Maddax Luxury Properties va oferta spre vanzare:
Imobil reprezentativ | Versatilitate excepțională | Investiție premium
Vă prezentăm un imobil deosebit, complet consolidat și modernizat, conceput pentru a răspunde celor mai exigente standarde de confort, funcționalitate și eficiență. Proprietatea se remarcă printr-o compartimentare inteligentă și flexibilă, fiind ideală atât pentru rezidențial premium, cât și pentru activități comerciale sau mixte.
Compartimentare & flexibilitate
Etajele 1, 2 și mansarda oferă spații generoase, perfect adaptabile, fiecare nivel fiind organizat în 4 unități ample, cu baie proprie, birouri și zone de depozitare.
Proprietatea permite multiple scenarii de utilizare:
• Apartamente de lux cu facilități exclusive
• Unități rezidențiale tip boutique (2 camere)
• Spații de birouri sau aparthotel
Accesul la facilități premium – sală de fitness, saună, vestiare, dușuri și sală de evenimente – completează experiența de top oferită viitorilor utilizatori.
Parter comercial – vizibilitate și accesibilitate
Parterul găzduiește 3 spații comerciale independente, cu acces direct din stradă, dar și din interiorul imobilului, oferind flexibilitate maximă pentru retail, servicii sau showroom.
Spațiile sunt deservite de grupuri sanitare moderne, inclusiv facilități pentru persoane cu dizabilități.
Subsolul este conceput ca zonă de relaxare și funcționalitate, incluzând:
• spații versatile (fitness / evenimente / servicii) / vestiare, dușuri și saună / grupuri sanitare dedicate
Parcare privată
Curtea interioară permite parcarea a până la 6 autoturisme, cu acces facil direct– un avantaj rar în zonă.
Clădirea beneficiază de structură integral consolidată și a fost echipată cu instalații complet noi, asigurând siguranță, durabilitate și costuri reduse de exploatare.
Dotări tehnice de ultimă generație
• Sistem automatizat cu control de la distanță
• 2 centrale Viessmann în cascadă (generație nouă)
• Control individual al temperaturii pe fiecare spațiu
• Eficiență termică ridicată (sistem dublu de încălzire)
• Aer condiționat tip split, inverter, în fiecare încăpere
Instalații & utilități
• Contorizare individuală pentru toate consumurile
• Rețele complete: IT, internet, telefonie, TV
• Instalații electrice moderne, prize optim distribuite
• Sistem de detecție incendiu pentru întregul imobil
• Butoane de panică monitorizate din recepție
• Sistem antiefracție modular (integral sau pe zone)
• Scară principală deschisă, elegantă
• Scară secundară interioară
• Lift panoramic exterior, cu acces la toate nivelurile
Datorită configurației flexibile și dotărilor premium, proprietatea este ideală pentru:
• aparthotel / boutique hotel
• clinică / centru medical
• birouri premium
• mixed-use (rezidențial + comercial)
Un imobil rar, care îmbină eleganța, funcționalitatea și randamentul investițional într-o locație urbană valoroasă.
Stabileste o vizionare cu Echipa Maddax si nu rata aceasta oportunitate!
Citește mai mult
Citește mai puțin
6 Parcări
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XDJC1413KCopiat!275358499Copiat!
Actualizat în: 26 Martie 2026
Suprafață utilă:
856.15 mp
Etaj:
Parter / 2
Clasă birouri:
A
Regim înălțime:
S+P+2E+M
Stadiu construcție:
Există
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Comision
standard
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Lizeanu / Soseaua Stefan cel Mare, linia 330, 335, 1, 16, 46
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
