Avem placerea de a va oferi spre vanzare un duplex cu 5 camere situat in cadrul complexului Roka Residence, amplasat intr-o zona centrala a Bucurestiului, Nerva Traian, la doar 2 minute fata de statia de metrou Timpuri Noi.
Apartamentul este situat la etajul etajele 11 si 12 si este compus din
nivel 11: hol, living, bucatarie, dining, terasa, 1 baie de serviciu, dormitor matrimonial cu baie proprie
nivel 12: 3 dormitoare ,2 bai, 2 balcoane,
toate acestea insumand suprafata utila totala de 146 mp.
Duplexul beneficiaza de finisaje de calitate, centrala proprie, este foarte luminos si ofera un view superb asupra orasului.
Beneficiaza de finisaje premium precum: incalzire in pardoseala, centrala termica IMMERGAS, tamplarie aluminiu SCHUCO cu geam tripan, parchet KAINDL (Austria), obiecte sanitare Roca, gresie si faianta de calitate superioara CRISTACER (Spania), usi interioare Pinum etc.
Separat, se poate achizitiona loc de parcare subteran.
Pentru achizitia pe persoana fizica se adauga TVA de 19%, iar pentru achizitie pe persoana juridica se aplica. taxare inversa.
Certificatul energetic va fi disponibil la vanzare.
Pentru mai multe detalii si vizionari va stau la dispozitie.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Decomandat
Acceptă animale de companie
3 Balcoane / Terase / Logii
Aer condiționat
Centrală proprie
Detalii apartament
ID anunț:
X6580055NCopiat!274667620Copiat!
Actualizat în: 06 Martie 2026
Suprafață utilă totală:
142 mp
Suprafață construită:
160 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
4
Structură rezistență:
Beton
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Regim înălțime:
P+12E
Utilități
Destinație
Rezidențial
Pereți
Faianță
Podele
Gresie
Parchet
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor căldură
Apometre
Alte spații utile
WC Serviciu
Facilități imobil
Interfon
Lift
Utilități
Gaze
Curent
Internet
Wireless
Servicii imobil
Supraveghere video
Pază
Comision
Standard
Vicii:
Fără vicii.
Disponibilitate proprietate:
Disponibil din 18/12/2025.
Puncte de interes
Mijloace transport
Scoala Generala 81
Stații tramvaiaprox.
42
m
Papazoglu
Stații tramvaiaprox.
266
m
Timpuri Noi
Stații metrouaprox.
274
m
Capat Universitatea Crestina Dimitrie Cantemir linii : 323.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Lucian Blaga linia 124, N111, N103, N104, 104, 123
aprox.
1009 m
Statia Palatul Copiilor linii : 76,313,381.
aprox.
1114 m
Mihai Bravu
aprox.
1192 m
Statie RATB
aprox.
1200 m
Statia Pod Mihai Bravu, linia 223, 124
aprox.
1237 m
Capat Piata Unirii 2 linii : 783 (express).
aprox.
1266 m
Soseaua Mihai Bravu
aprox.
1275 m
RATB: Penes Curcanul: Autobuz 124
aprox.
1287 m
Sf. Vineri, terminal linii:40, 55, 56, 385
aprox.
1327 m
Școala 81
aprox.
151 m
Scoala generala nr. 81
aprox.
153 m
Scoala Generala nr.81
aprox.
153 m
Liceul Petru Rares
aprox.
631 m
B.C.A. (en)
aprox.
634 m
Scoala nr.79 "Academician Nicolae Teodorescu"
aprox.
704 m
Colegiul National "Ion Creanga"
aprox.
720 m
Scoala Nr. 95
aprox.
721 m
Scoala nr 95
aprox.
721 m
Scoala Generala nr. 95
aprox.
721 m
Scoala de Arta
aprox.
760 m
scoala populara de arta
aprox.
760 m
Liceul Teologic Penticostal "Emanuel"
aprox.
767 m
Scoala Nr. 79 (en)
aprox.
853 m
Scoala nr. 79
aprox.
853 m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir"
aprox.
487 m
Universitatea Nicolae Titulescu
aprox.
495 m
Universitatea "Nicolae Titulescu" - Bucuresti
aprox.
537 m
Universitatea Titu Maiorescu - Corp M
aprox.
543 m
Universitatea "Titu Maiorescu"
aprox.
591 m
Universitatea Titu Maiorescu
aprox.
591 m
Universitatea Titu Maiorescu - Rectorat
aprox.
