DOAR AZI primești super-discount la toate tipurile de promovare
zile ore min sec
ADAUGĂ ANUNȚ
Cladire de birouri in zona ultracentrala - de vanzare
9

Cladire de birouri in zona ultracentrala - de vanzare

2.300.000 € + TVA

Romană, București

Sup. utilă / mp. utili:
1.932 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
An constr.:
2009 (Există)
  • • Locație aproximativă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere spațiu comercial

Se oferă spre vânzare o clădire de birouri modernă, situată într-o locație de prestigiu din Sectorul 1, zona Polonă - Mihai Eminescu. Proprietatea reprezintă o investiție sigură, fiind în prezent închiriată în totalitate, generând venituri imediate și un flux de numerar stabil. Poziționare și Acces Locație: Poziționată strategic între Piața Romană (500m) și inelul median Ștefan cel Mare (550m). Transport: Conexiune excelentă la transportul public, cu stație de autobuz în fața clădirii și acces la două stații de metrou în 5-7 minute de mers pe jos. Vizibilitate: Fațadă modernă cu deschidere stradală într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens. Configurație și Suprafețe Imobilul de Clasa B are o structură versatilă, desfășurată pe S + P + M + 6 Etaje: Suprafață Totală: 1.257 mp Suprafață Utilă Birouri: 952 mp Terase și Balcoane: 140 mp (spații ideale pentru relaxare). Eficiență: Etajele au suprafețe variabile între 123 și 205 mp, fiind ușor de adaptat nevoilor chiriașilor. Facilități și Parcare Parcare: 7 locuri disponibile în subsol, organizate printr-un sistem eficient tip Klauss. Status curent: Închiriată complet (grad de ocupare 100%). Confort: Spații luminoase, logii și zone comune bine întreținute. Condiții Financiare și Modalitate de Achiziție Proprietatea este disponibilă pentru tranzacționare prin următoarele două componente: Vânzare Imobil: 2.300.000 EUR + TVA Vânzare Companie (Share Deal): 2.000.000 EUR Notă pentru investitori: Această proprietate este recomandată celor care caută un activ imobiliar consolidat într-o zonă de prestigiu a Bucureștiului, cu randament garantat și un management facil al portofoliului. Aceasta proprietate este recomandata investitorilor care cauta un activ imobiliar consolidat intr-o zona de prestigiu a Bucurestiului, cu randament garantat de gradul de ocupare de 100%.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X72314011 Copiat! 2552920 Copiat!
Actualizat în: 15 Aprilie 2026
Clasă birouri: data_properties.office_class.superioara
Înălțime spațiu (m): 2.6
Stadiu construcție: Există

Utilități

Utilități
Apă Curent Gaze Canalizare Convector gaz Căldură
Comision
3%

Vecinătăți:

Scoala/gradinita, Centru universitar, Restaurant/pub, Ultracentral, Hotel, Intersectie circulata, Trafic Pietonal, Banca, Zona comerciala, Autobuz, RATB, Metrou

Puncte de interes

Mijloace transport
trolleybus-station
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
Stații troleibuz aprox. 283 m
tram-station
Teatrul Metropolis
Stații tramvai aprox. 355 m
bus-station
Piata Lahovari
Stații autobuz aprox. 402 m
metro-station
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
Stații metrou aprox. 491 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala de teatru
Școli aprox. 68 m
university
CROS - Universitatea Alternativa
Universități aprox. 108 m
school
Lexis scoli de limbi straine
Școli aprox. 225 m
kindergarten
Gradinita nr. 85
Gradinițe aprox. 270 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parcul "Ioanid"
Parcuri aprox. 307 m
supermarket
BILLA - Dorobanti
Supermarket aprox. 332 m
public-square
Piața Romană
Piețe publice aprox. 512 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 662 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

24 REAL

Constantin Capraru Managing Partner

24 REAL
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 2 camere de vânzare în zona Romană, Ultracentral