Cladire de birouri complet inchiriata | Randament net >7% | TVA deductibil
32

Cladire de birouri complet inchiriata | Randament net >7% | TVA deductibil

5.929.000 €

Aviației, București

Sup. utilă / mp. utili:
1.294,8 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
5
An constr.:
2004 (Există)
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Cladire de birouri integral inchiriata, amplasata intr-una dintre cele mai solide si cautate zone de business din Bucuresti — Nicolae Caranfil / Aviatiei, la cateva minute de Metrou Aurel Vlaicu si Promenada Mall. Cladirea functioneaza ca activ operational complet, cu chiriasi stabili si contracte pe termen mediu–lung care genereaza cash-flow din prima zi. Este genul de activ pe care il cumperi pentru randament stabil si il pastrezi pentru aprecierea naturala a valorii in una dintre cele mai dinamice zone de business ale Bucurestiului. Date esentiale: • Pret: 4.9 mil. euro + TVA • Venit anual din chirii: ~355.000 euro • Randament net (yield): peste 7% / an • Suprafata inchiriabila: ~1.554 mp • 12 locuri de parcare (6 subterane, 6 exterioare) Despre cladire: • Construita in 2004, renovata complet in 2022 • Regim: S + D + P + 5E • Spatii de birouri clasa A, etaje de 250 mp • Sistem HVAC modern, podea tehnica inaltata, generator back-up, acces controlat, CCTV 24/7 • Spatiu comercial la parter Pretul afisat include TVA. Proprietatea este detinuta de catre o persoana juridica, iar in cazul achizitiei pe persoana juridica, se poate aplica mecanismul de taxare inversa, conform art. 331 din Codul Fiscal, situatie in care contravaloarea TVA poate fi scazuta din pretul de achizitie. Suna acum pentru detalii si pentru a programa o vizionare!
Citește mai mult Citește mai puțin
12 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XEBP14009 Copiat! 272561240 Copiat!
Actualizat în: 22 Mai 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață utilă: 1294.8 mp
Etaj: Demisol / 5
Regim înălțime: S+D+P+5E
Stadiu construcție: Există
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare
Facilități imobil
Lift
Comision
0%

Vecinătăți:

Restaurant Mandaloun, Reteaua de sanatate Regina Maria, Premium Store Caramfil (partener oficial Bosch), Miko Dental, ZenSushi Nordului, Promenada Mall, metrou Aurel Vlaicu, Parcul Herastrau, cartierul francez

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Parcul Herastrau
Stații autobuz aprox. 418 m
bus-station
Parcul Herastrau
Stații autobuz aprox. 444 m
metro-station
Metrorex. Stația Aurel Vlaicu (M2)(1987)
Stații metrou aprox. 823 m
tram-station
Maguricea
Stații tramvai aprox. 920 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita
Gradinițe aprox. 137 m
school
Scoala generala nr.12
Școli aprox. 236 m
kindergarten
Grădinița Pentru Hipoacuzici NR. 65
Gradinițe aprox. 363 m
university
ICPA Bucuresti
Universități aprox. 1689 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Carrefour Market
Supermarket aprox. 113 m
park
Parc
Parcuri aprox. 135 m
sports-ground
Teren de Tenis
Terenuri sport aprox. 329 m
public-square
Piata Montreal
Piețe publice aprox. 1563 m
Vezi toate opțiunile

Istoricul prețurilor

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Hotel/Pensiune, de 440 mp, în Dorobanți

5.445.000 €
București, Dorobanți
440 mp utili
2E
Birou, de 1,600 mp, în Herăstrău

5.929.000 €
București, Herăstrău
1.600 mp utili
Clădire de birouri
5E
Birou, de 2,723 mp, în Gara de Nord

5.500.000 €
București, Gara de Nord
2.723 mp utili
Clădire de birouri
6E

Detalii de contact

ROCKSTARS VENTURES

Mihail DRUGA Real Estate Consultant

ROCKSTARS VENTURES
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Aviației, Sector 1