Această proprietate ultracentrală, situată în zona Unirii-Mântuleasa, reprezintă o oportunitate rară de investiție, atrăgând atenția printr-un randament de 8,1% și o perioadă de recuperare a investiției de doar 12 ani. Vila impresionează prin amplasarea privilegiată, la numai 6 minute de mers cu masina pân? la metroul Piața Unirii și în apropierea Tribunalului București, oferind acces facil și vizibilitate maximă.
Construită în 2000 și renovată integral în 2021, această vilă cu arhitectură elegantă are 12 camere, 5 grupuri sanitare și se întinde pe parter, etaj și mansardă. Parterul include 4 camere și 2 grupuri sanitare, etajul 1 oferă 5 camere și 2 grupuri sanitare, iar mansarda adăpostește 3 camere și un grup sanitar, toate compartimentate pentru eficiență și confort. Cu o curte individuală, spațiul de 290 mp este generos și bine întreținut, oferind un mediu atractiv și practic.
Pretul de vanzare este: 450.000 EURO
!!Pentru serviciile de intermediere imobiliara, Agentia percepe un comision de: 3% din prețul de vanzare!!
!!Vizionarile se fac doar în baza semnării în prealabil a Fisei de Vizionare.!!
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Scoala cu clasele I-VIII, Nr. 73 Barbu Stefanescu Delavrancea
aprox.
261 m
Liceul Lauder-Reut
aprox.
294 m
Lauder Reut School Complex (en)
aprox.
295 m
Colegiul National "Matei Basarab"
aprox.
339 m
Centrul Educational IBSEN
aprox.
394 m
Scoala Generala "Iovan Ducici", Nr 71
aprox.
494 m
Colegiul Economic Hermes
aprox.
517 m
GRADINITA DE COPII NR. 8 "LICURICI"
aprox.
632 m
Grup Școlar "Dragomir Hurmuzescu"
aprox.
686 m
Goethe Institut (en)
aprox.
727 m
institutul Irecson
aprox.
743 m
Scoala Ajutatoare nr. 1
aprox.
766 m
Institutul Bancar Român
aprox.
593 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
692 m
Universitatea din Bucuresti - Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
700 m
Facultatea de Chimie
aprox.
825 m
Facultatea de litere (en)
aprox.
885 m
Facultatea de Limbi si Literaturi Straine
aprox.
901 m
Facultatea de Istorie
aprox.
906 m
Facultatea de Stiinte
aprox.
939 m
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
aprox.
944 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
959 m
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
aprox.
965 m
Facultatea de Matematica-Informatica
aprox.
969 m
Facultatea de Teologie Ortodoxa
aprox.
1119 m
Universitatea Hyperion (en)
aprox.
1133 m
Academia de Studii Economice
aprox.
1139 m
Gradinita Magica
aprox.
784 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
838 m
Gradinita
aprox.
1064 m
Cresa Micii Poznasi
aprox.
1153 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
1155 m
Gradinita Barba Cot
aprox.
1158 m
Gradinita Waldorf
aprox.
1179 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
1182 m
Gradinita numarul 257
aprox.
1207 m
Gradinita Prikindel
aprox.
1245 m
Amalia's Kindergarten (en)
aprox.
1338 m
Gradinita numarul 8
aprox.
1365 m
Gradinita nr.192, "Pisicile Aristocrate"
aprox.
1387 m
Gradinita nr. 192 (Pisicile aristocrate)
aprox.
1400 m
Montessori Kindergarden of Bucharest
aprox.
1459 m
Mega Image Paleologu
aprox.
441 m
Km 0
aprox.
539 m
Carrefour Unirii
aprox.
577 m
BILLA - Cocor
aprox.
580 m
Cocor
aprox.
582 m
Carrefour Unirii Non-Stop
aprox.
593 m
Magazin Mixt
aprox.
699 m
Mega Image
aprox.
710 m
Mega Image - Hala Traian
aprox.
757 m
Supermarket
aprox.
779 m
Shop & Go
aprox.
807 m
dm
aprox.
833 m
Pravalia Maestrului
aprox.
989 m
MGV Supermarket Zeno
aprox.
1105 m
Mag.Victoria
aprox.
1116 m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
aprox.
