Luxuria Residence, 3 camere IDEAL INVESTITIE, 71 mp, etaj 2, terasa, garaj
17

Luxuria Residence, 3 camere IDEAL INVESTITIE, 71 mp, etaj 2, terasa, garaj

245.000 €

Domenii, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
3
Sup. utilă:
71 mp
Etaj:
2 / 10
Tip prop.:
Bloc de apartamente
  • • Locație exactă

Descriere apartament

Apartament Premium 2 Camere + Office | Luxuria Residence Domenii | Randament 5,9% | Vanzare pe Firma | Taxare Inversa TVA Vanzare directa de la persoana juridica. Apartament premium situat in prestigiosul complex Luxuria Residence - Domenii, primul ansamblu rezidential din Romania certificat BREEAM Excellent. Ideal atat pentru locuire, cat si pentru investitie, apartamentul este inchiriat in prezent si poate genera venituri din prima zi. Pret Apartament: 245.000 EUR (pret net) Loc de parcare subteran: 30.000 EUR (pret net) Preturile afisate sunt fara TVA. Vanzare pe persoana juridica Imobilul este detinut de o societate comerciala si se vinde cu factura. Apartamentul poate fi achizitionat atat de persoane fizice, cat si de persoane juridice. Pentru persoanele juridice inregistrate in scopuri de TVA din Romania, tranzactia poate beneficia de aplicarea mecanismului taxarii inverse, conform art. 331 din Codul Fiscal. In acest caz, TVA nu se achita efectiv la momentul achizitiei, ci se aplica mecanismul taxarii inverse, in conditiile prevazute de lege. Oportunitate pentru investitori Apartamentul este inchiriat in prezent, generand un venit de 1.200 EUR/luna, ceea ce reprezinta un randament brut de aproximativ 5,9% pe an, raportat la pretul apartamentului. Cumparatorul poate opta pentru: * preluarea apartamentului impreuna cu chiriasul si contractul de inchiriere existent, beneficiind de venituri din prima zi; * sau predarea apartamentului liber, in termen de maximum 30 de zile de la finalizarea tranzactiei. Apartamentul * 2 camere + office (birou separat) * 64,22 mp utili * 70,99 mp total (inclusiv balcon) * Etaj 2 din 10 * Compartimentare decomandata * Living cu bucatarie open-space * Dormitor matrimonial * Camera separata, ideala ca birou, dressing sau camera copil * Balcon generos Office-ul separat reprezinta unul dintre principalele avantaje ale apartamentului, oferind un spatiu dedicat lucrului de acasa fara a afecta confortul zonei de zi. Acesta diferentiaza apartamentul de majoritatea locuintelor standard cu 2 camere din complex. Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat, amenajat cu mobilier premium si finisaje de calitate superioara. Finisaje si dotari * Incalzire prin pardoseala * Tamplarie premium Schuco cu geam tripan * Parchet triplu stratificat din lemn natural * Marmura in bai si bucatarie * Usi Pinum Premium cu inchidere magnetica * Obiecte sanitare Grohe si Laufen * Aer conditionat * Mobilier Rovere si Mobexpert * Bucatarie complet echipata cu electrocasnice Teka Complexul Luxuria Residence Luxuria Residence este unul dintre cele mai apreciate ansambluri rezidentiale premium din Bucuresti, fiind primul proiect rezidential din Romania certificat BREEAM Excellent. Facilitati: * Paza si acces securizat 24/7 * Receptie si servicii concierge * Sala de fitness * Gradini si spatii verzi amenajate * Zone lounge * Locuri de joaca pentru copii * Administrare profesionista Localizare * Domenii - Arcul de Triumf * 5 minute de Parcul Herastrau * 2 minute de statia de metrou 1 Mai * Acces rapid catre Piata Victoriei * Aproape de polul de birouri Expozitiei - Aviatiei Ideal pentru * Investitie imobiliara cu randament imediat * Cumparatori care doresc preluarea unui apartament deja inchiriat * Societati care doresc achizitia unui activ imobiliar premium * Manageri si antreprenori * Locuinta proprie cu spatiu dedicat pentru work from home * Plasament pe termen lung intr-o zona premium cu lichiditate ridicata
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Semidecomandat 1 Balcon / Terasă / Logie Aer condiționat Centrală proprie 1 Parcare 1 Garaj Renovat

Detalii apartament

ID anunț: X50I009PE Copiat! 275826529 Copiat!
Actualizat în: 04 August 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Regim înălțime: P+10E
Vizionare cu programare: Da
Modalitate de plată: Cash sau Credit
Mobilat: Mobilat
Lux: Da

Utilități

Destinație
Birouri Rezidențial
Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz Contor căldură
Bucătărie
Utilată Mobilată
Electrocasnice
Hi-Fi Mașină de spălat Frigider Aragaz Hotă Mașină spălat vase TV
Alte spații utile
Terasă WC Serviciu
Facilități imobil
Lift Interfon
Utilități
Gaze CATV Apă Canalizare Curent
Internet
Fibră optică Wireless
Servicii imobil
Administrare Supraveghere video
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
standard

Alte detalii despre preț:

plus tva

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Bd. Expozitiei
Stații tramvai aprox. 44 m
bus-station
Statie Traian Vasile 42, 105
Stații autobuz aprox. 198 m
metro-station
Metrorex Statia 1 Mai M4
Stații metrou aprox. 709 m
train-station
Halta CFR Bucuresti Basarab h
Stații tren aprox. 1452 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Gradinita Iboo
Școli aprox. 98 m
school
SNSPA
Școli aprox. 108 m
university
Facultatea de Viticultura
Universități aprox. 526 m
kindergarten
Gradinita Karin's Kids Academy
Gradinițe aprox. 722 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 24 m
park
Codrii Romexpoului (en)
Parcuri aprox. 235 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 377 m
public-square
Piata Montreal
Piețe publice aprox. 965 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 245.000 €

Preț min. zonă €
Preț max. zonă €

71% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere decomandat în Domenii

245.000 €
București, Domenii
3 camere
71 mp
Etaj 2
Apartament cu 4 camere semidecomandat în Domenii

269.000 €
București, Domenii
4 camere
115 mp
Demisol / 1
Apartament cu 2 camere semidecomandat în Domenii

269.000 €
București, Domenii
2 camere
50 mp
Mansardă / 2

Detalii de contact

CENTER IMOBILIARE

Administrator

4.00(9 review-uri)

CENTER IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Domenii, Sector 1