Spacious five-room apartment located in the Armeneasca area, one of Bucharest’s most atmospheric and culturally rich neighborhoods. Set in a historic building with strong architectural character, the property requires full renovation — a true disaster apartment with massive transformation potential.
The generous surface and classic layout allow for multiple redesign options: private residence, boutique rental, creative hub, or long-term investment. High ceilings, large rooms, and original structural elements offer the perfect foundation for a bold, custom project.
Key advantages:
Prime central location in the Armeneasca area
Large surface with flexible compartmentalization
Ideal for investors or visionary buyers
Strong value-growth potential after renovation
Close to cafés, cultural landmarks, and central transport links
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Foisorul de Foc linia 133, 135, N108,69, 85, 79, 86
aprox.
997 m
Universitate (M2)
aprox.
577 m
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
aprox.
581 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
603 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
613 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 2 (M2) (en)
aprox.
1086 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1177 m
Piata Unirii 2
aprox.
1188 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 2 (M2)(1986)
aprox.
1193 m
Metrorex. Stația Piața Romană (M2)(1988)
aprox.
1217 m
Piata Romana (M2)
aprox.
1217 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1261 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 1 (M1) (en)
aprox.
1262 m
Piata Unirii 1
aprox.
1271 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 1 (M1),(M3)(1979)
aprox.
1316 m
Izvor
aprox.
1599 m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
aprox.
993 m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
aprox.
1300 m
Statia Piata Romana linii : 79,86
aprox.
1385 m
Statia Mihai Bravu; Liniile:69, 85,
aprox.
1774 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 68,85
aprox.
1816 m
Statia Piata Iancului, linia 55
aprox.
1888 m
GRADINITA DE COPII NR. 8 "LICURICI"
aprox.
7 m
Grup Școlar "Dragomir Hurmuzescu"
aprox.
144 m
Scoala Ajutatoare nr. 1
aprox.
192 m
SNSPA - Cladirea CIC
aprox.
248 m
Goethe Institut (en)
aprox.
316 m
Amfiteatrul Sahia
aprox.
335 m
Scoala Generala "Iovan Ducici", Nr 71
aprox.
341 m
Colegiul Economic Hermes
aprox.
374 m
Cursuri Paleologu
aprox.
379 m
Scoala de muzica nr. 4
aprox.
412 m
Schiller Institut
aprox.
419 m
Scoala Superioara Comerciala Nicolae Kretzulescu
aprox.
517 m
Centrul Educational IBSEN
aprox.
522 m
Grupul Scolar Industrial Unirea
aprox.
523 m
Grupul Scolar Industrial Unirea (en)
aprox.
534 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
354 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
593 m
Gradinita numarul 257
aprox.
596 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
619 m
Gradinita Magica
aprox.
840 m
Gradinita numarul 133
aprox.
879 m
Gradinita
aprox.
884 m
Gradinita numarul 8
aprox.
921 m
Gradinita Ioanid
aprox.
940 m
Ioanid
aprox.
957 m
Gradinita nr. 116
aprox.
1253 m
Gradinita Waldorf
aprox.
1279 m
Amalia's Kindergarten (en)
aprox.
1327 m
Gradinita nr. 85
aprox.
1412 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
1501 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
521 m
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
aprox.
529 m
Facultatea de Chimie
aprox.
641 m
Universitatea din Bucuresti - Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
664 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
666 m
Facultatea de Limbi si Literaturi Straine
aprox.
683 m
Facultatea de litere (en)
aprox.
683 m
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
aprox.
703 m
Facultatea de Istorie
aprox.
737 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
743 m
Facultatea de Matematica-Informatica
aprox.
776 m
Facultatea de Stiinte
aprox.
778 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
787 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
794 m
Palatul Fundației Universitare "Carol I"
aprox.
922 m
Mega Image Paleologu
aprox.
225 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
507 m
OK Non-Stop
aprox.
507 m
Pravalia Maestrului
aprox.
597 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
641 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
754 m
Mega Image Concept Store
aprox.
777 m
ilanplant
aprox.
855 m
Cocor
aprox.
919 m
BILLA - Cocor
aprox.
926 m
Bacania Coco
aprox.
954 m
Km 0
aprox.
