită pentru:
✅ Cuplu sau familie tânără care vrea adresă centrală și stil de viață urban
✅ Profesionist care locuiește singur și apreciază unicitatea și localizarea
✅ Investiție Airbnb premium — mansardele istorice sunt extrem de căutate pe platformele de cazare
✅ A doua reședință pentru cineva din altă localitate care vine frecvent în Constanța
Proprietate în reprezentare exclusivă. Vizionările se fac exclusiv cu programare.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort lux
Decomandat
Mobilat Mobilat Lux
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Zonă de litoral
Detalii apartament
ID anunț:
XG621000KCopiat!275197800Copiat!
Actualizat în: 05 Martie 2026
Suprafață construită:
122 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
1
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+3E+M
Nr. terase:
1
Utilități
Destinație
Rezidențial
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Lemn
PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Frigider
Hotă
Mașină de spălat
Alte spații utile
Terasă
Facilități imobil
Acoperiș
Interfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
60%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mare.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
9.598 RON
Credit ipotecar
11.538 RON
Noua casă
1.134 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tren
Școli
Universități
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Farmacie
Spital
Restaurant
Cafenea
Pub
Bar
Bancă
Poarta 2 Port [44
aprox.
236 m
Statia Poarta 2, Linia 5,42,48
aprox.
254 m
Piata Unirii [5-40
aprox.
256 m
Statia Piata Unirii; Linia 40, 40C,43,43C
aprox.
263 m
Cap linie Poarta 2 [42
aprox.
270 m
Centru [2-43
aprox.
279 m
Statia Centru, Linia 40, 40C, 43
aprox.
298 m
Centru [5-40
aprox.
298 m
Fantasio [2-43
aprox.
325 m
Fantasio [42
aprox.
338 m
Statia Fantasio, Linia 2,42,44,51
aprox.
344 m
Magazinul Tomis [42
aprox.
526 m
Magazinul Tomis [42
aprox.
597 m
Republica [40C
aprox.
615 m
Statia republica; Linia 2,40C
aprox.
619 m
Gara CFR Constanta(1960)
aprox.
1938 m
Școala generală nr. 2
aprox.
232 m
Colegiul Național Mihail Eminescu
aprox.
334 m
Gradinita O.P. nr. 56 "Vaporasul Magic" (en)
aprox.
365 m
Colegiul național "Mircea cel Bătrân"
aprox.
454 m
Liceul Teoretic "Traian" Constanța
aprox.
577 m
Școala cu Clasele I-VIII "Dan Barbilian"
aprox.
746 m
Carol I Commercial College (en)
aprox.
757 m
Centrul Cultural Judetean "Teodor t. Burada"
aprox.
772 m
colegiul national pedagogic" ctin bratescu"
aprox.
806 m
Liceul I.N. Roman
aprox.
889 m
Liceul Ioan.N.Roman
aprox.
889 m
Grădinița cu Program Normal Nr.3
aprox.
981 m
Institutul pentru Dezvoltarea Resurselor Umane (IDRU)
aprox.
1244 m
Scoala Generala Nr. 11
aprox.
1248 m
Școala nr. 11
aprox.
1260 m
Universitatea Populara (ru)
aprox.
261 m
Facultatea de Medicina Dentara
aprox.
601 m
Universitatea de Marina Constanta
aprox.
601 m
Universitatea Maritima Constanta
aprox.
601 m
Anatomy Department, Faculty of General Medicine (en)
aprox.
1345 m
Andrei Șaguna University (en)
aprox.
1616 m
Universitatea Andrei Saguna
aprox.
1621 m
Ovidius University, the Medicine Faculty (en)
aprox.
1936 m
Anexa Universitatea Ovidius
aprox.
1960 m
Gradinita nr.16
aprox.
378 m
Taramul Basmelor Kindergarten
aprox.
654 m
Perlutele marii
aprox.
924 m
Gradinita Casuta Magicienilor
aprox.
970 m
Gradinita particulara Gamex
aprox.
1060 m
Gradinita Nr. 23
aprox.
1266 m
Grădinița cu Program Normal Nr.24
aprox.
