Vanzare cladire de birouri+hala de productie, Dr.Lunca Cetatii, Sect.3

3.200.000 € + TVA

Theodor Pallady, București

Sup. utilă / mp. utili:
13.000 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
4
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Va propunem spre vanzare un ansamblu mixt compus dintr-o hala de productie complet functionala si o cladire de birouri moderna, situat pe Drumul Lunca Cetatii, in imediata apropiere de Bulevardul Theodor Pallady, statia de metrou Anghel Saligny si cele mai importante artere de iesire din Bucuresti. Detalii tehnice si functionale: Hala industriala: - Suprafata totala: 2.550 mp - Inchiriata integral catre compania Strauss Caffe – productie activa, capacitate maxima - Acces facil pentru camioane, rampa de descarcare, zona de procesare si depozitare Cladire de birouri (D+P+4E): - Suprafata construita per etaj: 736 mp - Suprafata totala: 4.453 mp - Dotari: 2 lifturi, grupuri sanitare pe fiecare nivel, birouri compartimentate, bucatarie, sali de sedinta, spatii multifunctionale - Cafenea la parter si terase generoase - Inchiriata in proportie de 80% catre compania Strauss Caffe Teren total: 13.000 mp, cu posibilitate de extindere si dezvoltare ulterioara Locuri de parcare: aprox. 30 locuri disponibile Rentabilitate si potential investitional: - Venit pasiv estimat (dupa renegocierea chiriilor): 400.000 – 500.000 €/an - Contracte de inchiriere active, chiriasi stabili - Investitie sigura intr-un hub industrial-comercial cu cerere constanta (Etajul 4 se negociaza separat – poate fi pastrat sau valorificat diferit) In pretul afisat nu este inclusa cota de TVA.
Citește mai mult Citește mai puțin
30 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X53U14044 Copiat! 270518924 Copiat!
Actualizat în: 23 Ianuarie 2026
Suprafață utilă: 13000 mp
Regim înălțime: D+P+4E
Stadiu construcție: Există

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare
Comision
0%

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Nicolae Teclu, linia 223
Stații autobuz aprox. 530 m
bus-station
Anghel Saligny
Stații autobuz aprox. 717 m
metro-station
Metrorex.Stația Anghel Saligny (M3)(2008)
Stații metrou aprox. 739 m
tram-station
Complex RATB Titan
Stații tramvai aprox. 748 m
Școală
school
Spectrum Liceul Teoretic International de Informatica
Școli aprox. 1110 m
school
Scoala gimnaziala nr.2 - Catelu
Școli aprox. 1119 m
kindergarten
Gradinita Confort City
Gradinițe aprox. 1216 m
Recreere
supermarket
Jumbo Pallady
Supermarket aprox. 854 m
hypermarket
Real hypermarket
Hipermarket aprox. 916 m
park
Parc
Parcuri aprox. 1150 m
restaurant
Hotel MARI VILA
Restaurant aprox. 1298 m

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

SUD REZIDENTIAL

George Nedelescu Manager proiect

SUD REZIDENTIAL
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Theodor Pallady, Sector 3