1012 m
Mega Image
aprox.
1025 m
Mega Image
aprox.
1033 m
Carrefour Unirii
aprox.
1040 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1858 m
Parcare
aprox.
214 m
Parcare
aprox.
225 m
Parcare
aprox.
238 m
Parcare cu plata
aprox.
398 m
Parcare
aprox.
421 m
Parcare
aprox.
465 m
Parcare
aprox.
476 m
Parcare
aprox.
497 m
Parcare
aprox.
533 m
Parcare privata
aprox.
602 m
Parcare cu plata
aprox.
604 m
Parcare
aprox.
649 m
Parcare
aprox.
673 m
Parcare
aprox.
698 m
Parcare
aprox.
715 m
Spatiu verde
aprox.
264 m
Parc
aprox.
287 m
Parc
aprox.
308 m
60 Minutes
aprox.
527 m
Parcul Colțea
aprox.
527 m
Parc
aprox.
575 m
Rond Piața Universității
aprox.
577 m
Parc
aprox.
581 m
Parc
aprox.
583 m
Parc
aprox.
587 m
Parc
aprox.
592 m
Parcul Izvorul Rece
aprox.
603 m
Parcul Izvorul Rece
aprox.
603 m
Parc
aprox.
624 m
Parc
aprox.
631 m
Piata Rosetti
aprox.
272 m
Piata Latina
aprox.
436 m
Piata Universitatii
aprox.
546 m
Piata Roma
aprox.
829 m
Piata Timpului
aprox.
891 m
Piata Revolutiei
aprox.
907 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
941 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1025 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1356 m
Piața Romană
aprox.
1398 m
Piata Bibescu
aprox.
1509 m
Piața Constituției
aprox.
1814 m
Piata Bucur
aprox.
1842 m
Piata Bucur Obor
aprox.
1844 m
Piata Iancului
aprox.
1976 m
Teren sportiv
aprox.
854 m
Teren sportiv
aprox.
978 m
Teren sportiv
aprox.
1553 m
Teren sportiv
aprox.
1715 m
Teren sportiv
aprox.
1718 m
Teren sportiv
aprox.
1788 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1966 m
Respawn B
aprox.
1973 m
Cabinet stomatologic (en)
aprox.
286 m
INGG Ana Aslan Spatarului nr. 15 (en)
aprox.
297 m
ProctoMed
aprox.
381 m
Centrul Medical Batistei
aprox.
415 m
Clinica Reumatologie "Dr. Ion Stoia"
aprox.
440 m
Policlinica (en)
aprox.
441 m
Spitalul Colțea
aprox.
565 m
WORLD CLINIC - O viata fara alergii ! (en)
aprox.
584 m
Clinica de 10
aprox.
615 m
Art Implant
aprox.
728 m
Optim Sano
aprox.
742 m
Institutul de Diabet NCPaulescu (en)
aprox.
756 m
Medident Dental X-ray
aprox.
761 m
MediDent
aprox.
761 m
Clinica de oftalmologie Ama Optimex
aprox.
768 m
Farmacia Artafarm
aprox.
334 m
Farmacia Tarsis Impex
aprox.
336 m
HelpNet
aprox.
372 m
Reteta
aprox.
411 m
Farmacon CO Impex
aprox.
510 m
belladona
aprox.
589 m
Farmacia 2NA
aprox.
601 m
Sensiblu
aprox.
612 m
General Smart Farm
aprox.
617 m
Farmacia Coltea
aprox.
631 m
Farmacia Apifarm
aprox.
633 m
Sensiblu
aprox.
682 m
Simidon
aprox.
704 m
Royal Blu Pharmacy
aprox.
709 m
Farmacia Carmen
aprox.
719 m
La Dud
aprox.
57 m
edgar trattoria
aprox.
86 m
Lente Armeneasca (en)
aprox.
119 m
Jeunesse Bistro
aprox.
143 m
Naser 2
aprox.
158 m
Piadinerie (en)
aprox.
162 m
Shaorma / Falafel Alice
aprox.
186 m
fast food Non-Stop
aprox.
205 m
GINO'S Restaurant & Playground Bar (en)
aprox.
216 m
Zepelin
aprox.