1269 m
Gradinita cu Program Prelungit Nr. 8
aprox.
1507 m
Nouvelle generation
aprox.
1552 m
Creșa nr. 2
aprox.
1631 m
Gradinita nr. 6
aprox.
1640 m
Grădinița cu orar prelungit nr. 6
aprox.
1664 m
Gradinita " Casuta cu povesti"
aprox.
1690 m
Grădinița cu orar prelungit nr. 44
aprox.
1866 m
Gradinita nr. 44 Constanta
aprox.
1922 m
Magazinul Grand
aprox.
153 m
Supermarket Grand
aprox.
168 m
Billa
aprox.
276 m
Tomis Mall
aprox.
520 m
Carrefour Market
aprox.
1356 m
Mega Image
aprox.
1368 m
Kaufland
aprox.
1516 m
Profi
aprox.
1559 m
Carrefour Market
aprox.
1655 m
Parcare privata
aprox.
72 m
Parcare
aprox.
186 m
Parcare
aprox.
481 m
Parcare Restaurant Zorile
aprox.
546 m
Parcare
aprox.
554 m
Parcarea Tomis Mall
aprox.
569 m
Parcare privata
aprox.
600 m
Parcare Sala Sporturilor
aprox.
617 m
Parcare
aprox.
718 m
Parcare
aprox.
723 m
Parcare
aprox.
819 m
Parcare
aprox.
834 m
Parcare
aprox.
834 m
Parcare
aprox.
852 m
Parcare
aprox.
892 m
Parc
aprox.
137 m
Parc Primarie
aprox.
168 m
Parcul Arheologic
aprox.
183 m
Statuia lui Vasile Pârvan
aprox.
196 m
Fântâna Muzeului de Artă
aprox.
202 m
Parc
aprox.
504 m
Parcul Teatrului
aprox.
517 m
Parcul Regele Carol
aprox.
578 m
Parc
aprox.
948 m
Esplanade (en)
aprox.
963 m
Parc
aprox.
1030 m
Parcul Cazino
aprox.
1035 m
Parc
aprox.
1098 m
Fantana arteziana "Policlinica 2"
aprox.
1399 m
Parcul Casa de Cultura
aprox.
1556 m
Teren sportiv
aprox.
323 m
Teren sportiv
aprox.
616 m
Teren sportiv
aprox.
786 m
Piața Ovidiu
aprox.
556 m
Victory Square (en)
aprox.
1850 m
Piața Chiliei
aprox.
1962 m
Dona
aprox.
257 m
Antopharm
aprox.
282 m
Heliopharm
aprox.
375 m
Miraculum
aprox.
840 m
Farmacia Minifarm
aprox.
1388 m
Heliofarm 8
aprox.
1412 m
Sensiblu Constanta 1
aprox.
1424 m
Magazin naturist SC ALGE CONCEPT SRL
aprox.
1433 m
Farmacia Radi
aprox.
1491 m
Catena
aprox.
1537 m
Sensiblu
aprox.
1550 m
AntoPharm
aprox.
1884 m
Farmacia Sanfarm
aprox.
1887 m
Farmacia Dona 67
aprox.
1888 m
Flora Farm
aprox.
1906 m
Secția clinică de chirurgie generală a Spitalului Clinic Căi Ferate Constanța
aprox.
414 m
Spitalul Clinic C.F. Constanta
aprox.
420 m
MedLife
aprox.
434 m
Centru Medical Pozimed
aprox.
564 m
Spital Privat Isis
aprox.
567 m
Cabinet Medico-Sanitar de Frontiera Port Constanta
aprox.
703 m
Clinica particulara de chirurgie generala Medstar 2000
aprox.
784 m
MEDSTAR 2000 (en)
aprox.
786 m
Policlinica cu plata
aprox.
829 m
Clinica MACTA Medical Analysis
aprox.
871 m
Regina Maria
aprox.
982 m
Ok Medical
aprox.
985 m
Spitalul Clinic Judetean de Urgenta Constanta
aprox.
1295 m
Spitalul Judetean
aprox.
1319 m
Policlinica 2
aprox.
