Oportunitate dezvoltatori – Structură birouri, Orhideelor, AC valabilă
6.000.000 €
Grozăvești, București
Sup. utilă / mp. utili:
5.790 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
6
An constr.:
2026 (În construcție)
• Comision 0%
• Exclusivitate
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Imobil cu funcțiuni birouri - comercial, aflat în stadiul de structură de beton complet executată, ideal pentru preluare rapidă și finalizare într-una dintre cele mai dinamice zone ale Bucureștiului.
Proprietatea este amplasată pe Șos. Orhideelor, în proximitatea unor proiecte majore precum Orhideea Towers, The Bridge, Business Garden, într-un pol urban în plină expansiune, cu vizibilitate excelentă și acces direct la infrastructura de transport.
Avantaje pentru invetitori:
- Clădirea beneficiază de Autorizație de Construire recent emisă pentru finalizarea lucrărilor, oferind continuitate imediată a investiției.
- Zonă consacrată pentru dezvoltări de birouri și servicii premium, cu dinamică investițională ridicată.
- Acces excelent la transport public: metrou Basarab & Grozăvești, tramvaiele 44 și 11, autobuzele 105, 196, 178, 182.
- Conectivitate rapidă prin Podul Basarab și proximitate față de Gara de Nord.
- Poziționare în imediata vecinătate a unor hub-uri de business relevante: Business Garden Bucharest, Orhideea Towers.
- Acces facil la zone comerciale majore: Carrefour Orhideelor, Kaufland Basarab.
- Proximitate față de unități medicale de referință: Spitalul CF Witting, Spitalul Universitar Militar.
- Structură solidă, verificată tehnic – permite finalizare rapidă.
Sumar tehnic:
- Structură de beton armat complet realizată: 2S + P + Mz + 6E + Eth
- Sprijiniri perimetrale cu piloți secanți, fundație radier general
- Planșee 20 cm, grinzi și stâlpi din beton armat, tub central cu scări și lifturi de persoane
- Funcțiuni auxiliare: adăpost civil, retenție ape pluviale, rezervor apă incendiu, cameră deșeuri, cameră generator, post de transformare, stație pompare
Proiect pregătit pentru continuarea imediată a finisajelor, instalațiilor și amenajărilor
Date tehnice:
- Teren: 1.114 mp
- Amprentă: 594 mp
- Suprafață desfășurată supraterană: 4.020 mp
- Suprafață desfășurată totală: 5.790 mp
- Înălțime: 31,60 m
- Parcare: 37 locuri (2 niveluri subterane)
- POT atins: 53%
Date urbanistice
- Zonă UTR M2 (mixtă)
- Hmax permis: P+14 etaje / 32 m
- POT maxim: 70%
- CUT: 3 (PUG) / 3,6 (PUZ Orhideelor)
Documentația completă (AC, DTAC, memoriu arhitectură, bilanț suprafețe, dwg) este disponibilă pentru dezvoltatorii interesați de preluarea și finalizarea proiectului.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XGCO0400JCopiat!275606991Copiat!
Actualizat în: 01 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață utilă:
5790 mp
Regim înălțime:
P+6E
Structură rezistență:
Beton
Stadiu construcție:
În construcție
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
Bd. Regiei
Stații autobuzaprox.
140
m
Calea Plevnei
Stații tramvaiaprox.
194
m
Metrorex. Stația Grozăvești (M1)(1979)
Stații metrouaprox.
317
m
Statie Gara Basarab 133, 178, 282, 105, 123, 162, 780
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statie Gara Basarab 133, 178, 282, 105, 123, 162, 780
aprox.
659 m
Statie Soseaua Nicolae Titulescu 65, 97, 86
aprox.
852 m
Statia Pod Cotroceni, linia 93, 62, 96
aprox.
1038 m
Statie Pasaj Grant 65, 97, 86
aprox.
1163 m
Statie Cimitirul Sf. Vineri 65, 97, 86
aprox.
1344 m
Statia Stirbei Voda, linia 96
aprox.