1524 m
Parcare
aprox.
74 m
Parcare
aprox.
199 m
Parcare
aprox.
251 m
Parcare
aprox.
274 m
Parcare
aprox.
283 m
Parcare
aprox.
294 m
Parcare
aprox.
330 m
Parcare
aprox.
344 m
Parcare
aprox.
352 m
Parcare
aprox.
352 m
Parcare
aprox.
358 m
Parcare
aprox.
365 m
Parcare
aprox.
370 m
Parcare
aprox.
374 m
Parcare
aprox.
403 m
Parc
aprox.
32 m
Parc
aprox.
38 m
Parc
aprox.
51 m
Parc
aprox.
83 m
Parc
aprox.
394 m
Parc
aprox.
436 m
Parcul Sf. Stefan
aprox.
446 m
Piata Sfantul Stefan
aprox.
446 m
Parc
aprox.
458 m
Parc
aprox.
505 m
Parcul Sf. Gheorghe
aprox.
511 m
Sfantul Gheorghe
aprox.
511 m
Parc
aprox.
547 m
Spatiu verde
aprox.
557 m
Parc
aprox.
564 m
Teren sportiv
aprox.
230 m
Teren sportiv
aprox.
367 m
Teren sportiv
aprox.
1606 m
Teren sportiv
aprox.
1758 m
Teren sportiv
aprox.
1797 m
Teren sportiv
aprox.
1833 m
Teren sportiv
aprox.
1842 m
Teren sportiv
aprox.
1875 m
Piata Rosetti
aprox.
548 m
Piata Timpului
aprox.
595 m
Piata Roma
aprox.
637 m
Piata Latina
aprox.
650 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
738 m
Piata Universitatii
aprox.
779 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1093 m
Piata Bibescu
aprox.
1115 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1224 m
Piata Bucur
aprox.
1268 m
Piata Revolutiei
aprox.
1298 m
Piața Constituției
aprox.
1657 m
Piața Romană
aprox.
1974 m
Farmacia 2NA
aprox.
82 m
Sensiblu
aprox.
404 m
Simidon
aprox.
450 m
Farmacia Dona
aprox.
502 m
Farmacon CO Impex
aprox.
506 m
General Smart Farm
aprox.
588 m
HelpNet
aprox.
614 m
Reteta
aprox.
639 m
Farmacia Dona 19
aprox.
647 m
Sensiblu
aprox.
682 m
Farmacia Coltea
aprox.
701 m
Pharma Plant
aprox.
774 m
Farmacia Kaiser
aprox.
799 m
Farmacia Tarsis Impex
aprox.
863 m
2NA Farm
aprox.
874 m
WORLD CLINIC - O viata fara alergii ! (en)
aprox.
131 m
Art Implant
aprox.
193 m
Medident Dental X-ray
aprox.
245 m
MediDent
aprox.
263 m
Cabinet stomatologic (en)
aprox.
374 m
Clinica de Stomatologie
aprox.
405 m
Spitalul Prof. Dr. C-Tin Angelescu
aprox.
526 m
Spectrum Clinique - Clinica de Oftalmologie
aprox.
531 m
Spitalul Prof. Dr. C. Angelescu
aprox.
531 m
ProctoMed
aprox.
554 m
Clinica Sentisan. .sentisan.ro (en)
aprox.
569 m
Spitalul Colțea
aprox.
618 m
INGG Ana Aslan Spatarului nr. 15 (en)
aprox.
694 m
Spitalul Caritas (en)
aprox.
761 m
Centru medical MEDSANA
aprox.
814 m
Corner
aprox.
82 m
Restaurant Angelique - .arestaurant.ro
aprox.
120 m
Crama Culmea Veche (nr.2)
aprox.
145 m
Mandala Club (en)
aprox.
199 m
Simbio
aprox.
280 m
Restaurant Golden Falcon
aprox.
299 m
Golden Falcon
aprox.
312 m
Hobby Caffe (en)
aprox.
321 m
Restaurant "Eden" (en)
aprox.
337 m
noul Barfly
aprox.
397 m
Restaurant Sole
aprox.
398 m
Monna Lisa
aprox.
407 m
Restaurant Madame Butterfly (en)
aprox.
