Proprietate istorică cu teren + clădire – Timișoara, ZCP M1, Cartier Iosefin

1.200.000 €

Iosefin, Timișoara

Sup. utilă / mp. utili:
1.504 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Vând proprietate complexă situată în zonă centrală protejată (ZCP M1), compusă din clădire istorică și teren generos, ideală pentru reabilitare, reconversie (hotel, birouri, clinică) sau locuire colectivă. ✅ Detalii Cheie: Suprafață Teren: 1.504 mp (dublu acces). Regim Înălțime: (2S-1S) + P + 4 + M (H max. 22m). Indicatori: POT 50% | CUT 2,4. Stadiu: Autorizație de reparații fațadă aprobată (conform normelor ZCP M1). 🏢 Structură Imobil (SAD-uri multiple): Subsol: Spații tehnice și depozitare. Parter: Spații comerciale (fostă farmacie, magazine). Etaj 1 & 2: Peste 37 de încăperi, balcoane și grupuri sanitare. Pod: 416 mp utili (potențial mansardare). ⭐ Avantaje: Locație strategică în țesut urban consolidat. Mix funcțional permis: servicii, comerț, cultură, rezidențial la etaj. Valoare arhitecturală ridicată și front stradal continuu.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X0A00401F Copiat! 275325378 Copiat!
Actualizat în: 20 Martie 2026
Regim înălțime: P

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Nicolae Titulescu
Stații autobuz aprox. 91 m
tram-station
Statie Regele Carol I Tv1, Tv8
Stații tramvai aprox. 211 m
train-station
Gara de Nord
Stații tren aprox. 453 m
trolleybus-station
Statie Pop de Basesti T11, T14, T18
Stații troleibuz aprox. 605 m
Școală
kindergarten
Gradinita Notre Dame
Gradinițe aprox. 282 m
school
Colegiul Tehnic de Vest
Școli aprox. 284 m
kindergarten
Gradinita Program Normal Nr. 17
Gradinițe aprox. 429 m
university
ELIM Evanghelical Theological Seminary (en)
Universități aprox. 697 m
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 335 m
supermarket
Profi Piata Sinaia
Supermarket aprox. 437 m
public-square
Piata Sinaia
Piețe publice aprox. 461 m
park
Parcul Gheorghe Doja
Parcuri aprox. 857 m

Proprietăți similare

Spațiu industrial, 6802 mp în Freidorf
1.100.000 €
Timișoara, Freidorf
6.802 mp utili
Depozitare
3E
Spațiu comercial, 706 mp în Torontalului
1.120.000 €
Timișoara, Torontalului
706 mp utili
Casă/Vilă
2E
Spațiu comercial, de 1,037 mp, în Fabric
1.290.000 €
Timișoara, Fabric
1.037 mp utili
Spațiu stradal
3E

Detalii de contact

Clivia

Administrator

Clivia

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Feedback apel

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Iosefin, Timișoara