611 m
Institutul Bancar Român
aprox.
1111 m
Academia de Studii Economice
aprox.
1174 m
Academia de Studii Economice: Facultatea de Management - Administratie Publica
aprox.
1181 m
Facultatea de Teologie Ortodoxa
aprox.
1268 m
Universitatea Hyperion (en)
aprox.
1722 m
Universitatea Hyperion
aprox.
1726 m
Gradinita (progr. prelungit) Aleea Borcea - Str. Ruginoasa
aprox.
690 m
Gradinita "Scufita Rosie"
aprox.
693 m
Gradinita Plusica
aprox.
708 m
Gradinita de copii nr.161
aprox.
739 m
Gradinita
aprox.
793 m
Gradinita Barba Cot
aprox.
890 m
Gradinita de Copii nr.30 "Copiii soarelui
aprox.
969 m
Cresa Micii Poznasi
aprox.
1156 m
Gradinita cu program prelungit Copiii Soarelui
aprox.
1238 m
Gradinita Prikindel
aprox.
1570 m
Gradinita nr.192, "Pisicile Aristocrate"
aprox.
1614 m
Gradinita nr. 192 (Pisicile aristocrate)
aprox.
1617 m
Gradinita nr. 224
aprox.
1732 m
Gradinita nr.224, "Vestitorii Primaverii"
aprox.
1733 m
Gradinita Kogaion
aprox.
1740 m
Nerva Center
aprox.
4 m
Mega Image - Apahida
aprox.
180 m
Supermarket Fonzi
aprox.
192 m
MGV Green Expres
aprox.
212 m
Supermarket Sinbad
aprox.
220 m
Shop & Go
aprox.
334 m
Profi Non-Stop Vacaresti
aprox.
402 m
MGV Supermarket Zeno
aprox.
511 m
Vio-Flor Prodservicom
aprox.
540 m
ClicMarket
aprox.
640 m
Penny Market
aprox.
646 m
Giulio Pantofi la comanda
aprox.
693 m
Profi
aprox.
705 m
Shop&Go
aprox.
720 m
Mega Image
aprox.
748 m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
aprox.
722 m
Parcare
aprox.
145 m
Parcare
aprox.
167 m
Parcare
aprox.
271 m
Parcare
aprox.
309 m
Parcare
aprox.
372 m
Parcare
aprox.
374 m
Parcare
aprox.
382 m
Parcare
aprox.
401 m
Parcare
aprox.
479 m
Parcare
aprox.
541 m
Parcare
aprox.
580 m
Parcare
aprox.
580 m
Parcare
aprox.
734 m
Parcare
aprox.
757 m
Parcarea Bibliotecii Nationale
aprox.
760 m
Park (en)
aprox.
199 m
Parc
aprox.
207 m
Parc
aprox.
261 m
Parculet si teren de joaca
aprox.
308 m
Parc
aprox.
316 m
parc
aprox.
331 m
parculet
aprox.
332 m
Parc
aprox.
339 m
Parc
aprox.
361 m
Parculet (en)
aprox.
376 m
Parc
aprox.
380 m
Parc
aprox.
415 m
Parculet nou
aprox.
459 m
Parc
aprox.
492 m
Parc
aprox.
539 m
Teren sportiv
aprox.
375 m
Teren sportiv
aprox.
401 m
Teren sportiv
aprox.
438 m
Teren sportiv
aprox.
1220 m
Teren sportiv
aprox.
1249 m
Teren sportiv
aprox.
1256 m
Teren sportiv
aprox.
1260 m
Teren sportiv
aprox.
1271 m
Teren sportiv
aprox.
1298 m
Teren sportiv
aprox.
1316 m
Teren sportiv
aprox.
1352 m
Teren sportiv
aprox.
1365 m
Teren sportiv
aprox.
1472 m
Teren sportiv
aprox.
1493 m
Teren sportiv
aprox.
1516 m
Piata Bucur
aprox.
666 m
Piata Bibescu
aprox.
1358 m
Piata Timpului
aprox.
1581 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1582 m
Piata Roma
aprox.
1713 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1940 m
Plastic Surgery Clinic (en)
aprox.
234 m
SYNEVO
aprox.
435 m
Maternitatea Bucur
aprox.
644 m
Clinica Polisano
aprox.
804 m
Medicover (en)
aprox.
821 m
Life Med
aprox.
838 m
Medline
aprox.
842 m
Eurodent
aprox.
903 m
Biostom Bucuresti
aprox.
904 m
Policlinica vitan
aprox.
