OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE | PROPRIETATE COMERCIALĂ | ULTRA CENTRAL
3.200.000 €
Armeneasca, București
Sup. utilă / mp. utili:
2.500 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
6
An constr.:
1963 (Există)
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Vă prezentăm o proprietate excepțională situată în inima Bucureștiului, cu accesibilitate de top, la 850 m de stația de metrou Universitate și cu multiple conexiuni de transport (autobuz, troleibuz, tramvai) pe Bd. Carol I, Calea Moșilor și Calea Călărașilor.
Proprietatea este compusă din două corpuri de clădiri de birouri, amplasate pe un teren generos de 2.538 mp.
Detalii Proprietate:
* Teren: 2.538 mp
* Suprafață Utilă Totală: 3.658,39 mp
* Corp I: S+P+6E (Suprafață utilă: 2.702,65 mp)
* Corp II: S+P+2E (Suprafață utilă: 955,74 mp)
Avantaj Strategic și Potențial
Avantaj Unic: Regim de Înălțime Clădirile sunt situate în zonă protejată. Acest statut conservă regimul actual de înălțime , un avantaj major care nu ar mai putea fi obținut pentru un proiect nou în această locație. Demolarea este exclusă, însă potențialul de reconversie și modernizare este imens.
Valoare și Versatilitate: Raportul valoare/suprafață construită (sub 1.000 €/mp) este extrem de competitiv pentru această zonă ultracentrală. Proprietatea oferă o versatilitate rară, fiind ideală pentru:
- Birouri / Sediu Administrativ: Spații ample, compartimentabile.
- Unitate de Învățământ: Perfectă pentru o școală privată sau universitate.
- Servicii Medicale: Potențial excelent pentru clinică sau centru medical.
- HORECA & Mixt: Ideală pentru hotel/aparthotel, cu spații pentru restaurant sau bistro la parter.
Această este o oportunitate rară de a achiziționa o proprietate de referință, cu un regim de înălțime ireplicabil în centrul capitalei. Prețul este negociabil și merită întreaga atenție a unui investitor strategic.
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionari nu ezitați să mă contactați.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Piata Universitatii linii : 122,137,138,268,381,783.
aprox.
809 m
Piata Unirii
aprox.
871 m
Statie RATB Piata Universitatii a
aprox.
875 m
Statia Foisorul de Foc linia 133, 135, N108,69, 85, 79, 86
aprox.
932 m
Universitate (M2)
aprox.
733 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
747 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
774 m
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
aprox.
808 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 2 (M2) (en)
aprox.
953 m
Piata Unirii 2
aprox.
1004 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 2 (M2)(1986)
aprox.
1025 m
Piata Unirii 1
aprox.
1136 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 1 (M1) (en)
aprox.
1150 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 1 (M1),(M3)(1979)
aprox.
1152 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1559 m
Metrorex. Stația Piața Romană (M2)(1988)
aprox.
1600 m
Piata Romana (M2)
aprox.
1600 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1645 m
Izvor
aprox.
1739 m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
aprox.
947 m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
aprox.
1689 m
Statia Mihai Bravu; Liniile:69, 85,
aprox.
1721 m
Statia Piata Iancului, linia 55
aprox.
1763 m
Statia Piata Romana linii : 79,86
aprox.
1771 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 68,85
aprox.
1772 m
Grupul Scolar Industrial Unirea
aprox.
181 m
Grupul Scolar Industrial Unirea (en)
aprox.
191 m
Scoala Generala "Iovan Ducici", Nr 71
aprox.
215 m
Colegiul Economic Hermes
aprox.
244 m
Scoala Superioara Comerciala Nicolae Kretzulescu
aprox.
274 m
GRADINITA DE COPII NR. 8 "LICURICI"
aprox.
396 m
Centrul Educational IBSEN
aprox.
452 m
Grup Școlar "Dragomir Hurmuzescu"
aprox.
491 m
Scoala Ajutatoare nr. 1
aprox.
497 m
Scoala cu clasele I-VIII, Nr. 73 Barbu Stefanescu Delavrancea
aprox.
531 m
Liceul Lauder-Reut
aprox.
578 m
Lauder Reut School Complex (en)
aprox.
579 m
Colegiul National "Matei Basarab"
aprox.
581 m
Goethe Institut (en)
aprox.
593 m
SNSPA - Cladirea CIC
aprox.
617 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
486 m
Universitatea din Bucuresti - Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
491 m
Facultatea de Chimie
aprox.
804 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
832 m
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
aprox.
839 m
Facultatea de litere (en)
aprox.
861 m
Facultatea de Limbi si Literaturi Straine
aprox.
