DOAR AZI primești super-discount la toate tipurile de promovare
zile ore min sec
ADAUGĂ ANUNȚ
Cladire de birouri Vitan pretabilă pentru diverse afaceri.
17

Cladire de birouri Vitan pretabilă pentru diverse afaceri.

1.600.000 €

Vitan, București

Sup. utilă / mp. utili:
1.097 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
4
An constr.:
2008 (Există)
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Clădire de birouri modernă ,situată pe strada Foișorului 56-58, într-o zonă excelentă, cu acces rapid către București Mall, Piața Vitan și Piața Foișorului. Proprietatea este ideală pentru companii medii și mari, centre de training, clinici, salon de frumusețe, scoala,spații de coworking sau investiție, beneficiind de un istoric de randament solid. Caracteristici generale • An construcție: 2008 • Regim de înălțime: S + P + 4 + etaj retras • Suprafață utilă 1.069 mp • Suprafață construită: 1.197 mp • Compartimentare: 27 birouri + spații auxiliare • Terasă circulabilă • Lift pentru 4 persoane • 3 accese separate • Acces pentru persoane cu dizabilități • Pardoseală flotantă Compartimentare pe niveluri • Parter: 5 birouri • Etaj 1: 3 birouri de dimensiuni mari • Etaj 2: 8 birouri • Etaj 3: 6 birouri • Etaj 4: 5 birouri • Total: 27 birouri • Teren 238 mp Toate compartimentările sunt realizate din rigips, oferind flexibilitate ridicată pentru reconfigurare. Facilități tehnice • Chillere separate pentru fiecare etaj, permițând reglarea individuală a temperaturii în fiecare birou (răcire/încălzire) • Două centrale termice: • una din 2008, destinată spațiilor comune • una de generație mai nouă, destinată spațiilor de birouri • 12 grupuri sanitare (câte 3 pe etaj) • 4 coloane pluviale + coloane de rezistență • Suprafață vitrată amplă, ce asigură lumină naturală generoasă Parcare • 6 locuri de parcare la subsol. • aprox. 8 locuri în fața clădirii (disponibile până la ora 7). • 3 locuri laterale, in proprietate. Costuri & randament • Costuri de mentenanță: aprox. 1.500 euro/lună • Clădire închiriată în perioada 2013–2021 cu: • 12.000 euro/lună + mentenanță • Randament investițional : ~10% ( calculat la prețul chiriei actual de 12 euro pe mp ) • Proprietate deținută de persoană fizică Oferta lunii: preț special 1.600.000, valabil până la 1 februarie. După această dată, prețul revine la 1.800.000. Pentru mai multe detalii, nu ezitați să ne contactați.
Citește mai mult Citește mai puțin
16 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XFDI1400H Copiat! 275469871 Copiat!
Actualizat în: 24 Aprilie 2026
Suprafață utilă: 1097 mp
Etaj: Demisol / 4
Clasă birouri: B
Regim înălțime: S+D+P+4E+M
Stadiu construcție: Există

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare
Comision
0%

Vecinătăți:

Zona este bine conectată la mijloacele de transport în comun — stații precum “Piața Vitan” (5 min de mers pe jos).
Linii autobuz: 104, 123, 312, 323, N111, N104, N122, N106.
Penes ,,Curcanul” aprox. 3 min de mers pe jos.
Metrou
Magistralele: Magistrala M1 și Magistrala M3 opresc în zona apropiată. Timpuri Noi (13 min),Mihai Bravu (13min).
Stație de metrou referință: „Stația Timpuri Noi” – la circa 10 minute de mers pe jos.
Bucharest Mall Vitan (450 m).
Pe aceeași stradă, se află blocuri rezidențiale și spații comerciale – portalul „Bucureșteni”
Intersecția cu Strada Arcusului.
În imediata apropiere se află arterele mai mari: Calea Vitan (300 m de clădire) și Bulevardul Nerva Traian (400 m)

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Piata Vitan
Stații tramvai aprox. 341 m
tram-station
Bucuresti-Mall
Stații tramvai aprox. 343 m
bus-station
Statia Lucian Blaga linia 124, N111, N103, N104, 104, 123
Stații autobuz aprox. 672 m
metro-station
Metrorex. StațiaTimpuri Noi (M1),(M3)(1979)
Stații metrou aprox. 734 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Plusica
Gradinițe aprox. 220 m
kindergarten
Gradinita
Gradinițe aprox. 436 m
school
Scoala Nr. 95
Școli aprox. 509 m
university
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir"
Universități aprox. 796 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Vio-Flor Prodservicom
Supermarket aprox. 121 m
park
parculet
Parcuri aprox. 177 m
mall
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
Mall aprox. 259 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 816 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu industrial, de 3,539.00 mp, în 23 August (Cațelul)

1.500.000 €
București, 23 August (Cațelul)
3.539 mp utili
data_properties.building_type.warehouse
1977
Spațiu industrial, 2540 mp în Theodor Pallady

1.650.000 €
București, Theodor Pallady
2.540 mp utili
Producție/Servicii
5E
Spațiu industrial, 2000 mp în Est

1.600.000 €
București, Est
Producție/Servicii

Detalii de contact

IMOBIL INVEST AGENCY

Victoria Morozinschi Manager

5.00(4 review-uri)

IMOBIL INVEST AGENCY
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Vitan, Sector 3