946 m
Clinica Audionova
aprox.
970 m
Spectrum Clinique - Clinica de Oftalmologie
aprox.
1015 m
Spitalul Prof. Dr. C. Angelescu
aprox.
1018 m
Spitalul Prof. Dr. C-Tin Angelescu
aprox.
1027 m
Spitalul Caritas (en)
aprox.
1030 m
Help Net
aprox.
276 m
Farmacia Bucuresti Tehnoplus Farm
aprox.
406 m
Farmacie
aprox.
421 m
Farmacia Farmadex
aprox.
475 m
Farmacia Belladonna 63
aprox.
743 m
Leni Farm
aprox.
758 m
Farmacia Denis
aprox.
775 m
Farmacia Eliana
aprox.
792 m
Help Net Farma
aprox.
797 m
Farmacia Belladonna 17
aprox.
797 m
Catena
aprox.
819 m
Catena
aprox.
831 m
Tinos-Farm
aprox.
866 m
Centrofarm
aprox.
886 m
Orbit 93
aprox.
899 m
Restaurant Premium Events
aprox.
6 m
Adress
aprox.
15 m
Bistro
aprox.
68 m
Pane e Vino
aprox.
98 m
Manasra
aprox.
134 m
Efes
aprox.
165 m
Blue's lounge & pub
aprox.
226 m
Chinese Restaurant (en)
aprox.
261 m
Restaurant Timpuri Noi + Autoservirea
aprox.
378 m
Cofetaria Opera
aprox.
387 m
La Machidoni
aprox.
446 m
Restaurant Sare si Piper
aprox.
490 m
Sare si Piper - Salt 'n Pepper
aprox.
493 m
Foisorului Restaurant (en)
aprox.
498 m
Amicii Restaurant (en)
aprox.
535 m
Quartier
aprox.
149 m
Maroon Caffe
aprox.
398 m
Zebra Caffe
aprox.
526 m
Cafe Boulevard
aprox.
597 m
gloria jeans coffee
aprox.
666 m
Sfera caffe
aprox.
768 m
Kahve Dunyasi
aprox.
897 m
Starbucks
aprox.
969 m
Miau
aprox.
1028 m
Bistro 33 Cafe
aprox.
1085 m
Cafe Torino
aprox.
1114 m
La Trenulete
aprox.
1143 m
Adior Cafe lounge
aprox.
1188 m
Gio Cafe
aprox.
1257 m
High Class
aprox.
1268 m
Kaffa Pub
aprox.
422 m
The 1st Pub
aprox.
649 m
Roof
aprox.
808 m
Beraria Berestoika
aprox.
950 m
The Temple
aprox.
1055 m
Forno d'oro
aprox.
1065 m
Jukebox
aprox.
1169 m
Pizzeria Classic
aprox.
1184 m
The Harp
aprox.
1215 m
Carol Cafe
aprox.
1532 m
La Scena
aprox.
1558 m
Manasia Hub
aprox.
1573 m
Long Fong
aprox.
1619 m
Kulturhaus
aprox.
1619 m
Club Fabrica
aprox.
1622 m
Pe baricade
aprox.
913 m
Bar
aprox.
1042 m
BarFly
aprox.
1207 m
Nargila Grill&Bar
aprox.
1247 m
Network Lounge
aprox.
1603 m
Vecchio
aprox.
1616 m
City Grill Covaci
aprox.
1620 m
Up Club
aprox.
1672 m
Pure
aprox.
1678 m
True Social Club
aprox.
1683 m
Sankt Petersburg Pub
aprox.
1691 m
The Glam Club
aprox.
1695 m
1974 Niste Domni si Fiii
aprox.
1695 m
Beraria Bavareza Fritz
aprox.
1705 m
B Bar
aprox.
1706 m
Piraeus Bank
aprox.
68 m
Pireus Bank
aprox.
72 m
BRD Nerva Traian
aprox.
149 m
Sucursala CEC Bank Timpuri Noi (en)
aprox.
200 m
BCR Nerva Traian
aprox.
266 m
Raiffeisen Bank Nerva Traian
aprox.
290 m
ING Nerva Traian
aprox.
522 m
ING Self Bank
aprox.
565 m
Banca Transilvania - Ag. Octavian Goga
aprox.
646 m
Banca Carpatica
aprox.
655 m
UniCredit Tiriac Bank (en)
aprox.
723 m
UniCredit Bank - Ag. Norilor
aprox.
736 m
Raiffeisen Bank
aprox.
