5

Comision zero! Ultimul spatiu 523 mp disponibil in imobil exclusivist clasa A

10.983 € + TVA / lună
21 € + TVA / mp / lună

P-ța Amzei, București

Sup. utilă / mp. utili:
523 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
8
An constr.:
2019 (Există)
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Cladire situata in inima Bucurestiului, clasa A formata din 2 subsoluri, parter, 7 etaje si etaj 8 tehnic, finalizata in 2019. Cladirea a primit Certificare Green Building. Suprafete birouri disponibile: 523 mp GLA, la pretul de 21 euro+TVA/mp Spatiul are alocat 4 locuri de parcare in subsolul cladirii la pretul de 120 euro+TVA/loc/luna. Pretul pentru serviciile de mentenanta este de 4.5 euro/mp la care se adauga tva ; -aplicabil pentru spatiul de birouri cat si suprafete comune aferente. Include toate cheltuielile facute de Proprietar legate de administrarea, operarea si intretinerea cladirii, securitate/paza, asigurari, plata taxelor publice, curatenie pe spatiul comun, cheltuieli cu electricitatea corespunzatoare spatiilor comune, gunoi,apa curenta, gaz, incalzire/racire pe spatiile comune, in sistem « open book ». – cheltuielile cu electricitatea si telecomunicatiile aferente spatiului inchiriat vor fi suportate de catre chirias. Ele vor fi pe numele proprietarului care le va factura lunar catre Chirias, conform indexului lunar. Clădirea este îmbrăcată într-o anvelopantă cu un standard ridicat de izolare termică, dublată pe Est, Sud si Vest de o fațadă secundară filtrantă de culoare aurie ce contrastează cu fondul gri al placării cu fibrociment. Intre cele doua layere ale anvelopantei sunt incluse pasarele circulabile – accesibile celor din clădire. Zonele vitrate realizate in tehnologie modulara (fațadă unitised) includ ferestre motorizate ce contribuie la ventilarea și răcirea pasivă a spațiilor. Proiectul original include o combinație de tehnologii inteligente-avansate integrate atât la nivelul anvelopantei cat și in ceea ce privește echiparea internă – cu un sistem de climatizare hibrid conceput si integrat arhitectural. Gândirea arhitecților a fost centrată pe ușurința si ergonomie in utilizare dar și confort subiectiv al utilizatorului final. Astfel spațiul este extrem de flexibil permițând celularizare de 100% – fiecare birou rezultat beneficiind de acces la lumină naturală. Proiectul include terase verzi si la ultimul nivel o terasă de 300 mp, liberă de echipamente , ce oferă o vedere panoramică unică asupra centrului Bucureștiului. Suna acum si programeaza o vizionare! Features Accesibilitate pentru persoane cu dizabilitati Alarma incendiu Aproape de mijloacele de transport in comun BMS Camera server Centrala proprie Control acces Control acces pe zone Detectoare de fum/incediu Ferestre care se deschid Fibra optica HVAC Iesire de urgenta Izolare fonica Lift de mare viteza Paza permanenta Podea inaltata Receptie Sistem antiincendiu Sistem de alarma Splinkere Supraveghere video (CCTV) Tavan fals Ventiloconvectoare
Citește mai mult Citește mai puțin
4 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XB9M04009 Copiat! 1159780 Copiat!
Actualizat în: 18 Septembrie 2025
Nume proprietate: Mendeleev 5-cladire birouri premium
Clasă birouri: A
Regim înălțime: 2S+P+8E
Stadiu construcție: Există
Suprafață teren: 1133 mp

Utilități

Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Vecinătăți:

Magheru, Mendeleev

Subspații disponibile

Spatiu birouri

Disponibil de la inceputul anului 2026.

Chirie / u.m. / lună:
21 EUR/mp (total: 10983 EUR/lună) + TVA + alte cheltuieli, Comision 0% cumpărător
Suprafață disponibilă:
523
Disponibilitate spațiu:
01.01.2026
Suprafața minimă divizabilă:
523 mp
Etaj:
Etaj 5 / 8
Posibilitate parcare:
Da

Puncte de interes

Mijloace transport
metro-station
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
Stații metrou aprox. 256 m
bus-station
Piata Lahovari
Stații autobuz aprox. 358 m
trolleybus-station
Statia Piata Romana linii : 79,86
Stații troleibuz aprox. 451 m
tram-station
Teatrul Metropolis
Stații tramvai aprox. 1030 m
Școală
school
Scoala Generala Nr. 5 Corneliu M. Popescu
Școli aprox. 159 m
kindergarten
Gradinita nr. 116
Gradinițe aprox. 193 m
school
Ateneul roman, Bucuresti
Școli aprox. 198 m
university
Centrul de Limbi Straine Ariel
Universități aprox. 348 m
Recreere
supermarket
Nik Non-Stop
Supermarket aprox. 96 m
park
Park (en)
Parcuri aprox. 230 m
public-square
Piața Romană
Piețe publice aprox. 438 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1040 m

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Birouri de închiriat în zona P-ța Amzei, Ultracentral