Faleză Nord Clădire birouri cu 25+ încăperi Afacere la cheie complet închiriat
49

16

Faleză Nord Clădire birouri cu 25+ încăperi Afacere la cheie complet închiriat

750.000 €

Faleza Nord, Constanța

Sup. utilă / mp. utili:
741 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
1
An constr.:
1955 (Există)
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație Verificată
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Haus Imobiliare vă propune, în exclusivitate, o oportunitate rară: o clădire elegantă, cu destinație birouri, situată într-una dintre cele mai liniștite și verzi zone din Constanța – Faleză Nord. Amplasată pe o alee retrasă, cu pomi umbrosi și multă verdeață în față, clădirea beneficiază de o atmosferă relaxată, perfectă pentru activități profesionale, educaționale sau medicale. În plus, la parter, se deschide către o curticică intimă de aproximativ 30 mp, accesibilă din hol – ideală pentru o pauză de cafea în aer liber, un colț verde de respiro pentru angajați sau vizitatori. Clădirea este organizată practic și eficient: Demisol: două încăperi – una tehnică (găzduiește cele două centrale termice pe gaz care deservesc clădirea), iar cealaltă perfect închiriabilă, luminată natural. Parterul oferă 8 încăperi spațioase, cu acces la un grup sanitar comun și ieșire spre curticică. Etajul 1 este compartimentat în 15 încăperi, complet funcționale, deservite de două grupuri sanitare. În total, vorbim de 741,6 mp utili, complet închiriați în acest momen. Se vinde 85% din proprietate, restul fiind deținut de un alt proprietar, fără a afecta buna funcționare a activității curente. Clădirea a fost complet renovată între 2016–2018 și dispune de: Încălzire centrală cu două centrale pe gaz Internet wireless în toată clădirea Interfon și sistem de alarmă Finisaje de calitate, tâmplărie PVC cu geam termopan Locația este ideală: aproape de Bulevardul Mamaia și de zona rezidențială Faleză Nord, ușor accesibilă, dar ferită de agitația orașului. O zonă perfectă pentru clienți care caută liniște, acces rapid și un ambient profesional, dar plăcut. Se pretează pentru: birouri pentru companii sau freelanceri grădiniță sau afterschool cabinete medicale sau clinică centru educațional sau firmă de training Mai mult decât atât, clădirea are potențial de extindere, conform PUZ-ului actual (POT 50%, CUT 2, regim P+2E), iar o eventuală actualizare urbanistică ar permite chiar și un regim de înălțime de P+7E (POT 65%, CUT 4), în conformitate cu imobilele învecinate. Dacă îți dorești o afacere gata de preluare, într-un spațiu generos, deja funcțional, cu chiriași stabili și venit constant, atunci această clădire poate fi exact ce cauți.
Citește mai mult Citește mai puțin
Zonă de litoral

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XENA04008 Copiat! 266907668 Copiat!
Actualizat în: 09 Februarie 2026
Clasă birouri: A
Regim înălțime: D+P+1E
Stadiu construcție: Există
Suprafață teren: 500 mp
Grad de ocupare: 100%

Utilități

Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Ion Ratiu, Linia 40, 40C
Stații autobuz aprox. 215 m
bus-station
Ion Ratiu [5-40
Stații autobuz aprox. 228 m
bus-station
Ion Ratiu [5-40
Stații autobuz aprox. 229 m
bus-station
Dorobanti [5-40
Stații autobuz aprox. 318 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Greenland
Gradinițe aprox. 167 m
university
Universitatea Spiru Haret
Universități aprox. 240 m
school
Fundatia pt. promovarea Tehnologiei Informatiei si Comunicatiei
Școli aprox. 278 m
kindergarten
Grădinița nr. 45
Gradinițe aprox. 373 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 485 m
supermarket
Mega Image Shop&Go
Supermarket aprox. 545 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 547 m
public-square
Piața Chiliei
Piețe publice aprox. 600 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

HAUS IMOBILIARE

Iulian Bacioiu Manager

HAUS IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Faleza Nord, Constanța