Vanzare Studio Unicat Universitate Campus
47

5

Vanzare Studio Unicat Universitate Campus

98.000 €

Universitate, Constanța

€ simulează credit

Nr. cam.:
2
Sup. utilă:
38,2 mp
Etaj:
3 / 6
An constr.:
2025 (În construcție)
  • • Locație aproximativă

Descriere apartament

Campus - Vanzare Studio Unicat + parcare subterană și finisaje la gata conform imaginilor afișate. Loc de parcare subteran acoperit extracost 15.000 € + Tva. Localizare exceptionala vis a vis de Ovidius Campus Parc: https:// /stiri/actualitate/avocatul-filisan-si-constanta-restart-pregatiti-pentru-un-nou-proiect-niversity-park-un-nou-parc-de-doua-ori-mai-mare-si-mult-mai-frumos-cum-va-arata-839294.html#lq8k1abg6kuh3pv6cb2 Descoperă un Studio unic de lux în inima zonei Universitate din Constanța. • Standard Nearly Zero Energy Building (NZEB): izolație performantă panoramă largă încălzire în pardoseală panouri fotovoltaice pe acoperiș. • Parcare subterană generator de rezervă – toate pentru siguranță și confort. • Utilități gata pentru conectare. • Zona excelentă: vis-a-vis de Campusul Universitar aproape de stațiunea Mamaia cu acces rapid la facilități urbane. Mutare și investiție într-un loc de top. Nu rata ocazia: un Apartament semnificat pentru status și confort pregătit pentru viitor și eficiență energetică maximă. Proiectul deține o poziție excelentă aproape de stațiunea Mamaia și Universitatea Ovidius fiind o cladire cu dotari inovative ce respecta standardul energetic NZEB ( Nearly Zero Energy Building ) in traducere libera însemnând o cladire cu consum de energie aproape zero beneficiind de sisteme constructive cu eficienta energetica ridicata (termosistem cu performanta superioara de izolație exterioara si încălzire in pardoseala) + surse regenerabile la fata locului respectiv panouri fotovoltaice si panouri solare apa calda amplasate pe tot acoperișul clădirii + sistem de ventilare cu recuperare de caldura montat in Apartament. * Parcarile clădirii sunt amplasate in subsolurile -1 și -2 împreună cu adapostul de aparare civila. Dotari și avantaje: Structura de rezistenta este compusa din plansee stalpi diafragme si grinzi din beton armat si este proiectata in conformitate cu normele si reglementarile in vigoare din beton tip C30/37 - B450 si fier beton BST 500. Peretii sunt realizati din zidarie termoizolanta tip beton celular autoclavizat Celco iar fatada este ventilata placata cu vata bazaltica si polistiren expandat cu grosimea de 10 cm. Compartimentarile sunt realizate din pereti de zidarie 30 cm. in exterior pentru o izolatie termica optima si pereți de 25 cm. intre apartamente pentru o izolatie fonica buna. Tamplaria exterioara este confecționată din pvc si geam termoizolant tripan. Instalatii termice si de ventilare: Incalzirea Apartamentului si a apei calde menajere sunt asigurate prin intermediul a cate 4 centrale pe gaz pentru fiecare din cele 2 tronsoane ale blocului cu putere de respectiv 4x150kw si 4x132kw si prin cele 4 boilere de 1000 litri care stochează apa calda in permanenta aceasta configuratie permitand circulația apei calde in regim permanent indiferent de consumul etajelor inferioare si totodată in cazul in care una sau doua centrale sunt oprite temporar. Producerea apei calde de consum se va realiza printr-un sistem comun cu ajutorul centralei de bloc alimentata cu gaz natural. Apa calda este recirculata permanent de la parter la ultimul etaj. Pe suprafața integrala a terasei Corpului C1 dinspre strada Smaraldului de sunt prevazute panouri fotovoltaice ce vor asigura o mare parte a necesarului de energie electrica pentru utilitatile comune (lifturi iluminatul casei scarii hidrofor etc.) ceea ce duce la cheltuieli aproape 0 cu plata lunara a costurilor întreținerii Asociației de Proprietari. Camera de zi si dormitorul sunt dotate cu centrala de purificare a aerului de la Romstal (denumita schimbator de caldura) care asigura aport de aer proaspat fara pierderi de energie si impiedica patrundera prafului și aerului viciat in Apartament si totodată reglează umiditatea aerului la interior. Exemplu de functionare Tempero: pentru 70 de secunde schimbătorul de caldura extrage din casa aerul cald si iar prin parcurgerea tubulaturii catre exterior aerul cedeaza energia termica recuperatorului ceramic iar la sfârsitul acestui ciclu ventilatorul inverseaza sensul de rotatie si începe ciclul de introducere pentru alte 70 de secunde a aerului proaspat din exterior trecând prin fagurele ceramic încalzit în prealabil si recupereaza astfel energia termica si o reintroduce in camera la o temperatura confortabila foarte apropiata de cea din interior iar acest mod de functionare permite realizarea unor economii semnificative deoarece evita functionarea la capacitate maxima a sistemului de încalzire cum s-ar întâmpla dupa o aerisire clasica prin fereastra pentru compensarea caldurii pierdute. *sistemul ajuta si vara aducând aerul cald de afara la o temperatura mai scazuta apropiata de cea din interior pastrând astfel locuinta racoroasa. Contorizarea apei si caldurii se face individual pe cu ajutorul apometrelor si calorimetrelor situate in nisa tehnica de pe fiecare etaj. Incalzirea Apartamentului se face prin încălzirea montata in pardoseală in toate camerele inclusiv in baie. Blocul este prevazut cu generator ( grup electrogen ) care asigura necesarul de energie electrica in cazul unei avarii Enel. Alimentarea cu apa rece la parametrii de debit și presiune este asigurata prin intermediul unei grup de pompare cu hidrofor. Ascensoaruk Kone are o cursa de la subsolul parcarii -2 pana la ultimul etaj al blocului. Clădirea deține 130 parcări acoperite la subteranul -1 și subteranul -2 al clădirii și parcări la nivelul parterului cu acces direct exterior iar in fața blocului la bulevard vor fi parcări publice pentru stationarea proprietarilor sau vizitatorilor. Parterul clădirii deține 3 spatii comerciale și 2 receptii cu un design deosebit. Pentru achiziție contactează Alin la WhatsApp și nu vei regreta.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort lux Nemobilat 1 Balcon / Terasă / Logie Alte metode electrice Centrală imobil Încălzire prin pardoseală Bine întreținut (Bună) Zonă de litoral

