🔑 Vanzare apartament 3 camere decomandat – Zona Fizicienilor

💎 Cristal Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament spațios de 3 camere, Confort 1, decomandat, având o suprafață utilă de 61,5 mp, situat la parter într-o zonă liniștită și foarte practică din cartierul Titan – Strada Fizicienilor (Sector 3). 🏢 Imobilul se află într-un bloc reabilitat termic, extrem de curat și bine întreținut, securizat cu interfon și sistem de supraveghere video. ✨ Echipare Completă & Imbunătățiri Majore: Locuința se vinde mobilată și a fost modernizată substanțial, oferind un nivel ridicat de confort și siguranță: 🔥 Centrală Termică Proprie + Aer Condiționat (costuri reduse și independență calorică). ⚡ Instalații Noi: Rețelele electrice și sanitare au fost complet înlocuite. 🪟 Rulouri exterioare la ferestre pentru izolare termică, fonică și intimitate maximă. 📦 Beci Generos sub Balcon: Un avantaj unic îl reprezintă spațiul suplimentar de depozitare (beci) situat sub balcon, având acces direct din bucătărie. 🛡️ Securitate: Dotat cu sistem de alarmă și cameră video la intrarea în apartament. 💳 Ideal Familiei sau Investiție: Datorită poziționării la parter, a beciului direct din bucătărie și a stării tehnice excelente, proprietatea este opțiunea perfectă atât pentru locuință proprie, cât și pentru o investiție pe termen lung. Se acceptă credit ipotecar, Noua Casă sau cash! 📐 Detalii principale & Dotări (61,5 mp util): 📍 Zonă: Fizicienilor / Titan / Camil Ressu (Sector 3) 📐 Suprafață utilă: 61,5 mp 🚪 Compartimentare: Decomandat, Confort 1 🏢 Etaj: Parter 🧱 Eficiență energetică: Bloc anvelopat / reabilitat termic 🔥 Încălzire & Climatizare: Centrală termică proprie + Aer condiționat ⚡ Instalații: Electrică și sanitară complet schimbate 📦 Spațiu depozitare: Beci sub balcon cu acces direct din bucătărie 🛡️ Siguranță: Rulouri exterioare, sistem de alarmă, cameră video la intrare, interfon, supraveghere bloc 🛋️ Status: Se vinde mobilat 📍 Localizare excelentă & Proximități: 🚌 STB: Stația liniei 102 la doar 100 metri distanță. 🚇 Metrou Nicolae Grigorescu: Doar 2 stații STB distanță. 🛒 Comercial: Supermarketurile Penny și Senic în imediata apropiere; Kaufland și Lidl la doar ~500 metri. 🌳 Recreere: Acces rapid către Parcul IOR și Parcul Titanii. 🏫 Școli, grădinițe și farmacii în zonă. ℹ️ Servicii incluse: Echipa Cristal Imobiliare vă oferă consultanță imobiliară dedicată, asistență gratuită și completă în relația cu instituțiile bancare (pentru obținerea unui credit ipotecar / Noua Casă) și suport juridic total până la finalizarea tranzacției la notar. 💰 Preț:159.000 € 🤝 Comision agenție: 2% 📞 Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați! 🌐 Pentru mai multe oferte imobiliare vă rugăm accesați site-ul: cristali****Vezi