1432 m
statia RATB Eroilor: 69, 96
aprox.
1503 m
Statie Caraiman 65, 97, 86
aprox.
1589 m
Statia Piata Operei, linia 61,69,90,91
aprox.
1707 m
Gara Basarab
aprox.
709 m
Gara Bucuresti Nord
aprox.
882 m
Vechea "Gara a Targovistei" astazi parte din Gara de Nord
aprox.
1022 m
Fosta Gara Regala Cotroceni (en)
aprox.
1282 m
Halta CFR Bucuresti Basarab h
aprox.
1877 m
Facultatea de Filosofie, Universitatea din București
aprox.
486 m
Universitatea Bucuresti - Facultatea de Filosofie
aprox.
486 m
Institutul de chimie Organica
aprox.
568 m
Universitatea Ecologica din Bucuresti
aprox.
597 m
Intercollege IBS Romania (en)
aprox.
623 m
Universitatea Ecologica Bucuresti
aprox.
631 m
Institutul de Biodinamica
aprox.
659 m
Facultatea de Biologie
aprox.
689 m
Facultatea de Biologie, Universitatea din București
aprox.
702 m
ICECHIM - Institutul National de Cercetare - Dezvoltare pentru Chimie si Petrochimie
aprox.
747 m
Institutul Medico-Militar
aprox.
874 m
ANEFS (en)
aprox.
897 m
Universitatea Nationala de Educatie Fizica si Sport
aprox.
897 m
UPB - Facultatea de Transporturi
aprox.
973 m
Universitatea "Politehnica", Facultatea Transporturi, Facultatea de Inginerie In Limbi Straine
aprox.
978 m
Scoala Generala nr.168
aprox.
551 m
Scoala Gimnaziala Uruguay
aprox.
599 m
Scoala generala nr. 168
aprox.
705 m
Colegiul UCECOM Spiru Haret
aprox.
752 m
Casa Corpului Didactic a Municipiului Bucuresti
aprox.
798 m
Casa corpului didactic
aprox.
806 m
Colegiul Tehnic de Material Rulant prntru Transporturi Feroviare
aprox.
828 m
Institutul Medico-Militar
aprox.
874 m
Colegiul Tehnic de Material Rulant pentru Transporturi Feroviare
aprox.
891 m
Liceul Mircea Eliade
aprox.
912 m
Gradinita nr.285
aprox.
943 m
Fostul Liceu de Arte Plastice Nicolae Tonitza - Local Cursuri
aprox.
970 m
Club Sportiv nr. 5
aprox.
996 m
Clubul Sportiv Scolar nr.5
aprox.
1010 m
Scoala Gimnaziala nr.170 Geo Bogza
aprox.
1104 m
Gradinita Dreams World
aprox.
659 m
Gradinița Dumbrava Fermecată
aprox.
722 m
Gradinita Zum-zum
aprox.
755 m
Gradinita Madeleine
aprox.
830 m
Gradinita de copii nr. 285
aprox.
927 m
Gradinita MAPN nr.1
aprox.
948 m
Gradinita nr. 206
aprox.
1262 m
Gradinita nr. 112
aprox.
1328 m
Gradinita nr. 271
aprox.
1414 m
Gradinita "Casa Montessori"
aprox.
1449 m
Gradinita cu Program Prelungit Nr. 248
aprox.
1485 m
Gradinita nr. 248
aprox.
1491 m
Gradinita Happy Tweety
aprox.
1531 m
Gradinita nr 40
aprox.
1563 m
Gradinita Smiley
aprox.
1657 m
Carrefour Orhideea
aprox.
113 m
IDM
aprox.
493 m
Kaufland
aprox.
618 m
Mega Image Titulescu 2
aprox.
873 m
Shop & Go - Mega Image
aprox.
978 m
Ami Non-Stop
aprox.
1054 m
Best Market 1
aprox.
1124 m
Mega Image
aprox.
1220 m
Lidl
aprox.
1255 m
Galeriile Comerciale Crangasi
aprox.