238 m
Clasic restaurant , Tequila terrace (en)
aprox.
239 m
Christie's
aprox.
280 m
Christie's Restaurant
aprox.
302 m
Restaurant Casa
aprox.
309 m
Cantina Arhitecturii
aprox.
310 m
Lente Arcului
aprox.
135 m
T-zero
aprox.
206 m
T-zone
aprox.
206 m
The Living Room
aprox.
337 m
Carla Caffe
aprox.
346 m
Hobby Cafe
aprox.
436 m
Vesuvio Cafe
aprox.
469 m
Newton Caffe
aprox.
491 m
Hobby Caffe & Shop
aprox.
512 m
Lente Praporgescu
aprox.
522 m
Bernschutz and Co
aprox.
663 m
Gio Cafe
aprox.
714 m
Art Caffe
aprox.
728 m
ART Cafe
aprox.
734 m
Mi-nut
aprox.
740 m
Dianei Patru
aprox.
201 m
Geo Bar
aprox.
269 m
Macaz Bar Teatru Coop
aprox.
343 m
Epic
aprox.
408 m
Underworld
aprox.
416 m
Trei Betivi
aprox.
421 m
Que Pasa
aprox.
439 m
MIM Bistro
aprox.
665 m
Galliano Club
aprox.
767 m
Chat noir
aprox.
811 m
Yellow Bar
aprox.
818 m
Harley
aprox.
861 m
Expat
aprox.
861 m
Roter Heller
aprox.
862 m
The Elbow Room
aprox.
874 m
Have a Cigar
aprox.
224 m
Club Surubelnita
aprox.
366 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
532 m
La Scena
aprox.
628 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
644 m
Bluzz
aprox.
657 m
Clock`s
aprox.
663 m
Manasia Hub
aprox.
716 m
Coloseum
aprox.
788 m
Edgar`s Pub
aprox.
803 m
Hanul cu Tei
aprox.
815 m
Kulturhaus
aprox.
817 m
Club A
aprox.
819 m
Charlatans Irish Pub
aprox.
825 m
Pebeo
aprox.
826 m
ATM - Raiffeisen Bank - Asirom
aprox.
127 m
Piraeus Bank Romania - Sucursala Municipiului Bucuresti
aprox.
145 m
Emporki Bank
aprox.
197 m
Raiffeisen Bank
aprox.
210 m
BCR
aprox.
236 m
BRD Rosetti
aprox.
288 m
Libra Bank Sediul Central
aprox.
320 m
Banca Transilvania - Ag. Rosetti
aprox.
320 m
Libra Bank - Sediul Central
aprox.
325 m
BRD (en)
aprox.
351 m
BRD Calderon-Batistei
aprox.
351 m
UniCredit Bank - Ag. Rosetti
aprox.
506 m
Ion Tiriac Banc (en)
aprox.
512 m
BRD Corbeni
aprox.
534 m
Banca Transilvania - Ag. Magheru
aprox.
581 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
120.999 €
București, Armeneasca
4 camere
75 mp
Etaj 2 / 4
121.000 €
București, Armeneasca
3 camere
76 mp
Etaj 2
120.000 €
București, Armeneasca
2 camere
78 mp
Mansardă
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Armeneasca, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Bunny Property Management Bucharest
Preț total618.313 RON (121.378 €)
Costuri cu achiziția7.021 RON
Preț de achiziție611.292 RON
Costuri cu achiziția7.021 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial6.104 RON
Taxă înscriere OCPI917 RON
Preț de achiziție611.292 RON
Preț locuință611.292 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total102.405 RON (20.102 €)
Avans (15%)91.694 RON
Cost achitat în prima lună2.068 RON
Costuri cu achiziția8.643 RON
Cost achitat în prima lună2.068 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)2.723 RON
Asigurare anuală imobil611 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția8.643 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial6.104 RON
Taxă întabulare OCPI917 RON
Autentificare contract credit1.622 RON
Preț de achiziție611.292 RON
Preț locuință611.292 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție611.292 RON
Preț locuință611.292 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim5.094 RON
Credit pe 30 de ani606.198 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM51 RON
Asigurare anuală imobil611 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale751 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI751 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
