Investiție Unică: Clădire Istorică Consolidată și Autorizată ISU
15

1

Investiție Unică: Clădire Istorică Consolidată și Autorizată ISU

3.990.000 €

Bragadiru, Județul Ilfov

Nr. cam.:
30
Sup. utilă:
1.920 mp
Sup. teren:
542 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere casă

Vino să descoperi o oportunitate rară de investiție într-o clădire istorică, consolidată și renovată, situată în centrul istoric al Bucureștiului, la intersecția străzilor Lipscani 43 și Blanari 21. Clădirea reprezintă un simbol al perioadei interbelice și se află într-o zonă extrem de căutată, în apropiere de Hilton Garden și Pasajul Selari Imobilul a fost consolidat în 2012, renovat complet în 2018, îndeplinind toate cerințele ISU și are autorizațiile necesare pentru funcționare. Acesta beneficiază de instalatii modernizate, conform standardelor actuale de siguranță, fiind pregătit pentru a satisface cerințele oricărui tip de afacere De ce să investești într-o clădire consolidată? -Siguranță sporită: Consolidarea clădirilor istorice minimizează riscurile în caz de cutremur, asigurându-le o durabilitate pe termen lung -Creșterea valorii imobilului: O clădire consolidată într-o locație premium se apreciază constant, fiind o investiție sigură -Costuri de întreținere reduse: Consolidarea previne necesitatea unor lucrări de renovare costisitoare, iar întreținerea este mai puțin costisitoare pe termen lung Date financiare ale imobilului: -Suprafață utilă: 1720 mp (S+P+2+M) -Preț pe mp: În această zonă centrală, prețul pe mp al unei clădiri consolidate este competitiv și mai avantajos decât alte imobile similare care nu au beneficiat de consolidare. O astfel de investiție adaugă valoare imediată și reduce riscurile pe termen lung Spații comerciale și birouri Clădirea este divizată în 13 spații comerciale și birouri, dintre care 10 sunt deja închiriate, generând venituri constante. De asemenea, există un spațiu suplimentar de tip rooftop, cu un mare potențial de dezvoltare, care poate fi transformat într-un spațiu pentru birouri, activități comerciale sau locuințe, oferind oportunități suplimentare de creștere a valorii imobilului Posibilități de utilizare și dezvoltare -Flexibilitate mare în utilizare: Datorită compartimentării eficiente, imobilul poate fi folosit pentru diverse activități comerciale sau poate fi recompartimentat pentru nevoi specifice. Având în vedere cerințele pieței turistice, imobilul poate fi transformat cu ușurință într-un hotel, ceea ce poate aduce un randament suplimentar semnificativ -Renovare recentă: Clădirea a fost complet renovată în 2018, instalațiile au fost înlocuite pentru a satisface cerințele ISU, garantându-i o durabilitate pe termen lung Zona – Locație Premium pentru Afaceri Imobilul beneficiază de o locație extraordinară în centrul istoric al Bucureștiului, unde se întâlnesc cele mai importante atracții turistice și comerciale. Lângă clădire se află restaurante, cafenele de top, teatre și baruri, dar și Parcul Cișmigiu, unul dintre cele mai frumoase locuri de recreere din oraș. Zona este perfect conectată la transportul public, la câțiva pași de hoteluri de lux, inclusiv Hilton Garden Această locație oferă o bază solidă pentru orice tip de afacere, în special în domeniul turismului, comerțului
Citește mai mult Citește mai puțin
Ventiloconvectoare Calorifere

Detalii casă

ID anunț: XA9J11087 Copiat! 273961199 Copiat!
Actualizat în: 08 Ianuarie 2026
Suprafață construită: 2305 mp
Nr. balcoane / Terase / Logii: 1
An construcție: 2012
Regim înălțime: P+2E

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Dușumea Gresie
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn Sticlă
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Contor gaz
Facilități imobil
Acoperiș Videointerfon
Amenajare străzi
Iluminat stradal

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Piata Sf. Gheorghe, linii: 5,16, 21, 381
Stații autobuz aprox. 329 m
tram-station
Piata Sf. Gheorghe
Stații tramvai aprox. 337 m
metro-station
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
Stații metrou aprox. 397 m
trolleybus-station
Statia Vasile Parvan 66,70,92
Stații troleibuz aprox. 1321 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Facultatea de Stiinte
Universități aprox. 352 m
university
Facultatea de Istorie
Universități aprox. 366 m
school
institutul Irecson
Școli aprox. 373 m
kindergarten
Gradinita Prikindel
Gradinițe aprox. 670 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Mag.Victoria
Supermarket aprox. 240 m
park
Parc
Parcuri aprox. 255 m
public-square
Piata Roma
Piețe publice aprox. 278 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 703 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

RE/MAX Anteea

Sorana Kremer Manager

5.00(5 review-uri)

RE/MAX Anteea
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case și vile cu 4+ camere de vânzare în Bragadiru, Județul Ilfov