DE VANZARE Cladire de Birouri | Produs cu Randament 8% | Parcul Carol
1

DE VANZARE Cladire de Birouri | Produs cu Randament 8% | Parcul Carol

21.780.000 €

Parcul Carol, București

Sup. utilă / mp. utili:
11.712 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
3
An constr.:
2017
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate generatoare de venit de excepție, situată într-una dintre cele mai dinamice și căutate zone de business din proximitatea centrului Capitalei: Arealul Parcul Carol – Sector 5. Această proprietate reprezintă un produs de investiție matur, ideal pentru portofolii care prioritizează stabilitatea și un randament superior mediei pieței actuale de office. Indicatori Financiari și Randament Preț de vânzare: 18.000.000 EUR +TVA ROI (Yield): 8% anual Profil Chiriaș: Chiriaș ancoră extrem de stabil, cu un istoric impecabil de plată și continuitate pe termen lung. Configurația Activului (Pachet de 2 Clădiri) Proprietatea este formată din două corpuri distincte, oferind flexibilitate operațională și o amprentă solidă la sol: Clădirea A: Regim înălțime: D+P+1E Suprafață utilă: 1.447 mp (Total construită: 1.673 mp) Clădirea B: Regim înălțime: D+P+3E Suprafață utilă: 10.039 mp (Total construită: 12.082 mp) Total Suprafață Utilă: 11.486 mp Total Suprafață Construită: 13.755 mp Argumente Strategice pentru Achiziție: Locație de Top: Situat în zona Parcul Carol, imobilul beneficiază de o conectivitate excelentă cu centrul civic și acces rapid la infrastructura de transport public, fiind un pol de atracție constant pentru talente și companii de renume. Eficiență Operațională: Regimul de înălțime mediu facilitează costuri de mentenanță optimizate (service charge eficient) în comparație cu turnurile de birouri clasa A+. Clădiri deja autorizate ISU, fără expunere la blocaje administrative. Venit Securizat: Într-o piață marcată de volatilitate, acest activ se distinge prin fiabilitatea chiriașului actual, care asigură un cash-flow predictibil din prima zi de după achiziție. Pentru informatii suplimentare si vizionari, nu ezitati sa ne contactati!
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XDKB1406K Copiat! 275739963 Copiat!
Actualizat în: 13 Iulie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață utilă: 11712 mp
Etaj: Demisol / 3
Regim înălțime: P+3E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Comision
standard

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Autogara Filaret
Stații autobuz aprox. 110 m
bus-station
Statie RATB Autogara Filaret 232 (en)
Stații autobuz aprox. 154 m
tram-station
Autogara Filaret
Stații tramvai aprox. 163 m
metro-station
Metrorex. Stația Tineretului (M2)(1986)
Stații metrou aprox. 1163 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
COLEGIUL ECONOMIC "VIILOR"
Școli aprox. 266 m
kindergarten
Gradinita nr. 269
Gradinițe aprox. 273 m
school
Colegiul Economic Viilor
Școli aprox. 373 m
university
Academia Tehnica Militara
Universități aprox. 415 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 228 m
supermarket
Succes
Supermarket aprox. 621 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 633 m
public-square
P-ta Chirigiu
Piețe publice aprox. 667 m
Vezi toate opțiunile

Detalii de contact

RE/MAX Top Advisors

Alexandru Avram Sales Associate

RE/MAX Top Advisors
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Parcul Carol, Sector 4