11
Apartament cu 3 camere, ideal pentru investitie sau locuire, in zona Dacia
Descriere apartament
True Estate România vă propune spre achiziționare un apartament cu 3 camere, în zona Dacia-Eminescu, ideal atât pentru locuire, dar și pentru investiție.
Apartamentul se află la etajul 3 al unui imobil edificat în anul 1940, solid, fără risc seismic.
Oportunitatea de investiție este dată prin faptul că apartamentul este împărțit în două apartamente de tip studio, care sunt închiriate în prezent pe termen lung, dar pot fi închiriate și în regim de Airbnb, asigurând venituri consistente atât pentru închirierea pe termen lung, cât și în regim hotelier.
Proximitatea de centrul Capitalei, într-o zonă apreciată a orașului îi oferă proprietății un potențial atractiv ridicat pentru închiriere.
În configurația actuală, cele două studiouri au acces separat din casa scării.
De cealaltă parte, pentru cei care doresc locuire, cele două studiouri pot fi reunite prin reînființarea ușii dintre cele două jumătăți ale apartamentului.
Proprietatea este înscrisă ca o singură proprietate, chiar dacă ele funcționează ca două apartamente de tip studio în prezent.
Studio 1 – are o suprafață de 26.3 mp total, format din cameră, zonă de gătit/bucătărie, hol, grup sanitar, cameră mică și balcon.
Studio 2 – are circa 36.2 mp total, fiind format din două camere, hol, baie și balcon.
Proprietatea, în configurația de apartament cu 3 camere, oferă o suprafață totală de circa 58.6 mp, iar dispunerea încăperilor este următoarea:
- Living, în suprafață de 16.12 mp;
- Dormitor, în suprafață de 12.7 mp;
- Dormitor, în suprafață de 10.9 mp;
- Bucătărie, în suprafață de 5.3 mp;
- Baie cu duș, în suprafață de 3.0 mp;
- Baie cu cadă, în suprafață de 3.4 mp
- Cămară, în suprafață de 0.9 mp;
- Hol de acces, în suprafață de 3.2 mp.
- vestibul de acces, în suprafață de 1.8mp
La acestea se adaugă și două balcoane, unul de 2.3 mp și unul de 1.6 mp, aducând suprafața totală la 62.5 mp.
Prin poziționarea sa, proprietatea oferă acces rapid către cele mai importante zone ale orașului, cum ar fi Universitate sau Piața Romană, ambele la 20 de minute de mers pe jos, dar și către Piața Obor, stația de metrou fiind la doar 10 minute de mers pe jos.
În zonă se regăsesc mai mute școli și grădinițe, spitale, iar Mall Veranda este și el la doar 20 de minute de mers pe jos.
Încălzirea pe timp iarnă este asigurată de centrala de apartament, iar pe timp de vară, confortul termic este asigurat de unitățile de aer condiționat.
Nu deținem informații în legătură cu clasa de performanță energetică. Certificatul de Performanță Energetică va fi prezentat la momentul vânzării.
Pentru informații suplimentare si programare vizionare, consultați broker-ul! Adrian Ungureanu +4
.
True Estate Romania oferă consultanță financiară gratuită persoanelor fizice care doresc să achiziționeze cu ajutorul unui credit bancar.
Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform articolelor 2096–2102 din Codul Civil.
Pentru o colaborare eficientă și sigură, Agenția True Estate Romania își rezervă dreptul de a selecta potențialii clienți.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nedecomandat
2 Balcoane / Terase / Logii
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
ID anunț:
XEK700048
Copiat!
275697248
Copiat!
Actualizat în: 03 Iulie 2026
Suprafață utilă totală:
62.5 mp
Nr. bucătării:
2
Nr. băi:
2
Structură rezistență:
Beton
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Regim înălțime:
S+P+7E
Vizionare cu programare:
Da
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Mobilat:
Mobilat
Utilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz
Apometre
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
Hotă
Mașină spălat vase
TV
Diverse
Senzor de fum
Alte spații utile
WC Serviciu
Debara
Facilități imobil
Lift
Interfon
Utilități
Gaze
CATV
Curent
Canalizare
Apă
Internet
Fibră optică
Wireless
Amenajare străzi
Asfaltate
Betonate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Comision
Standard
Vecinătăți:
Eminescu, Foișorul de Foc, Armenească, Calea Moșilor, Rosetti, Universitate, Romană, Ștefan Cel Mare, Obor
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Mihai Eminescu; Linia:16
Stații tramvai
aprox.
254
m
Mihai Eminescu
Stații autobuz
aprox.
254
m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
Stații troleibuz
aprox.
660
m
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
Stații metrou
aprox.
874
m
Școală
Gradinita numarul 8
Gradinițe
aprox.
120
m
Colegiul National "Cantemir-Voda"
Școli
aprox.
203
m
Gradinita numarul 257
Gradinițe
aprox.
546
m
Universitatea din Bucuresti - Facultatea de Stiinte Politice
Universități
aprox.
892
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
141
m
Mega Image
Supermarket
aprox.
242
m
Piata Latina
Piețe publice
aprox.
799
m
"METROPLIS CENTER"
Mall
aprox.
1670
m
Detalii despre preț și costuri
Prețul pe piață
Preț cerut: 135.900 €
Preț min. zonă
€
Preț max. zonă
€
i
69% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Adrian Ungureanu Associated Broker
True Estate Romania
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Dacia
- Apartamente de vânzare în Sector 2
- Apartamente de vânzare în Colentina
- Apartamente de vânzare în Pantelimon
- Apartamente de vânzare în Barbu Văcărescu
- Apartamente de vânzare în Iancului
- Apartamente de vânzare în Obor
- Apartamente de vânzare în Moșilor
- Apartamente de vânzare în Doamna Ghica
- Apartamente de vânzare în Ștefan cel Mare
- Apartamente de vânzare în Lacul Tei
- Apartamente de vânzare în Tei
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
