În centrul vibrant al orașului Iași, la intersecția străzilor Palat și Sf. Lazăr, vă prezentăm o clădire de birouri disponibilă pentru achiziție, cu o suprafață utilă totală de aproximativ 5.000 mp, amplasată pe un teren aflat în concesiune.
Situată într-unul dintre cele mai dinamice centre culturale și economice ale României, această clădire emblematică pentru oraș oferă un cadru ideal pentru dezvoltare și randament pe termen lung.
Tranzacția include utilizarea unei suprafețe exclusive de 1.554 mp de către BCR, ulterior vânzării, conform planurilor din anexa 1.
Imobilul se vinde cu două contracte de închiriere în vigoare, cu suprafețele aferente evidențiate în planurile de mai jos. Suprafața totală închiriată prin aceste contracte este de aproximativ 1.200 mp.
Situat în apropierea graniței de est a României, municipiul Iași se remarcă drept un pol strategic de dezvoltare pentru regiunea estică a Uniunii Europene. Beneficiind de o infrastructură modernă și o poziție geografică avantajoasă, orașul atrage constant investiții și proiecte cu impact național și internațional. Ca reședință de județ, Iașiul este recunoscut drept unul dintre cele mai importante centre universitare din țară. Cu un patrimoniu istoric deosebit și o viață culturală dinamică, oferă un cadru ideal pentru educație, cercetare
Poziționată în inima orașului, clădirea domină una dintre cele mai importante intersecții ale Iașului, acolo unde se întâlnesc Strada Sfântul Lazăr și Strada Palat. Din orice direcție ai veni, silueta sa impunătoare se ridică în prim-plan, închizând perspectiva și atrăgând privirea. Asemenea marilor repere urbane, imobilul joacă rolul unui veritabil „cap de perspectivă”, marcând vizual acest nod de circulație intensă. Vecinătățile sale sporesc prestigiul amplasamentului: Parcul Podu Roș (Regina Maria a României), Râul Bahlui, Palatul Culturii, Palas Mall, instituții publice și centre de educație sau culturale de renume. Împreună, acestea creează un cadru urban de excepție, în care clădirea se integrează armonios, păstrându-și statutul de reper distinct.
Construcția se află într-o zonă cu patrimoniu arheologic fiind înscrisă în Lista Monumentelor Istorice sub denumirea „Centrul Istoric și Curtea Domnească”, Cod LMI IS-I-s-A-03504, motiv pentru care autoritățile în drept vor fi invitate să-și exercite dreptul de preemțiune. Cu un stil arhitectural sobru și neutru, dar suficient de versatil pentru a permite personalizări contemporane, această clădire îmbină eleganța discretă cu funcționalitatea modernă.
Structura sa solidă, realizată din cadre din beton armat și planșee normale, este îmbrăcată în placaje exterioare din travertin. Pereții exteriori din zidărie asigură izolație și rezistență, iar compartimentările interioare, realizate parțial din zidărie și parțial din gips-carton sau sticlă, oferă flexibilitate maximă în configurarea spațiilor.
Terasa adaugă un plus de funcționalitate, fiind potrivită pentru echipamente tehnice, HVAC sau soluții de eficiență energetică. Clădirea este dotată cu două lifturi, fiecare cu o capacitate de 450 kg (6 persoane), și este complet racordată la toate utilitățile urbane.
Versatilitatea este atuul principal al acestei clădiri: de la zone open-space pentru echipe dinamice, la birouri executive de prestigiu, cu priveliști panoramice spectaculoase asupra orașului, fiecare nivel poate fi adaptat nevoilor specifice. Un imobil pregătit să se adapteze oricărei viziuni de business.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
X4MI0405P
Copiat!
26658283
Copiat!
Actualizat în: 13 Februarie 2026
Nume proprietate:
Cladire birouri zona centrala Iasi Palat
Regim înălțime:
1S+P+9E
Stadiu construcție:
Există
Suprafață teren:
2094 mp
Recomandare utilizare:
Există și produce venituri
Utilități
Comision
0%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
B
Consumul total specific de energie primară:
226 kWh
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
