DOAR AZI primești super-discount la toate tipurile de promovare
zile ore min sec
ADAUGĂ ANUNȚ
3 CAMERE 2 BAI - PARTER - STRADA SIBIU - CABINET STOMATOLOGIC - IDEAL INVESTITIE
19

3 CAMERE 2 BAI - PARTER - STRADA SIBIU - CABINET STOMATOLOGIC - IDEAL INVESTITIE

159.900 €

Drumul Taberei, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
3
Sup. utilă:
58 mp
Etaj:
Parter / 10
An constr.:
1965 (Finalizată)
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere apartament

Va propunem spre vanzare un apartament de 3 camere, situat in zona Drumul Taberei - Favorit, pe strada Sibiu, langa Pardon Cafe si la doar 2 minute de statia de metrou Favorit. Proprietatea se afla la parter, intr-o zona cu trafic pietonal intens, foarte aproape de metrou, magazine, servicii si puncte de interes. Datorita pozitiei, apartamentul este potrivit atat pentru locuire, cat mai ales pentru investitie sau activitate profesionala. In prezent, in apartament functioneaza un cabinet stomatologic, activ de peste 5 ani, cu o chirie lunara de 550 euro. Acest lucru transforma proprietatea intr-o oportunitate foarte buna pentru un cumparator care doreste venit imediat din chirie. Contractul actual se poate prelungi, se poate prelua cu chirias sau, in functie de strategia viitorului proprietar, se poate intrerupe cu perioada de eliberare de 1 luna. Compartimentare si suprafete Apartamentul are o suprafata totala de 61,61 mp si este foarte bine impartit: 1. Camera de zi generoasa - 19 mp 2. Camera 1 - 12 mp 3. Camera 2 - 10 mp 4. Bucatarie utilata - 5 mp 5.Baie mare - 5 mp 6. Baie de serviciu - 2 mp A doua baie reprezinta o imbunatatire importanta si un avantaj real, mai ales pentru utilizare comerciala, cabinet sau activitate profesionala. Imbunatatiri si dotari Proprietatea beneficiaza de mai multe imbunatatiri importante: 1. Geamuri tripan noi, de calitate, cu rama maro 2. Aer conditionat 3. Doua bai 4. Bucatarie utilata 5. Tevile de apa au fost schimbate de la etajul 1 pana la subsol, pentru reducerea riscului de infiltratii 6. Configuratie foarte buna pentru activitate profesionala Avantaj investitional Aceasta proprietate este foarte interesanta pentru investitori, deoarece genereaza deja o chirie lunara de 550 euro. Avantaje clare: 1. Chirie existenta 2. Activitate stabila de peste 5 ani 3. Posibilitate preluare chirias 4. Parter - acces facil pentru clienti 5. Zona cu trafic pietonal intens 6. Metrou la 2 minute 7. Pretabil pentru business-uri care au nevoie de vizibilitate Datorita pozitiei la parter si traficului pietonal din zona, apartamentul este potrivit pentru activitati care pot beneficia de expunere stradala si de posibilitatea montarii unei reclame luminoase in geam, in functie de aprobarile necesare. Zona si acces Zona Favorit - Drumul Taberei este una dintre cele mai bine conectate zone din sector, cu acces rapid la: 1. Metrou Favorit - 2 minute de mers pe jos 2. Pardon Cafe - reper cunoscut in zona, aflat in imediata apropiere 3. Mijloace STB 4. Magazine si servicii 5. Farmacii, clinici, scoli si zone comerciale 6. Trafic pietonal constant Este o zona de tragere, cu vad bun, potrivita atat pentru locuire, cat si pentru activitati profesionale sau investitii cu randament stabil. Cui i se potriveste? Aceasta proprietate este potrivita pentru: 1. Investitori care cauta chirie lunara imediata 2. Medici, stomatologi, terapeuti sau alti profesionisti 3. Cabinete, birouri sau servicii cu acces direct pentru clienti 4. Cumparatori care vor un apartament la parter, aproape de metrou 5. Persoane care cauta o proprietate usor de inchiriat Informatii tranzactionale Apartamentul poate fi predat cu chirias sau eliberat, in functie de intelegerea dintre parti si termenii contractuali existenti. Recomandam verificarea documentelor si a autorizatiilor necesare pentru continuarea sau schimbarea activitatii comerciale, in functie de destinatia dorita de viitorul proprietar. Aspecte contractuale Comision agentie: 2% TVA inclus. Vizionarile se realizeaza doar in baza semnarii fisei de vizionare, conform art. 2096 Cod Civil.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Semidecomandat Mobilat 1 Balcon / Terasă / Logie Aer condiționat Termoficare Renovat

Detalii apartament

ID anunț: XG1V100EJ Copiat! 275574889 Copiat!
Actualizat în: 21 Mai 2026
Suprafață utilă totală: 58 mp
Suprafață construită: 61 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Structură rezistență: Altele
Tip imobil: Bloc de apartamente
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Regim înălțime: P+10E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Destinație
Rezidențial
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Utilată Mobilată
Facilități imobil
Lift Interfon
Utilități
Apă Curent Canalizare
Internet
Fibră optică Wireless
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
2%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Vecinătăți:

Supermarket, Banca, Zona comerciala, Autobuz, Metrou

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Bus stop (105, 91, 93, 90, 268, 368)
Stații autobuz aprox. 195 m
tram-station
Statia RATB "Sibiu": 8, 25, 32, 35, 47
Stații tramvai aprox. 262 m
metro-station
Favorit (M5)
Stații metrou aprox. 263 m
trolleybus-station
Statia RATB Favorit, linia troleibuz 69,71 si linia autobuz 126
Stații troleibuz aprox. 321 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Sala de sport
Școli aprox. 325 m
kindergarten
Gradinita de copii nr. 111
Gradinițe aprox. 328 m
school
Terenul de baschet de la Liceul 28 (Scama)
Școli aprox. 373 m
university
Facultatea de Automatica si Calculatoare
Universități aprox. 1082 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parcul Favorit
Parcuri aprox. 43 m
supermarket
Mega Image Favorit
Supermarket aprox. 162 m
sports-ground
Teren tenis
Terenuri sport aprox. 556 m
public-square
Intersectia Leu
Piețe publice aprox. 1394 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 159.900 €

Preț min. zonă €
Preț max. zonă €

97% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Drumul Taberei

159.998 €
București, Drumul Taberei
3 camere
67,3 mp
Etaj 8
Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Drumul Taberei

165.000 €
București, Drumul Taberei
4 camere
96 mp
Etaj 1
Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Drumul Taberei

162.000 €
București, Drumul Taberei
3 camere
66 mp
Etaj 4 / 10

Detalii de contact

TOP CHOICE IMOBILIARE

Florin Stefan Consultant imobiliar

4.97(13 review-uri)

TOP CHOICE IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Drumul Taberei, Sector 6