42
- Proprietate reprezentată exclusiv
Ap 5 Camere cu spatiu de Birouri-Acces pietonal-Vitrina-Spitalul Judetean-131 MP
Descriere apartament
CGC Invest & Construct Real Estate va propune spre vanzare un apartament cu spatiu de birouri compus din 5 camere, 3 grupuri sanitare, 1 camera de depozitare si o vitrina impresionanta cu o lungime de 12 metri. Acesta este situat central intr-o zona cu mult trafic pietonal cat si auto, in zona Spitalul Județean - Girocului, pe strada Maresal Alexandru Averescu 76, ce dispune de o multitudine de locuri de parcare. Distanta fata de Spitalul Judetean Timisoara este de 3 minute, respectiv Centrul orasului Timisoara 7 minute
Imobilul este pretabil atat pentru investitie ( Sediu social/ Birouri, Etc...), cat si ca locuinta personala. Avand in vedere pozitia excelenta apartamentului, se poate obtine o chirie lunara cuprinsa intre 900 de Euro - 1000 de Euro. Acesta se afla in momentul de fata in chirie si produce venituri.
Acesta a fost renovat in totalitate in cursul anului acesta, schimbandu-se urmatoarele :
- Parchet laminat cu nuanta de castan 12 mm
- Gresie porțelanată rectificată 60x120 cm
- Corpuri de iluminat
- Vopsea ultralavabila Oskar Ceramic mat
In apropriere se afla magazine, restaurante, parcuri, banci, farmaci, piata, sali de fitness, mijloace de transport,etc.
Apartamentul este situat la parter, este in perfecta stare. Acesta are vedere pe 3 parti ale blocului. Blocul este in curs de renovare anul acesta ( anvelopare, zugravit, schimbat geamuri si usa de termopan casa scari, etc...). Aceste beneficiaza si de un spatiu verde de 200 mp, amenajat in fata spatiului.
Suprafata imobilului se desfasoara pe 131 de mp utili. Acesta detine 2 cai de acces, cea principala din strada, care beneficiaza de o usa dupla de termopan, iar cea secundara, pe o usa metalica, ce are acces din scara blocului
Spatiul este structurat astfel : Birou 1 cu deschidere catre balconul cu vitrina, Birou 2 cu deschidere catre balconul cu vitrina, ( Ambele birouri au cale de acces spre usa principala, aceasta avand deschidere spre trotuar si strada principala ) Grup sanitar 1, Camera de depozitare, Living, Dormitor 1, Grup sanitar 2 cu cada si geam, Bucatarie, Dormitor 2 cu grup sanitar. Acesta beneficiaza si de o boxa dubla de depozitare la subsol cu o suprafata de 15 mp.
Incalzirea apartamentului se efectueaza prin centrala termica cu termostat, sunt instalate calorife noi, inclusiv in baie. Imobilul beneficiaza si de 3 aparate de aer conditionat ce se pot folosi atat pentru incalzirea spatilor cat si racirea acestora
Fiecare birou beneficiaza de tablou electric separat cu contor pentru consumul electric
Imobilul dispune de sistem de supraveghere video pe toata suprafata
Imobilul este racordat la toate utilitatile ( Gaz, Canalizare, Curent, Apa, Fibra Optica ).
Acesta detine urmatoarele dotarii :
- Usa metalica la intrare,
- Interfon,
- Instalatie noua electrica ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare, )
- Instalatie sanitara noua baie si bucatarie
- Centrala termica cu termostat pentru reglarea temperaturii, calorifere de otel in fiecare camera, inclusiv in baii
- 3 aparate de Aer conditionat 12.000 BTU clasa A++,
- Geamuri termopane Rehau cu pervaze
- Wireless si fibra optica,
- Gresie si faianta in baie si balcoane
- Mobilier si cada in baii.
- Parchet cu nuanta de castan in toate camerele
- Usi interioare de lemn cu nuanta de castan
Pret: 175.000 Euro ! Negociabil !
Se accepta orice credit ! ( Credit Noua Casa, Credit Ipotecar, Credit Nevoi personale )
Pentru mai multe detalii si informatii ne puteti contacta la numarul de telefon
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort lux
Decomandat
3 Balcoane / Terase / Logii
Grădină
Aer condiționat
Calorifere
Centrală imobil
Centrală proprie
Beci
1 Parcare
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
ID anunț:
X9JJ0007T
Copiat!
29882810
Copiat!
Actualizat în: 09 Martie 2026
Suprafață utilă totală:
131 mp
Suprafață construită:
140 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Structură rezistență:
Beton
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Regim înălțime:
P+4E
Utilități
Destinație
Rezidențial
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Tapet
Podele
Gresie
Parchet
Rulouri/Obloane
PVC
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor căldură
Contor gaz
Apometre
Diverse
Senzor de fum
Alte spații utile
WC Serviciu
Debara
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Telefon
Internet
Fibră optică
Wireless
Servicii imobil
Administrare
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
Stații troleibuz
aprox.
326
m
Statie Mures E3
Stații autobuz
aprox.
390
m
Statie Lidia Tv7
Stații tramvai
aprox.
475
m
Statie Maresal C-tin Prezan bucla T15, T19
Stații troleibuz
aprox.
527
m
Școală
Scoala Generala nr. 25
Școli
aprox.
170
m
Scoala Gimnaziala nr. 25
Școli
aprox.
170
m
Gradinita nr. 32
Gradinițe
aprox.
463
m
Institutul de Cercetari pentru Energii Regenerabile
Universități
aprox.
840
m
Recreere
Profi
Supermarket
aprox.
64
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
140
m
Parcul Adolescentei
Parcuri
aprox.
180
m
Piata Aron Cotrus
Piețe publice
aprox.
258
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
8.913 RON
Credit ipotecar
10.769 RON
Noua casă
1.032 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Georgian Chiosa
CGC INVEST & CONSTRUCT REAL ESTATE SRL
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Spitalul Județean
- Apartamente de vânzare în Timișoara
- Apartamente de vânzare în Aradului
- Apartamente de vânzare în Dacia
- Apartamente de vânzare în Girocului
- Apartamente de vânzare în Steaua
- Apartamente de vânzare în Circumvalațiunii
- Apartamente de vânzare în Lipovei
- Apartamente de vânzare în Take Ionescu
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Complex Studențesc
- Apartamente de vânzare în Elisabetin
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
