Eminescu Offices – Birouri clasa A de inchiriat pe Strada Mihai Eminescu- Romana
16

Eminescu Offices – Birouri clasa A de inchiriat pe Strada Mihai Eminescu- Romana

2.870 € + TVA / lună
14 € + TVA / mp / lună

Eminescu, București

Sup. utilă / mp. utili:
205 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
7
An constr.:
2019 (Există)
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Eminescu Offices ofera birouri clasa A in zona Piata Romana pe Strada Mihai Eminescu, zona ultracentrala Dacia-Tunari, cu acces rapid la metrou, parcari si spatii moderne flexibile. Locatie si Acces ◦ Eminescu Offices este amplasat pe Strada Mihai Eminescu, in zona ultracentrala Dacia-Tunari, Bucuresti. ◦ La aproximativ 600 m de Bulevardul Ștefan cel Mare si 700 m de Piata Romana – doua dintre cele mai dinamice noduri de trafic si business din oras. ◦ Transportul public include autobuze, troleibuze si tramvaie in proximitate; statiile de metrou Ștefan cel Mare si Romana sunt la circa 8–10 minute de mers pe jos. ◦ Acces excelent auto prin Bulevardul Dacia, Strada Tunari si arterele principale ale Capitalei. 🧭 Descriere Generala ◦ Eminescu Offices este o cladire de birouri clasa A, finalizata in 2019, dezvoltata pentru companii care cauta spatii moderne, eficiente si reprezentative in zona centrala a orasului. ◦ Proiectul are un design contemporan, combinand eficienta operationala cu confortul pentru angajati si parteneri de business. ◦ Potrivita pentru firme din IT, servicii profesionale, consultanta sau reprezentante regionale. ️ Specificatii Tehnice ◦ Clasa: A; An finalizare: 2019. ◦ Regim de inaltime: 2S + P + Mezanin + 7 etaje. ◦ Suprafata totala inchiriabila: ~7.100 mp. ◦ Suprafata tipica pe etaj: ~887 mp. ◦ Parcari subterane: 81 locuri ◦ Sistem HVAC 4-pipe, BMS integrat, pardoseala tehnica si tavan suspendat. ◦ Control acces, securitate 24/7 si supraveghere CCTV. ◦ Detectoare de fum, sprinklere, lifturi moderne si generator de rezerva. Disponibilitati ◦ Etaj 4 – 205 mp – , disponibil imediat, flexibilitate amenajare. ◦ Etaj 4 – 300 mp – disponibil imediat, flexibilitate amenajare. ◦ Etaj 5 – 300 mp – spatiu amenajat, flexibilitate amenajare. ️ Dotari si Echipamente ◦ HVAC 4-pipe cu control individual pe zone. ◦ BMS – Building Management System pentru operare eficienta. ◦ Pardoseala tehnica si tavan suspendat cu iluminat LED. ◦ Ferestre care permit ventilatie naturala. ◦ Receptie si zona de lobby elegant amenajata. 🧘 Facilitati si Stil de Viata ◦ Parcare biciclete si acces facil pentru navetisti. ◦ Restaurante, cafenele, magazine si supermarketuri la scurta distanta. ◦ Proximitate fata de parcuri si spatii verzi urbanizate. ◦ Zona vibranta, cu mix de cladiri de birouri, rezidentiale si servicii, ideala pentru companii dinamice si profesionale. Suprafata construita: 7402 mp Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Climatizare (Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Curent,Apa,CATV) Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Interior); Podele (Rasina industriala,Marmura,Mocheta); Iluminat (Exterior cladire,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (Aluminiu) Dotari - Contorizare (Contor caldura) Alte caracteristici - Alte spatii utile (Parcare proprie,Parcare acoperita) pret inchiriere: 2870 moneda inchiriere: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat
Citește mai mult Citește mai puțin
Ventiloconvectoare Centrală proprie 81 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XE1N14033 Copiat! 41927373 Copiat!
Actualizat în: 17 Februarie 2026
Suprafață utilă: 205 mp
Etaj: Etaj 3 / 7
Clasă birouri: A
Regim înălțime: P+7E
Structură rezistență: Beton
Stadiu construcție: Există

Utilități

Contorizare
Contor căldură
Utilități
Curent Apă CATV
Podele
Marmură Mochetă
Izolații termice
Exterior Interior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu

Vecinătăți:

Piata Romana, Parcul Icoanei, Parcul Ioanid, Institutul Francez, Bulevardul Stefan cel Mare, Stada Tunari, Bulevardul Dacia, Bulevardul Eminescu

Subspații disponibile

Chirie / u.m. / lună:
14 EUR/mp (total: 2870 EUR/lună) + TVA, Comision 0% cumpărător
Suprafață disponibilă:
205
Disponibilitate spațiu:
închiriat
Etaj:
Etaj 3 / 7

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Teatrul Metropolis
Stații tramvai aprox. 278 m
trolleybus-station
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
Stații troleibuz aprox. 365 m
bus-station
Piata Lahovari
Stații autobuz aprox. 480 m
metro-station
Metrorex. Stația Ștefan cel Mare (M1)(1989)
Stații metrou aprox. 510 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala de teatru
Școli aprox. 16 m
university
CROS - Universitatea Alternativa
Universități aprox. 40 m
school
Lexis scoli de limbi straine
Școli aprox. 291 m
kindergarten
Ioanid
Gradinițe aprox. 305 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parcul "Ioanid"
Parcuri aprox. 320 m
supermarket
BILLA - Dorobanti
Supermarket aprox. 405 m
public-square
Piața Romană
Piețe publice aprox. 593 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 691 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

RUSTLER PROPERTIES

Mircea Babescu Senior Consultant Office Agency

RUSTLER PROPERTIES
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Birouri de închiriat în zona Eminescu, Sector 2