1262 m
Mega Image
aprox.
1343 m
Penny
aprox.
1370 m
Grant Shopping Center
aprox.
1425 m
Mega Image Giulesti-Prunaru
aprox.
1569 m
Mega Image
aprox.
1585 m
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
aprox.
277 m
Parcare
aprox.
88 m
Parcare
aprox.
231 m
Parcare
aprox.
254 m
Parcare
aprox.
290 m
Parcare
aprox.
321 m
Parcare privata
aprox.
324 m
Parcare privata
aprox.
333 m
Parcare privata
aprox.
339 m
Parcare privata
aprox.
359 m
Parcare
aprox.
368 m
Parcare
aprox.
476 m
Parcare
aprox.
505 m
Parcare
aprox.
534 m
Parcare
aprox.
573 m
Parcare
aprox.
613 m
Parc
aprox.
392 m
Parculet
aprox.
615 m
Gradina Italiana
aprox.
750 m
Gradina Italiana
aprox.
756 m
Grădina botanică
aprox.
875 m
Gradina Botanica Bucuresti
aprox.
880 m
Parcul Grozavesti
aprox.
965 m
Parc
aprox.
967 m
Parc
aprox.
969 m
Parc
aprox.
969 m
Parcul Grozavesti
aprox.
986 m
Parc
aprox.
989 m
Spațiu verde Gara de Nord
aprox.
1063 m
Parc
aprox.
1125 m
Parcul 9 Mai
aprox.
1128 m
Teren sportiv
aprox.
887 m
Teren sportiv
aprox.
917 m
Teren sportiv
aprox.
954 m
Teren sportiv
aprox.
1125 m
Teren sportiv
aprox.
1179 m
Stadionul Giulesti - Valentin Stanescu
aprox.
1229 m
Teren sportiv
aprox.
1250 m
Teren sportiv
aprox.
1433 m
Teren sportiv
aprox.
1488 m
Teren fotbal
aprox.
1554 m
Teren fotbal
aprox.
1565 m
Teren fotbal
aprox.
1576 m
Teren fotbal
aprox.
1577 m
Teren sportiv
aprox.
1589 m
Teren fotbal
aprox.
1606 m
Intersectia Leu
aprox.
1242 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1639 m
Piața Eroilor
aprox.
1675 m
Centrofarm
aprox.
136 m
Farmin
aprox.
294 m
Online Pharma-Clinic
aprox.
603 m
Catena Farmacie
aprox.
850 m
Rondfarm
aprox.
914 m
Arta Farm Impex
aprox.
989 m
Help Net Farma
aprox.
1012 m
Lile Farm
aprox.
1030 m
Farmacia Catena
aprox.
1032 m
Farmacia Centrofarm 55
aprox.
1043 m
HelpNet
aprox.
1111 m
Farmaplus
aprox.
1139 m
Sensiblu
aprox.
1147 m
Apoteca Farmacie
aprox.
1165 m
Farmacia Centrofarm
aprox.
1207 m
maternitatea giulesti
aprox.
498 m
Spitalul Panait Sarbu
aprox.
498 m
Ama Optimex
aprox.
563 m
Cabinet medical "Alexandrescu Cristian si Daniela" Regie P7
aprox.
692 m
Centru de dezintoxicare.
aprox.
695 m
Sf. Stelian
aprox.
695 m
Ambulatoriul de specialitate pentru copii si tineri
aprox.
817 m
Life Care Medical
aprox.
823 m
Munor Cris Medica
aprox.
867 m
Witting Hospital (Spitalul CFR) (en)
aprox.
873 m
Spitalul Clinic nr.1 CF Witing
aprox.
873 m
Spitalul CFR 1 (Witing)
aprox.
879 m
Spitalul Munposan '94
aprox.
922 m
Munposan 94
aprox.
925 m
"Carol Davila"Military Hospital (en)
aprox.
944 m
Subway - Carrefour Orhideea (Bucuresti)
aprox.
58 m
Azzurro
aprox.
62 m
McDonald's
aprox.