871 m
Institutul Bancar Român
aprox.
873 m
Facultatea de Istorie
aprox.
899 m
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
aprox.
907 m
Facultatea de Stiinte
aprox.
938 m
Facultatea de Matematica-Informatica
aprox.
956 m
Universitatea Hyperion (en)
aprox.
1118 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
1123 m
Universitatea Hyperion
aprox.
1126 m
Gradinita Magica
aprox.
623 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
682 m
Gradinita
aprox.
831 m
Gradinita numarul 257
aprox.
939 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
970 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
996 m
Gradinita Waldorf
aprox.
1059 m
Gradinita numarul 8
aprox.
1085 m
Amalia's Kindergarten (en)
aprox.
1174 m
Gradinita numarul 133
aprox.
1245 m
Gradinita Ioanid
aprox.
1326 m
Ioanid
aprox.
1343 m
Montessori Kindergarden of Bucharest
aprox.
1374 m
Cresa Micii Poznasi
aprox.
1414 m
Gradinita Barba Cot
aprox.
1437 m
Mega Image Paleologu
aprox.
172 m
Mega Image - Hala Traian
aprox.
732 m
Cocor
aprox.
780 m
BILLA - Cocor
aprox.
782 m
Km 0
aprox.
791 m
Supermarket
aprox.
810 m
Carrefour Unirii
aprox.
827 m
Carrefour Unirii Non-Stop
aprox.
840 m
Magazin Mixt
aprox.
858 m
Pravalia Maestrului
aprox.
886 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
893 m
OK Non-Stop
aprox.
893 m
Shop & Go
aprox.
895 m
Mega Image
aprox.
943 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
1016 m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
aprox.
1724 m
Parcare
aprox.
172 m
Parcare
aprox.
179 m
Parcare
aprox.
238 m
Parcare
aprox.
308 m
Parcare
aprox.
474 m
Parcare
aprox.
501 m
Parcare
aprox.
536 m
Parcare
aprox.
553 m
Parcare
aprox.
557 m
Parcare
aprox.
564 m
Parcare
aprox.
567 m
Parcare
aprox.
575 m
Parcare
aprox.
605 m
Parcare
aprox.
608 m
Parcare cu plata
aprox.
613 m
Parc
aprox.
274 m
Parc
aprox.
314 m
Parc
aprox.
328 m
Parc
aprox.
356 m
Parcul Sf. Stefan
aprox.
380 m
Piata Sfantul Stefan
aprox.
380 m
Spatiu verde
aprox.
436 m
Parc
aprox.
472 m
Parcul Popa Soare
aprox.
479 m
Parcul Izvorul Rece
aprox.
479 m
Parcul Izvorul Rece
aprox.
508 m
Parcul Izvorul Rece
aprox.
508 m
Sfantul Gheorghe
aprox.
616 m
Parcul Sf. Gheorghe
aprox.
621 m
Parc
aprox.
636 m
Piata Latina
aprox.
381 m
Piata Rosetti
aprox.
433 m
Piata Universitatii
aprox.
731 m
Piata Roma
aprox.
773 m
Piata Timpului
aprox.
775 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
924 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1105 m
Piata Revolutiei
aprox.
1207 m
Piata Bibescu
aprox.
1353 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1364 m
Piata Bucur
aprox.
1552 m
Piața Romană
aprox.
1784 m
Piața Constituției
aprox.
1815 m
Piata Iancului
aprox.
1848 m
Piata Bucur Obor
aprox.
1943 m
Teren sportiv
aprox.
508 m
Teren sportiv
aprox.
600 m
Teren sportiv
aprox.
1620 m
Teren sportiv
aprox.
1677 m
Teren sportiv
aprox.
1859 m
Teren sportiv
aprox.
1995 m
Cabinet stomatologic (en)
aprox.
105 m
ProctoMed
aprox.
281 m
WORLD CLINIC - O viata fara alergii ! (en)
aprox.
316 m
INGG Ana Aslan Spatarului nr. 15 (en)
aprox.
409 m
Art Implant
aprox.
450 m
Medident Dental X-ray
aprox.
498 m
MediDent
aprox.
509 m
Spitalul Colțea
aprox.
633 m
Clinica de Stomatologie
aprox.
686 m
Centrul Medical Batistei
aprox.
759 m
Clinica Sentisan. .sentisan.ro (en)
aprox.
785 m
Spitalul Prof. Dr. C-Tin Angelescu
aprox.
786 m
Policlinica (en)
aprox.
792 m
Spitalul Prof. Dr. C. Angelescu
aprox.
794 m
Spectrum Clinique - Clinica de Oftalmologie
aprox.
800 m
Farmacia 2NA
aprox.