738 m
BCR
aprox.
743 m
Banca Țiriac
aprox.
749 m
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe autobuze și tramvaie care te vor ajuta să te deplasezi către centrul orașului și nu numai. Printre acestea amintim tramvaiul 19 care oferă o legătură directă cu sud - estul Bucureștiului, tramvaiul 27 cu care te poți deplasa până la Piața Unirii și autobuzul 124 al cărui traseu ajunge în zona Eroilor. Cu autobuzul 133 ajungi rapid la Parcul Tineretului și la Gara Basarab. Vei avea, totodată, în apropierea viitoarei tale locuințe două stații de metrou - Timpuri Noi și Mihai Bravu. Ambele îți oferă posibilitatea de a lua trenuri care circulă atât pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, cât și pe magistrala 3 Preciziei - Anghel Saligny. Consultă harta și vezi care vor fi cele mai apropiate stații de viitoarea ta locuință.
Dacă te vei muta în zona Vitan Mall - Nerva Traian - Mihai Bravu, vei avea la doi pași de casă mai multe unități de învățământ. Printre acestea amintim Grădinița Brândușa de pe Strada Brândușelor, Școala Gimnazială nr. 84 situată lângă Complexul Comercial Prosper și Școala Gimnazială nr. 81 de pe Strada Nerva Traian. În apropierea stației de metrou Timpuri Noi se află sediile mai multor instituții private de învățământ superior. Este vorba despre Universitatea "Titu Maiorescu", Universitatea "Nicolae Titulescu" și despre Universitatea Creștină "Dimitrie Cantemir". Vezi ce hartă ce alte unități de învățământ există în zona Vitan Mall - Nerva Traian - Mihai Bravu.
Vrei să te muți în zona Vitan Mall - Nerva Traian - Mihai Bravu și te gândești deja unde îți vei putea face cumpărăturile? În primul rând, vei avea la dispoziție numeroase magazine de cartier, având în vedere faptul că multe dintre blocurile din această parte a orașului dispun de spații comerciale la parter. București Mall, primul complex comercial de acest tip din Capitală, poate fi o altă opțiune excelentă. Cu mașina ajungi destul de ușor și la mall-urile ParkLake și Sun Plaza. Vrei să cumperi legume și fructe proaspete? Atunci trebuie să știi că o piață este amplasată pe Strada Foișorului. Un magazin Lidl a fost deschis în zona Pasajului Mihai Bravu. În plus, în apropiere vei avea și Complexul Comercial Prosper și un magazin de bricolaj. În apropiere ai la dispoziție și o serie de magazine cu materiale de construcții sau finisaje. La doi pași de toate acestea găsești și un complex comercial ce include mai mulți retaileri, inclusiv două pet shop-uri. Ajungi destul de rapid și la hipermarketul Auchan Vitan și la Unirea Shopping Center. Află unde sunt localizate toate acestea de pe hartă.
De multe ori, la orele de vârf, vei întâmpina aglomerație în trafic pe Calea Vitan sau pe celelalte artere principale din această zonă, motiv pentru care este posibil să ai unele dificultăți în găsirea unui loc de parcare. Îți recomandăm, totodată, să apelezi la Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale Sector 3 pentru a închiria un loc de parcare în apropierea locuinței tale. Dacă optezi pentru un apartament într-un ansamblu rezidențial nou, atunci discută direct cu dezvoltatorul și vezi ce ofertă îți pune la dispoziție. Astfel, te vei asigura că nu mai pierzi timpul seara căutând un loc de parcare. Consultă harta și află ce opțiuni ai în zona Vitan Mall - Nerva Traian - Mihai Bravu.
În zona Vitan Mall - Nerva Traian - Mihai Bravu vei avea la dispoziție câteva spații verzi de mici dimensiuni, amenajate cu locuri de joacă pentru copii, cel mai mare dintre acestea fiind Parcul Emil Gârleanu. Vei ajunge însă destul de rapid de aici la Parcul Alexandru Ioan Cuza (fostul IOR) sau la Parcul Tineretului. O altă variantă bună pentru cei care își doresc să facă o plimbare prin natură este o vizită în Parcul Natural Văcărești la care ajungi foarte ușor. Pe marginea deltei te poți plimba chiar și cu bicicleta. Multe dintre blocurile situate la principalele artere de circulație din această zonă dispun de spații comerciale la parter, într-unele dintre acestea fiind deschise restaurante și baruri. Pentru mai multă diversitate, vei avea la o aruncătură de băț Centrul Vechi al Bucureștiului. În zona Pasajului Mărășești vei putea merge la un spectacol pus în scenă de echipa Teatrului de Operetă și Musical "Ion Dacian". Preferi să te relaxezi la film? Un cinematograf este disponibil în București Mall - primul centru comercial de acest tip din oraș, situat pe Calea Vitan. O altă opțiune poate fi găsită în mall-ul ParkLake din zona Parcului Alexandru Ioan Cuza. Vezi ce alte alternative de petrecere a timpului liber vei avea dacă te muți în zona Vitan Mall - Nerva Traian - Mihai Bravu.
