Refugiu urban într-o vilă interbelică

CityImob Invest vă propune spre vânzare un apartament cu adevărat aparte, situat la etajul 1 al unei vile interbelice elegante, construită în anul 1937, amplasată retras față de stradă, într-o zonă liniștită in zona Eminescu - Ștefan cel Mare. Proprietatea ocupă integral etajul 1 al vilei și beneficiază de un grad ridicat de intimitate. Imobilul este locuit de doar trei proprietari, câte unul pe fiecare nivel: parter, etaj și mansardă. Vila este singură în curte. Deși amplasată într-o zonă centrală și foarte bine conectată, proprietatea se bucură de liniște deplină, fiind retrasă aproximativ 20 de metri față de stradă. Curtea generoasă, cu o suprafață de aproximativ 500 mp, este formată din aleea de acces și terenul din jurul casei, creând un cadru plăcut pentru relaxare, petrecerea timpului liber sau joaca în siguranță a copiilor. Terenul liber este în proprietatea statului și se află în folosința proprietarilor imobilului. Apartamentul are o suprafață utilă de 107 mp și beneficiază suplimentar de o pivniță generoasă de aproximativ 36 mp, ideală pentru depozitare. Fațada aferentă etajului a fost termoizolată, contribuind la un confort termic sporit. Compartimentarea actuală este extrem de flexibilă. În prezent, locuința este împărțită printr-un perete ușor, neportant, în două unități funcționale, ceea ce permite utilizarea imediată în mai multe variante: ca un apartament amplu și elegant pentru o familie sau ca două apartamente distincte de 2 camere, ideale pentru locuire și investiție simultană. Proprietatea dispune de două intrări separate, două băi, o bucătărie și o chicinetă, precum și de două centrale termice proprii, ceea ce facilitează utilizarea independentă a celor două zone. Camerele au tavane înalte și proporții generoase, păstrând farmecul specific construcțiilor interbelice. Datorită configurației sale, apartamentul este potrivit atât pentru rezidență, cât și pentru investiție, birou, cabinet profesional sau închiriere. O proprietate cu caracter, liniște și flexibilitate, într-o locație excelentă, aproape de centrul orașului și de toate facilitățile urbane. Doriți să o descoperiți? Vă invităm la o vizionare! Oferim consultanță GRATUITĂ pentru achiziții prin credit ipotecar! Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare. Vizionarea imobilului se realizează doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform art. 2.096-2.102 din Codul Civil.