1345 m
Byblos Lebanese Restaurant
aprox.
27 m
Terasa tărănească (en)
aprox.
107 m
Esplanada
aprox.
168 m
Famous Fast Food (en)
aprox.
177 m
Fast Food Cin-Cin (en)
aprox.
213 m
Cin-Cin
aprox.
213 m
Fast Food Come Back (en)
aprox.
218 m
Fast Food- Kebabarie- Shaormarie
aprox.
232 m
Terasa
aprox.
237 m
Grădina cinematograf TOMIS(Arenele Tomis acum )
aprox.
286 m
Il Giardino (en)
aprox.
326 m
Restaurant Sport
aprox.
328 m
La Galion (en)
aprox.
334 m
LaPizza Restaurant (en)
aprox.
373 m
Restaurant New Safari
aprox.
385 m
BT cafe
aprox.
154 m
Cafe Do Brasil
aprox.
384 m
Porto
aprox.
525 m
Cafe D'Art
aprox.
541 m
Manarola
aprox.
560 m
Entourage
aprox.
649 m
Maze
aprox.
671 m
Spazio Caffe
aprox.
723 m
Vintage
aprox.
1408 m
Edi Cafe
aprox.
1455 m
Andante Cafe
aprox.
1819 m
Step Inside Bar
aprox.
215 m
The Library
aprox.
230 m
Club 13
aprox.
287 m
Friends Club
aprox.
725 m
Club Doors
aprox.
1528 m
Arados Shipping
aprox.
1660 m
In Vama
aprox.
1131 m
Player Arena
aprox.
1357 m
Anfiteatru
aprox.
1670 m
Zoom Beach
aprox.
1720 m
Bar
aprox.
1783 m
Club Megalos
aprox.
1813 m
Banca Transilvania - Ag. Grand
aprox.
141 m
Banca Transilvania
aprox.
153 m
Garanti Bank
aprox.
284 m
RBS - Royal Bank of Scotland (en)
aprox.
360 m
Millenium Bank (en)
aprox.
364 m
ING Mircea cel Batran
aprox.
371 m
RBS Bank
aprox.
374 m
Millenium Bank
aprox.
377 m
Alpha Bank (en)
aprox.
380 m
C.E.C. Bank - S.A. - Sucursala Constanța
aprox.
423 m
UniCredit Țiriac Bank
aprox.
444 m
BCR-Erste Bank Piata Ovidiu (en)
aprox.
474 m
Fosta sucursală constănțeană a Băncii Naționale a României, fost Hotelul Mercur(1913)
aprox.
632 m
Volksbank
aprox.
679 m
Banca BRD
aprox.
719 m
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
205.000 €
Constanța, Ultracentral
3 camere
78 mp
Etaj 4 / 10
210.000 €
Constanța, Ultracentral
2 camere
78,35 mp
Etaj 2 / 8
190.000 €
Constanța, Ultracentral
3 camere
66,14 mp
Etaj 4
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Ultracentral, Constanța
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Real Imo
Statistici proprietate
Apartamente 3 camere de vânzare
143.000 €
Medie preț cerut la vânzare
2.000 €/mp
Medie preț cerut pe metru pătrat
750 €
Medie chirie lunară
Preț total1.003.298 RON (196.883 €)
Costuri cu achiziția9.598 RON
Preț de achiziție993.700 RON
Costuri cu achiziția9.598 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.107 RON
Taxă înscriere OCPI1.491 RON
Preț de achiziție993.700 RON
Preț locuință993.700 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total163.044 RON (31.995 €)
Avans (15%)149.055 RON
Cost achitat în prima lună2.451 RON
Costuri cu achiziția11.538 RON
Cost achitat în prima lună2.451 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.426 RON
Asigurare anuală imobil994 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția11.538 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.107 RON
Taxă întabulare OCPI1.491 RON
Autentificare contract credit1.940 RON
Preț de achiziție993.700 RON
Preț locuință993.700 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție993.700 RON
Preț locuință993.700 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim387.288 RON
Credit pe 30 de ani606.412 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM83 RON
Asigurare anuală imobil994 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.134 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.134 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