64 m
KFC
aprox.
88 m
AZZURRO
aprox.
113 m
La Mia Musica
aprox.
156 m
Beraria Siegfried
aprox.
188 m
Filos Pub
aprox.
331 m
Bio Bio La Manele
aprox.
367 m
Restaurant "Salamandra" (inchis)
aprox.
380 m
Orhideea
aprox.
382 m
Dream
aprox.
402 m
Restaurant Maria si Ion
aprox.
497 m
Club 21
aprox.
527 m
Club 21
aprox.
529 m
Lucky Poin
aprox.
304 m
Filos Pub
aprox.
368 m
Roxy Pub
aprox.
434 m
Club Piranha
aprox.
771 m
Quantic Pub
aprox.
856 m
The Dubliner
aprox.
1442 m
Taverna Bradet
aprox.
1525 m
StudentPub
aprox.
1531 m
The Place
aprox.
1620 m
Le Cafe Inmedio
aprox.
1837 m
Biliard
aprox.
1943 m
Caffe Bordo
aprox.
635 m
Ceainaria Cotroceni
aprox.
1353 m
Ramayana Cafe
aprox.
1407 m
Sufrageria cu Jocuri
aprox.
1682 m
CAFEA - La Haig Keskerian
aprox.
1730 m
Gloria Jean's
aprox.
1777 m
Blitz Caffe
aprox.
1820 m
Roland 1811 cafe
aprox.
1821 m
Starbucks
aprox.
1826 m
J'ai Bistrot
aprox.
1907 m
Cafe Antipa
aprox.
1956 m
Meron Coffee
aprox.
1965 m
Seneca AntiCafe
aprox.
1966 m
Rock'n'Regie
aprox.
640 m
Bar Adesim
aprox.
1195 m
La Jeg
aprox.
1342 m
Caffe No. 35
aprox.
1580 m
Stuf Vama Veche
aprox.
1745 m
Marvin bar&more
aprox.
1764 m
Clubul Taranului
aprox.
1952 m
BRD
aprox.
143 m
BRD
aprox.
646 m
BCR Grivita
aprox.
839 m
LEUMI Bank
aprox.
845 m
BCR
aprox.
845 m
Bancomat Raiffeisen
aprox.
952 m
Banca Romaneasca
aprox.
1031 m
Banca Romaneasca
aprox.
1046 m
BCR
aprox.
1046 m
Banca Transilvania - Ag. Cotroceni
aprox.
1060 m
Sucursala ING Bank
aprox.
1061 m
ING Cotroceni
aprox.
1061 m
Sucursala Banca Transilvania
aprox.
1065 m
BCR
aprox.
1081 m
BCR Ag Dinicu Golescu
aprox.
1094 m
În funcție de zona din acest cartier în care se va afla noua ta locuință, vei avea la dispoziție atât stația de metrou Grozăvești, cât și stațiile Petrache Poenaru și Politehnica. Îți oferă legături spre zonele Străulești și Pipera, dar și spre Piața Victoriei sau spre sud-est a orașului. Mai multe autobuze și troleibuze își au, de asemenea, stațiile de-a lungul Bulevardului Iuliu Maniu. Consultă harta pentru a afla unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun din zonă.
Universitatea Politehnică din București este principala instituție de învățământ superior din această parte a orașului. În apropiere se află și universitatea privată "Artifex" și Universitatea Ecologică din București. În zona Leu, situată în proximitatea stației de metrou Politehnica, își au sediul inclusiv mai multe facultăți care fac parte din Universitatea din București. La doi pași de stația de metrou Grozăvești găsești complexul studențesc cu același nume, dar și complexul Regie. Găsești, mai jos, și alte unități de învățământ situate în zona Grozăvești-Politehnică și în vecinătatea acesteia.
