8
Vanzare cladire 505 mp, comercial si birouri, 779 mp teren, 2 fronturi, zona RrM
Descriere spațiu comercial
Agentia noastra va propune spre achizitie o cladire comerciala cu potential ridicat, situata in zona semicentrala a municipiului Cluj-Napoca, la intersectia a trei strazi si cu deschidere directa pe doua dintre ele. Aceasta pozitionare asigura vizibilitate maxima si acces facil atat pentru clienti, cat si pentru operatiuni de transport si logistica. n n n nCladirea dispune de o suprafata utila totala de 505,22 mp, organizata pe patru niveluri distincte. Subsolul cu 133,42 mp este destinat depozitarii sau activitatilor tehnice. Parterul, cu acceasi suprafata 133,42 mp, beneficiaza de acces stradal direct din strada principala si este amenajat ca sala de vanzare sau showroom. Etajul 1 cu 159,40 mp si etajul 2 cu 66,80 mp sunt compartimentate functional in birouri, sali de sedinta, spatii de depozitare si zone de socializare. Terasa amenajata completeaza ansamblul, oferind un spatiu suplimentar pentru relaxare sau evenimente corporate. n n n nTerenul total al proprietatii este de 779 mp, incluzand o curte asfaltata de 354 mp si spatii pentru depozite totalizand 188 mp. Curtea ofera parcare pentru aproximativ 10 autoturisme si este complet securizata cu doua porti metalice automatizate, una frontala si una posterioara. Suplimentar, sunt disponibile 8 locuri de parcare in fata si pe lateralul cladirii. Accesul TIR este functional si este utilizat curent in activitatea desfasurata in imobil, ceea ce il face potrivit pentru operatiuni de distributie sau comert cu ridicata. n n n nImobilul este racordat la toate utilitatile: energie electrica, gaz, apa, canalizare si internet de mare viteza. Un contract cu firma de paza asigura securitatea continua a proprietatii. Panourile fotovoltaice instalate reduc semnificativ costurile cu energia electrica. Sistemul de incalzire este unul hibrid si flexibil: doua centrale termice pe gaz si doua pompe de caldura montate la subsol, cu posibilitate de utilizare alternativa sau combinata pentru eficienta maxima si costuri operationale reduse. n n n nProprietatea este potrivita pentru companii de retail sau distributie care au nevoie de showroom la strada si logistica integrata, firme IT, de consultanta sau servicii in cautare de sediu reprezentativ, investitori interesati de active comerciale cu randament imediat sau potential de valorificare pe termen lung, dezvoltatori care evalueaza reconversia partiala sau totala a imobilului. Conform PUG Cluj-Napoca, proprietatea este situata in zona urbanistica UTR RrM1, este parcela de colt avand POT maxim de 70% si CUT maxim de 3.2 si regim maxim de inaltime (1-3S)+P+6E. n n n nOferta de cladiri comerciale cu aceasta configuratie – showroom la strada, acces TIR, teren generos si dotari tehnice moderne – este extrem de limitata in Cluj-Napoca. Contactati-ne pentru a programa o vizionare si pentru a primi documentatia tehnica completa. Posibilitate de plata in transe! Proprietatea poate fi disponibila in app. 3 luni. Pretul este putin negociabil. ID intern: CC
n n
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
X5ET140AQ
Copiat!
275578199
Copiat!
Actualizat în: 22 Mai 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasă birouri:
B
Stadiu construcție:
Există
Suprafață teren:
780 mp
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Utilități
Apă
Curent
Gaze
Căldură
Climă
Comision
2%
Puncte de interes
Mijloace transport
Anton Pann
Stații autobuz
aprox.
178
m
Paris
Stații autobuz
aprox.
266
m
Libertatea Vest
Stații tramvai
aprox.
819
m
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
Stații tren
aprox.
915
m
Școală
Liceul de Muzica Sigismund Toduta
Școli
aprox.
62
m
Grăd.Bambi
Gradinițe
aprox.
123
m
Școala Specială Centrul de Resurse și Documentare Privind Educația Incluzivă/Integrată
Școli
aprox.
173
m
Matematicum (green building) (en)
Universități
aprox.
510
m
Recreere
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
187
m
Parc
Parcuri
aprox.
196
m
Piata 1848
Piețe publice
aprox.
511
m
Unicarm
Supermarket
aprox.
753
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Alin Cornea Consultant Imobiliar
Clasic Imobiliare
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Mărăști
- Spații comerciale de vânzare în Cluj-Napoca
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Zorilor
- Spații comerciale de vânzare în Borhanci
- Spații comerciale de vânzare în Iris
- Spații comerciale de vânzare în Grigorescu
- Spații comerciale de vânzare în Între Lacuri
- Spații comerciale de vânzare în Dâmbul Rotund
- Spații comerciale de vânzare în Semicentral
- Spații comerciale de vânzare în Andrei Mureșanu
- Spații comerciale de vânzare în Mănăștur
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