Principalele unități sanitare din această zonă sunt Policlinica Vitan Dudești și spitalul privat de oftalmologie Westeye Hospital. Unul dintre cele mai apropiate spitale de stat la care vei avea acces, dacă te vei muta aici, este Spitalul Clinic "Dr. Victor Babeș". O altă opțiune poate fi și Spitalul Clinic de Urgență "Sfântul Ioan" de la Șoseaua Vitan-Bârzești. O serie de unități medicale sunt disponibile și pe Șoseaua Berceni la care poți să ajungi în doar câteva minute cu mașina. Dacă preferi o clinică privată, atunci printre cele mai apropiate se numără clinica Regina Maria Mărășești sau Monza Metropolitan Hospital. Găsești pe harta de mai jos și farmaciile disponibile în zona Vitan Mall - Nerva Traian - Mihai Bravu.
Câteva restaurante găsești pe Strada Nerva Traian, iar pe Calea Vitan ai la dispoziție mai multe fast food-uri. Un food court cu restaurante destul de diverse găsești, de asemenea, la etaj în București Mall. Pentru pâine caldă, o gustare sau o prăjitură merită să încerci și brutăria Koksal aflată la doi pași de mall. Dacă ești grăbit, poți să mergi repede până la drive through-ul KFC de pe Șoseaua Mihai Bravu sau la restaurantul McDonald"™s din Dristor de unde poți să-ți comanzi, de asemenea, mâncarea direct din mașină. Alte food court-uri ai în apropiere la mall-urile ParkLake și Sun Plaza, dacă nu te deranjează să mergi câteva minute cu mașina. Ajungi extrem de repede din această zonă și în Centrul Vechi al orașului unde găsești restaurante și terase pentru toate gusturile. Vezi ce alte restaurante găsești în zona Vitan Mall - Nerva Traian - Mihai Bravu și în vecinătatea acesteia consultând harta.
Ai nevoie de o bancă sau de un ATM? Pe Strada Nerva Traian găsești un Libra Bank și o sucursală ING. În București Mall ai la dispoziție alte câteva opțiuni. Consultă harta pentru mai multe informații.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
649.000 € + TVA
București, Octavian Goga
4 camere
163,7 mp
Etaj 6
450.000 € + TVA
București, Timpuri Noi
5 camere
122 mp
Etaj 11 / 16
429.000 €
București, Nerva Traian
4 camere
95,17 mp
Etaj 6 / 8
630.000 € + TVA
București, Timpuri Noi
4 camere
208 mp
Etaj 6 / 6
387.000 €
București, Mihai Bravu
4 camere
100 mp
Etaj 11
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente noi cu 4+ camere de vânzare în zona Nerva Traian, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Svn Romania | Residentialist | Victoriei
Preț total2.888.238 RON (566.888 €)
Costuri cu achiziția22.209 RON
Preț de achiziție2.866.029 RON
Costuri cu achiziția22.209 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial17.910 RON
Taxă înscriere OCPI4.299 RON
Preț de achiziție2.866.029 RON
Preț locuință2.368.619 RON
TVA 21%497.410 RON
Cost total459.936 RON (90.273 €)
Avans (15%)429.904 RON
Cost achitat în prima lună4.323 RON
Costuri cu achiziția25.709 RON
Cost achitat în prima lună4.323 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)12.767 RON
Asigurare anuală imobil2.866 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția25.709 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial17.910 RON
Taxă întabulare OCPI4.299 RON
Autentificare contract credit3.500 RON
Preț de achiziție2.866.029 RON
Preț locuință2.368.619 RON
TVA 21%497.410 RON
Preț de achiziție2.866.029 RON
Preț locuință2.368.619 RON
TVA 21%
497.410 RON
Avans minim2.259.736 RON
Credit pe 30 de ani606.293 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM239 RON
Asigurare anuală imobil2.866 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.006 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.006 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