Dacă te vei muta în zona Grozăvești - Politehnică îți vei putea face cumpărăturile la Centrul Comercial Orhideea, care include un hipermarket Carrefour, aflat la intersecția dintre Splaiul Independenței și Șoseaua Orhideelor. Pentru mai multă diversitate, vei avea la doi pași mall-ul AFI Cotroceni, unul dintre cele mai mari din oraș. Aici găsești și un hipermarket Auchan. Cu mașina sau cu metroul poți să ajungi destul de ușor și la Complexul Agroalimentar Crângași. Nici mall-ul Plaza România nu se află la mare depărtare. Consultă harta pentru a afla care va fi cel mai apropiat magazin de viitoarea ta locuință.
Zona Grozăvești-Politehnică este traversată de una dintre cele mai importante artere de circulație din Capitală, Splaiul Independenței, care leagă vestul Bucureștiului de centru. Splaiul Independenței este și unul dintre cele mai circulate bulevarde din București, iar cel mai aglomerat punct de care te vei lovi în trafic, dacă te vei muta în această zonă, va fi cel de la intersecția cu Șoseaua Orhideelor. Zona Grozăvești - Politehnică este traversată de una dintre cele mai importante artere de circulație din Capitală, Splaiul Independenței, care leagă vestul Bucureștiului de centru. Splaiul Independenței este și unul dintre cele mai circulate bulevarde din București, iar cel mai aglomerat punct de care te vei lovi în trafic, dacă te vei muta în această zonă, va fi cel de la intersecția cu Șoseaua Orhideelor. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Vrei o locuință în zona Grozăvești - Politehnică, dar nu știi exact ce ai putea să faci aici în timpul liber? Vei avea numeroase opțiuni de recreere. În primul rând, în apropiere de Regie se află Complexul Sportiv Sportul Studențesc București. Aici vei putea merge la meci sau vei putea juca tenis alături de prietenii tăi. Dacă ai copii, nu trece cu vedere opțiunea înscrierii lor la cursurile de înot care se organizează în cadrul complexului. Tot în vecinătatea căminelor din Regie există, totodată, mai multe terase, cafenele și cluburi frecventate, în principal, de studenți. La film poți să mergi în AFI Palace Cotroceni. Mall-ul are și un patinoar în interior și spații de joacă pentru copii. Food court-ul este destul de extins, așa că după o sesiune de shopping poți să iei masa la unul dintre restaurante.
Printre unitățile medicale disponibile în zona Grozăvești - Politehnică și în apropierea sa, se numără Spitalul Clinic de Obstetrică și Ginecologie Profesor Doctor Panait Sârbu (Maternitatea Giulești), Spitalul Clinic Doctor Theodor Burghele, Spitalul CF Witting și Spitalul Universitar de Urgență București. Vezi pe hartă unde sunt localizate clinicile private din împrejurimi.
Câteva fast food-uri găsești în Centrul Comercial Orhideea, iar pentru mai multă diversitate poți să vizitezi oricând food court-ul din mall-ul AFI Cotroceni și cafenelele aflate la parterul clădirilor de birouri AFI. Cu mașina sau cu metroul poți să ajungi repede la Piața Victoriei, iar dacă nici localurile de aici nu te satisfac, cu siguranță vei găsi ceva pe gustul tău mergând pe Calea Victoriei. Într-un weekend poți vizita și ceainăriile din Cotroceni. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Găsești un bancomat BRD în Centrul Comercial Orhideea și o sucursală BCR vis-a-vis în clădirea The Bridge. O sucursală Banca Transilvania și ING Bank ai în zona Leu, la intersecția dintre Bulevardul Iuliu Maniu și Bulevardul General Vasile Milea. Găsești mai multe bancomate și sucursale bancare și în cadrul mall-ului AFI Palace Cotroceni, cel mai apropiat de viitoarea ta locuință. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
6.533.998 €
București, Centrul Istoric
3.022 mp utili
Centru comercial
8E
5.929.000 €
București, Ultracentral
2.075,4 mp utili
Centru comercial
5E
5.929.000 €
București, Aviației
1.294,8 mp utili
Clădire de birouri
5E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale de vânzare în zona Grozăvești, Sector 6
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Uptown Capital Assets
