Spațiu de birouri de închiriat (etaj 4) în P-ta Mihai Viteazul
5.463 € / lună
4.515 € + TVA
12.70 €
/ mp
/ lună
10.50 € + TVA
P-ța Mihai Viteazul, Cluj-Napoca
Sup. utilă / mp. utili:
430 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
6
An constr.:
2006
• Comision 0%
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Disponibil pentru închiriere, acest spațiu de birouri cu suprafața utilă de 430 mp, esteamplasat la etajul 4 al unei clădiri de business bine poziționate în centrul municipiului Cluj-Napoca.
Spațiul beneficiază de o compartimentare funcțională, adaptată activităților moderne de birou, fiind alcătuit dintr-o zonă principală open-space, patru birouri individuale, două grupuri sanitare proprii, chicinetă și o încăpere destinată echipamentelor IT. Configurația actuală permite instalarea rapidă a unei echipe operaționale, fără lucrări suplimentare de amenajare.
Pentru companiile care își planifică extinderea sau doresc să își concentreze activitatea într-o singură locație, există posibilitatea închirierii și a etajului inferior, cu caracteristici similare, rezultând o suprafață totală de aproximativ 860 mp utili.
Proprietatea se adresează în special firmelor din domeniul IT, serviciilor profesionale, centrelor de suport și relații cu clienții, companiilor de outsourcing, consultanță, contabilitate sau altor activități administrative care apreciază o locație centrală și o infrastructură tehnică solidă.
Clădirea oferă un mediu de lucru confortabil și eficient, prin recepție dedicată, două lifturi, lumină naturală din abundență, posibilitatea de ventilare naturală, sisteme centralizate de climatizare și încălzire, precum și unități independente de aer condiționat pentru reglarea optimă a temperaturii și a consumului energetic. Aerul proaspăt este asigurat printr-un sistem dedicat de ventilație, iar imobilul deține autorizație ISU.
Din punct de vedere tehnic, chiriașii beneficiază de infrastructură pregătită pentru activități care necesită funcționare continuă. Clădirea dispune de cameră server specializată, alimentată trifazic și climatizată, iar fiecare nivel beneficiază de rack IT și sistem propriu de răcire.
Spațiul poate fi adaptat cerințelor viitorului ocupant, proprietarul având disponibilitatea de a realiza compartimentări sau modificări suplimentare, în funcție de necesitățile operaționale.
Un alt avantaj îl reprezintă modul transparent de administrare. Consumul de energie electrică este contorizat separat, utilitățile sunt refacturate la costul real al furnizorilor, fără adaosuri, iar chiriașii primesc lunar documentația completă privind consumurile și calculul acestora.
În chirie este inclus un loc de parcare subteran. De asemenea, în imediata vecinătate a clădirii se află un parking public modern, care oferă posibilitatea închirierii de locuri suplimentare pentru angajați și vizitatori. Costurile administrative sunt de 2 euro/mp + TVA/lună.
Poziționarea ultracentrală asigură acces facil către principalele instituții ale orașului, inclusiv Tribunalul Cluj, Administrația Financiară și Teatrul Național. În zonă se regăsesc numeroase restaurante, cafenele, magazine și servicii, iar conexiunile cu transportul public sunt excelente.
Spațiul este disponibil imediat și poate fi ocupat într-un termen foarte scurt.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