Detalii apartament

ID anunț: X7HL1011D Copiat! 273057665 Copiat!
Actualizat în: 19 Februarie 2026
Suprafață construită: 43 mp
Nr. băi: 1
Structură rezistență: Beton
Tip imobil: Bloc de apartamente
Regim înălțime: P+6E

Utilități

Destinație
Rezidențial
Pereți
Vinarom
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC PVC
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Facilități imobil
Interfon Videointerfon Lift Spații agrement
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze CATV
Internet
Fibră optică
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Campus [100C]
Stații autobuz aprox. 96 m
bus-station
Statie Campus Universitar , linie autobuz 40C
Stații autobuz aprox. 117 m
bus-station
Campus Universitatea Ovidius [40C]
Stații autobuz aprox. 166 m
bus-station
Sat Vacanta [100
Stații autobuz aprox. 213 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Campus Universitatea Ovidius
Universități aprox. 146 m
school
Scoala 35
Școli aprox. 170 m
university
"Zona Universitară OVIDIUS", Tomis Nord
Universități aprox. 217 m
kindergarten
Grădiniță cu orar prelungit
Gradinițe aprox. 589 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 87 m
cafe
Bourbon Cafe
Cafenea aprox. 222 m
supermarket
PROFI
Supermarket aprox. 238 m
sports-ground
Teren fotbal
Terenuri sport aprox. 409 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 98.000 €

Preț min. zonă 75.900 €
Preț max. zonă 179.900 €

84% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit
6.015 RON
Credit ipotecar
7.543 RON
Noua casă
639 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

MERIDIUS INTERMED

Alin Ungureanu Administrator

MERIDIUS INTERMED
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Universitate, Constanța