302 m
Farmacon CO Impex
aprox.
526 m
HelpNet
aprox.
535 m
Reteta
aprox.
572 m
Simidon
aprox.
593 m
General Smart Farm
aprox.
639 m
Sensiblu
aprox.
655 m
Farmacia Tarsis Impex
aprox.
689 m
Farmacia Artafarm
aprox.
698 m
Farmacia Coltea
aprox.
719 m
Sensiblu
aprox.
732 m
Farmacia Dona
aprox.
732 m
Pharma Plant
aprox.
745 m
Farmacia Carmen
aprox.
759 m
Farmacia Mea
aprox.
790 m
Simbio
aprox.
16 m
Hobby Caffe (en)
aprox.
80 m
Mandala Club (en)
aprox.
85 m
Restaurant Madame Butterfly (en)
aprox.
170 m
Urbanesc
aprox.
170 m
Crama Culmea Veche (nr.2)
aprox.
189 m
Restaurant Angelique - .arestaurant.ro
aprox.
200 m
Naser 2
aprox.
232 m
Trattoria Roma Mantuleasa
aprox.
257 m
Lente Armeneasca (en)
aprox.
322 m
Saormerie
aprox.
326 m
Restaurant Golden Falcon
aprox.
341 m
Golden Falcon
aprox.
344 m
Restaurant Casa
aprox.
348 m
Restaurantul Chez Marlen (en)
aprox.
354 m
Hobby Cafe
aprox.
116 m
Carla Caffe
aprox.
285 m
Lente Arcului
aprox.
317 m
The Living Room
aprox.
408 m
Art Caffe
aprox.
447 m
T-zero
aprox.
465 m
T-zone
aprox.
465 m
ART Cafe
aprox.
654 m
Adior Cafe lounge
aprox.
734 m
Iguana Cafe
aprox.
759 m
Tucano Cofee
aprox.
769 m
Bernschutz and Co
aprox.
773 m
DDB caffe
aprox.
781 m
Gio Cafe
aprox.
809 m
Godot
aprox.
826 m
La Scena
aprox.
255 m
Club Surubelnita
aprox.
290 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
405 m
Manasia Hub
aprox.
546 m
Have a Cigar
aprox.
552 m
Bluzz
aprox.
623 m
Kulturhaus
aprox.
709 m
Clock`s
aprox.
759 m
Hanul cu Tei
aprox.
811 m
Pebeo
aprox.
812 m
Club A
aprox.
833 m
Argentin
aprox.
838 m
Mojo
aprox.
842 m
Dharma
aprox.
845 m
Elephant Pub
aprox.
848 m
Macaz Bar Teatru Coop
aprox.
280 m
Geo Bar
aprox.
308 m
Epic
aprox.
416 m
Underworld
aprox.
432 m
Dianei Patru
aprox.
470 m
BarFly
aprox.
679 m
Trei Betivi
aprox.
759 m
Galliano Club
aprox.
759 m
La Pirati
aprox.
787 m
Que Pasa
aprox.
800 m
Chat noir
aprox.
815 m
Harley
aprox.
822 m
The Elbow Room
aprox.
834 m
Sankt Petersburg Pub
aprox.
835 m
Roter Heller
aprox.
840 m
Piraeus Bank Romania - Sucursala Municipiului Bucuresti
aprox.
253 m
ATM - Raiffeisen Bank - Asirom
aprox.
301 m
Raiffeisen Bank
aprox.
392 m
BRD Rosetti
aprox.
427 m
BCR
aprox.
440 m
Libra Bank Sediul Central
aprox.
454 m
Libra Bank - Sediul Central
aprox.
465 m
Banca Transilvania - Ag. Rosetti
aprox.
504 m
BRD Corbeni
aprox.
522 m
Emporki Bank
aprox.
572 m
Alpha Bank
aprox.
590 m
Banca Romaneasca
aprox.
612 m
Piraeus Bank
aprox.
613 m
Banca Transilvania - Ag. Lipscani
aprox.
628 m
Banca Transilvania
aprox.
633 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
3.600.000 €
București, Romană
4.450 mp utili
Clădire de birouri
7E
6.489.762 €
București, Rosetti
2.805 mp utili
Clădire de birouri
6E
3.180.000 €
București, Victoriei
2.930 mp utili
Clădire de birouri
7E
11.300.000 €
București, Pipera
2.100 mp utili
Clădire de birouri
10E
2.200.000 €
București, Ultracentral
1.041 mp utili
Clădire de birouri
3E
6.000.000 €
București, Gara de Nord
4.124 mp utili
Clădire de birouri
8E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Armeneasca, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Impact Real Estate Advisors
