Spațiu birouri de vânzare Unirii – Fântâni | 5 camere | 110 mp | Investiție
13

Spațiu birouri de vânzare Unirii – Fântâni | 5 camere | 110 mp | Investiție

550.000 €

Unirii, București

Sup. utilă / mp. utili:
110 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
An constr.:
1986 (Există)
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

B-North Real Estate vă propune spre vânzare un spațiu de birouri premium cu 5 camere, situat în zona Unirii – Fântâni, una dintre cele mai prestigioase și bine conectate locații din București, ideal atât pentru utilizare proprie, cât și ca investiție imobiliară. Proprietatea are o suprafață utilă de 110 mp și este amplasată la etajul 2 al unui imobil bine întreținut. Spațiul este complet mobilat și utilat, amenajat la standarde premium, fiind pregătit pentru desfășurarea imediată a activității. Compartimentarea este optimizată pentru activități profesionale, incluzând 5 camere, zonă de recepție/primire clienți, sală de ședințe, chicinetă, două grupuri sanitare, debara și 4 balcoane. Vederea este mixtă, atât către Bulevardul Unirii – Fântâni, cât și către zona Loteriei Române, oferind vizibilitate excelentă și lumină naturală. Proprietatea reprezintă o oportunitate solidă de investiție, putând genera un venit lunar estimat de 1700 euro. Raportat la prețul de vânzare, randamentul anual brut este de aproximativ 3,7%, ceea ce o recomandă ca investiție stabilă în zona ultracentrală. Caracteristici principale: Spațiu de birouri de vânzare în Unirii – Fântâni Suprafață utilă: 110 mp 5 camere + spații auxiliare Etaj 2 Compartimentare eficientă pentru birou Sală de ședințe și zonă recepție Chicinetă 2 băi Debara 4 balcoane Mobilat și utilat complet Finisaje premium Vedere mixtă: bulevard și spate Beneficii și avantaje ale zonei: Zonă Unirii – Fântâni, ultracentrală Proximitate față de Centrul Vechi În apropierea instituțiilor importante: Curtea de Apel, Parchet, Ministere, Parlament Acces rapid la metrou și transport public Zonă ideală pentru activități juridice și corporate Recomandat pentru: Birou notarial Cabinet avocat Firmă de consultanță Investiție imobiliară cu randament stabil Preț și condiții: Preț: 550.000 euro (negociabil) Investiție imobiliară – randament: Proprietatea poate genera un venit din închiriere de aproximativ 1.700 euro/lună, ceea ce înseamnă un venit anual de 20.400 euro. Astfel, în doar 5 ani de închiriere, se poate obține un venit total de aproximativ 102.000 euro, reprezentând un randament de aproximativ 18,5% din valoarea de achiziție. Datorită poziționării ultracentrale și cererii constante pentru spații de birouri în zona Unirii – Fântâni, această proprietate reprezintă o investiție stabilă, cu potențial de creștere a valorii și a chiriei în timp. Videoclip de prezentare : https:// /ZNR4NgYA7/ Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, contactați B-North Real Estate.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XEI014033 Copiat! 275417779 Copiat!
Actualizat în: 14 Aprilie 2026
Suprafață utilă: 110 mp
Etaj: Etaj 2
Stadiu construcție: Există

Utilități

Destinație
Birouri Rezidențial
Utilități
Curent Apă Canalizare
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Piata Unirii
Stații tramvai aprox. 230 m
bus-station
Capat Piata Unirii 2 linii : 783 (express).
Stații autobuz aprox. 263 m
metro-station
Metrorex. Stația Piața Unirii 1 (M1),(M3)(1979)
Stații metrou aprox. 352 m
trolleybus-station
Statia Vasile Parvan 66,70,92
Stații troleibuz aprox. 1767 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Elohim Academi
Școli aprox. 42 m
university
Facultatea de Teologie Ortodoxa
Universități aprox. 168 m
kindergarten
Gradinita Prikindel
Gradinițe aprox. 207 m
school
Liceul de Arte "Dinu Lipatti"
Școli aprox. 365 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 104 m
public-square
Piata Bibescu
Piețe publice aprox. 151 m
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 210 m
mall
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
Mall aprox. 1898 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Birou, de 200 mp, în Unirii

565.000 €
București, Unirii
200 mp utili
Casă/Vilă
5E
Spațiu comercial, 126 mp în Unirii

500.000 €
București, Unirii
126 mp utili
Spațiu stradal
Spațiu comercial, 120 mp în Unirii

600.000 €
București, Unirii
120 mp utili
Bloc de apartamente
8E

Detalii de contact

WHITE POINT CAPITAL SRL

Laurentiu Tabusca Agent

WHITE POINT CAPITAL SRL
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Unirii, Sector 3