Vânzare
Apartamente
București
Sector 4
Berceni
2 cam
Locuinte Noi
Apartament 2 camere, 57 mp utili – comision 0%, direct dezvoltator | Finisat |

Apartament 2 camere, 57 mp utili – comision 0%, direct dezvoltator | Finisat |

- 93.300 €

Berceni, București - Vezi Hartă

Apartament 2 camere, 57 mp utili – comision 0%, direct dezvoltator | Finisat |

Berceni, București - Vezi Hartă

93.300 € + TVA

€ simulează credit

Apartament 2 camere, 57 mp utili – comision 0%, direct dezvoltator | Finisat |

Apartament 2 camere, 57 mp utili – comision 0%, direct dezvoltator | Finisat | - 1

Apartament 2 camere, 57 mp utili – comision 0%, direct dezvoltator | Finisat | - 2

Apartament 2 camere, 57 mp utili – comision 0%, direct dezvoltator | Finisat | - 3

Apartament 2 camere, 57 mp utili – comision 0%, direct dezvoltator | Finisat | - 4

Apartament 2 camere, 57 mp utili – comision 0%, direct dezvoltator | Finisat | - 5

% Comision 0% cumpărător

Nr. cam.:

Sup. utilă:

57 mp

Etaj:

3 / 6

An constr.:

2025 (Finalizată)

Apartament 2 camere, 57 mp utili – comision 0%, direct dezvoltator | Finisat |

93.300 € + TVA

Berceni, București

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

57 mp

Etaj:

3 / 6

An constr.:

2025 (Finalizată)

• Comision 0%
• Locație exactă

Descriere apartament

Vă prezentăm un apartament cu 2 camere, cu o suprafață utilă de 57 mp, situat într-un imobil nou, finalizat în 2025, ce oferă confortul unei locuințe moderne și bine compartimentate. Apartamentul se vinde direct de la dezvoltator, cu comision 0% pentru cumpărător, fiind o oportunitate excelentă pentru locuință proprie sau investiție. ? Avantaje și dotări: Finisat la cheie – materiale de calitate, gata pentru mobilare; Centrală termică proprie – eficiență și control al costurilor; Compartimentare practică și funcțională, ideală pentru cupluri sau familii tinere; Baie echipată complet, bucătărie închisă/open-space (în funcție de compartimentare); Mutare rapidă – disponibil imediat. ? Poziționat într-o zonă în dezvoltare, cu acces facil către mijloace de transport, centre comerciale, școli și parcuri. ✅ Se acceptă credit ipotecar | Acte pregătite pentru vânzare Programează o vizionare și profită de avantajul unei locuințe noi, fără costuri suplimentare de intermediere!

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort lux Decomandat 1 Balcon Calorifere Centrală proprie Bine întreținut (Bună)

Detalii apartament

ID anunț: XA3B00A1L Copiat! 263469902 Copiat!

Actualizat în: 04 Februarie 2026

Suprafață utilă totală: 57 mp

Suprafață construită: 76 mp

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 1

Structură rezistență: Beton

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: P+6E

Utilități

Destinație

Rezidențial

Pereți

Faianță Vopsea lavabilă

Podele

Dușumea Gresie

Ușă intrare

Metal

Uși interior

Celulare

Izolații termice

Exterior

Ferestre cu geam termopan

PVC

Contorizare

Contor gaz Apometre

Dotări imobil

Lift Interfon

Utilități

Curent Apă Canalizare CATV Telefon

Acces internet

Cablu Wireless

Amenajare străzi

Asfaltate Betonate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Vecinătăți:

STB

Metrou

Centre Comerciale

Grand Arena Mall

Alte detalii despre preț:

se accepta credit

Puncte de interes

Mijloace transport

Statia Bd. Constantin Brancoveanu / Dorohoi, linia 141, 220, 202

Stații autobuz aprox. 600 m

Aparatorii Patriei (M2)

Stații metrou aprox. 1889 m

Cap. Raducanu Cristea

Stații tramvai aprox. 1964 m

Gara CFR Progresul

Stații tren aprox. 1972 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Gradinita nr. 149

Gradinițe aprox. 765 m

Gradinita 167

Școli aprox. 1036 m

Gradinita

Gradinițe aprox. 1043 m

Universitatea Spiru Haret

Universități aprox. 1809 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Hornbach

Hipermarket aprox. 358 m

Selgros Berceni

Supermarket aprox. 359 m

Parculet Elefant

Parcuri aprox. 606 m

Sala de sport

Terenuri sport aprox. 1357 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 93.300 €

Preț min. zonă 59.000 €

Preț max. zonă 137.900 €

62% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

6.717 RON

Credit ipotecar

8.309 RON

Noua casă

715 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Berceni

92.960 € + TVA

București, Berceni

3 camere

66,4 mp

Parter / 4

90.000 €

București, Berceni

2 camere

59 mp

Etaj 8

Apartament cu 2 camere decomandat în Berceni

100.000 €

București, Berceni

2 camere

55,72 mp

Etaj 2

Detalii de contact

Partener Imobiliare.ro Finance

Catalin Stan Manager Vanzari

4.89(3 review-uri)

Smart Rezidential
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente noi cu 2 camere de vânzare în zona Berceni, Sector 4

Statistici proprietate

Apartamente 2 camere de vânzare - București - Zona Berceni

85.000 €

Medie preț cerut la vânzare

1.677 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

480 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Berceni	București
Preț mediu cerut	85.000 €	128.000 €
Evoluție anuală	12.9%	16.4%
6 luni în urmă	79.000 €	117.500 €
1 an în urmă	74.000 €	107.000 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

6.8%

Apartamente

Zona Berceni

5.6%

Apartamente

București

Preț total 581.940 RON (114.211 €)

Costuri cu achiziția 6.717 RON

Preț de achiziție 575.223 RON

Costuri cu achiziția 6.717 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 5.854 RON

Taxă înscriere OCPI 863 RON

Preț de achiziție 575.223 RON

Preț locuință 475.391 RON

TVA 21% 99.832 RON

Cost total 96.625 RON (18.963 €)

Avans (15%) 86.284 RON

Cost achitat în prima lună 2.032 RON

Costuri cu achiziția 8.309 RON

Cost achitat în prima lună 2.032 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 2.562 RON

Asigurare anuală imobil 575 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 8.309 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 5.854 RON

Taxă întabulare OCPI 863 RON

Autentificare contract credit 1.592 RON

Preț de achiziție 575.223 RON

Preț locuință 475.391 RON

TVA 21% 99.832 RON

Preț de achiziție 575.223 RON

Preț locuință 475.391 RON

TVA 21% 99.832 RON

Avans minim 86.284 RON

Credit pe 30 de ani 488.939 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 3.435 RON

Depozit colateral 10.305 RON

Comision de garantare FNGCIMM 48 RON

Asigurare anuală imobil 575 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 715 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 715 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

Apartament 2 camere, 57 mp utili – comision 0%, direct dezvoltator | Finisat |

Apartament 2 camere, 57 mp utili – comision 0%, direct dezvoltator | Finisat |

Descriere apartament

Detalii apartament