Proprietar, vand apartament 3 camere decomandat, cu 2 bai, etaj 1 in bloc de 4 etaje, an constructie 1981-1982, complet mobilat (modern si elegant), utilat complet cu electrocasnice de calitate, renovat complet, inclusiv instalatie electrica inlocuita in pereti in toate camerele + tevi de cupru.
Apartamentul a fost renovat de la zero. S-au utilizat materiale - parchet, gresie, faianta, lavabila etc. de calitate, s-a turnat sapa, s-au indreptat peretii, s-a inlocuit intreaga instalatie electrica, sanitara, termica, fiind utilizate materiale de calitate; am montat si un boiler suplimentar de 150 l de rezerva; pe scara exista retea de gaz pentru centrala termica, daca se doreste montare ulterioara de catre noul proprietar.
- la doar 4 minute de metrou Crangasi, chiar la intrare in Parcul Crangasi, pe strada Nucsoara, la 3 minute de Lacul Morii (zona a fost excelent amenajata in ultimii ani, cu multe oportunitati de petrecere a timpului liber in natura)
-apartamentul este situat la etajul 1 intr-un bloc cu 4 etaje, construit dupa anul 1980. Blocurile cu 4 etaje construite dupa 1980 sunt rare in Bucuresti, fiind considerate o alegere optima intr-un oras cu risc seismic cum este Bucurestiul.
- vedere catre copaci la toate camerele, vedere catre curtea interioara cu multa liniste
- balconul a fost amenajat in spatiu de relaxare cu vedere catre copaci, dupa cum se poate vedea in
imagini
- 67,02 mp utili + balcon inchis incalzit iarna (balconul are calorifer) de 4,62 mp, asadar suprafata totala este de 71,64mp, conform releveului actualizat
-apartamentul are suprafata utila (67,02 mp utili + 4,62mp balcon) cu 3-4mp mai mare fata de media apartamentelor similare (majoritatea au suprafata utila de 63-64mp, fara balcon inclus)
- 2 bai renovate complet, baterii de calitate
- decomandat, bucatarie inchisa (separata)
- apartamentul este liber pentru mutare imediata, fara sa necesite alte interventii;
- electrocasnice de calitate, masina de spalat vase Electrolux, cuptor Electrolux, frigider HotPoint Ariston, masina de spalat Ariston, boiler Tesy de 150l de rezerva, cuptor cu microunde Samsung, 2 aparate de aer conditionat (Daikin si LG)
- geam la baie
- dressing foarte incapator pe hol
Acte la zi, releveu actualizat, fara datorii.
Cum a fost calculat pretul:
Apartamentele de 3 camere similare (cu 2 bai; an constructie dupa 1980) din zona, nerenovate, situate la distanta mai mare de metrou si aflate in blocuri de 8–10 etaje, au un pret de aproximativ 140.000 -145.000 euro.
Un apartament cu aceleasi caracteristici ca al nostru, dar nerenovat, nemobilat si neutilat, ar fi evaluat la circa 155.000 euro, tinand cont de avantajele enumerate anterior (suprafata utila cu 3–4 mp peste media apartamentelor similare, bloc de 4 etaje construit dupa 1980, distanta de doar 4 minute pana la metrou).
Costul renovarii complete a unui apartament de 3 camere cu 2 bai, de la zero, inclusiv schimbarea instalatiei electrice si termice, se situeaza intre 35.000 si 45.000 euro, la care se adauga pretul mobilierului si al electrocasnicelor, aproximativ 20.000 euro (de exemplu, mobila de bucatarie de calitate are un cost de 3.000–4.000 euro). Procesul de amenajare implica in plus un consum considerabil de timp si efort, ceea ce face ca un apartament gata renovat, mobilat si utilat sa fie o alegere avantajoasa.
85%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mic.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
9.254 RON
Credit ipotecar
11.152 RON
Noua casă
1.083 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți recomandate
Pornind de la căutarea ta îți recomandăm următoarele anunțuri
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția11.152 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial7.840 RON
Taxă întabulare OCPI1.414 RON
Autentificare contract credit1.898 RON
Preț de achiziție942.686 RON
Preț locuință942.686 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție942.686 RON
Preț locuință942.686 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim336.310 RON
Credit pe 30 de ani606.376 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM79 RON
Asigurare anuală imobil943 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.083 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.083 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