425 m
Urbanesc
aprox.
425 m
Hotel-Restaurant Vilo's 4*
aprox.
439 m
La Scena
aprox.
90 m
Club Surubelnita
aprox.
340 m
Manasia Hub
aprox.
364 m
Kulturhaus
aprox.
544 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
588 m
Beraria Berestoika
aprox.
599 m
Mojo
aprox.
693 m
Elephant Pub
aprox.
701 m
Pebeo
aprox.
702 m
Offside Pub
aprox.
709 m
Hanul cu Tei
aprox.
709 m
Half Time
aprox.
715 m
Pizzeria Classic
aprox.
725 m
Have a Cigar
aprox.
727 m
Fire Club
aprox.
730 m
Art Caffe
aprox.
187 m
Hobby Cafe
aprox.
354 m
The Living Room
aprox.
480 m
ART Cafe
aprox.
521 m
Adior Cafe lounge
aprox.
563 m
Carla Caffe
aprox.
565 m
Lente Arcului
aprox.
586 m
T-zero
aprox.
622 m
T-zone
aprox.
622 m
Tucano Cofee
aprox.
642 m
Iguana Cafe
aprox.
661 m
Bistro 33 Cafe
aprox.
677 m
DDB caffe
aprox.
685 m
Godot
aprox.
733 m
Testa Rossa Caffebar
aprox.
760 m
Macaz Bar Teatru Coop
aprox.
351 m
BarFly
aprox.
395 m
Epic
aprox.
439 m
Underworld
aprox.
453 m
Geo Bar
aprox.
592 m
Dianei Patru
aprox.
631 m
Bar
aprox.
648 m
Galliano Club
aprox.
661 m
Sankt Petersburg Pub
aprox.
686 m
Harley
aprox.
692 m
The Elbow Room
aprox.
701 m
City Grill Covaci
aprox.
710 m
Chat noir
aprox.
717 m
Roter Heller
aprox.
721 m
Vecchio
aprox.
722 m
Alpha Bank
aprox.
347 m
Banca Romaneasca
aprox.
379 m
CEC
aprox.
400 m
Banca Romaneasca
aprox.
406 m
Bancpost
aprox.
412 m
BCR
aprox.
418 m
ING Unirii
aprox.
444 m
Garanti Bank
aprox.
444 m
Banca Transilvania - Ag. Coposu
aprox.
470 m
Piraeus Bank Romania - Sucursala Municipiului Bucuresti
aprox.
480 m
ING Self Bank
aprox.
483 m
Banca Transilvania
aprox.
490 m
Unicredit Èširiac Bank
aprox.
490 m
Banca Comerciala Feroviara
aprox.
492 m
Banca Transilvania - Ag. Lipscani
aprox.
496 m
Stațiile de metrou aflate chiar în "inima" acestei zone, în Piața Unirii, îți oferă posibilitatea de a călători rapid, evitând aglomerația din trafic. Stația Piața Unirii 1 oferă conexiuni la magistrala M1 Dristor - Pantelimon și la magistrala M3 Preciziei - Anghel Saligny. Aceasta este conectată de stația Piața Unirii 2, aflată pe magistrala M2 Berceni - Pipera printr-un pasaj. Astfel, poți ajunge chiar și în mai puțin de 10 minute în zona Politehnică sau la Piața Victoriei și în circa 15 minute în Pipera, unul dintre principalii poli de business ai orașului. Cu autobuzul 104 poți ajunge în cartierul Pantelimon, iar cu tramvaiul 47 în cartierul Rahova. Consultă harta pentru a localiza stațiile mijloacelor de transport în comun.
Printre unitățile de învățământ din această zonă se numără Colegiul Național "Mihai Eminescu", Colegiul Național "Ion Creangă", Colegiul Național de Arte "Dinu Lipatti" și Facultatea de Teologie Ortodoxă "Justinian Patriarhul". Tot aici își are sediul și Institutul Bancar Român care ajută la specializarea personalului din sectorul financiar-bancar. Ajungi foarte repede din Piața Unirii, chiar și pe jos, la Palatul Universității care găzduiește sediile mai multor facultăți. Găsește pe hartă și cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la doi pași de casă centrul comercial Unirea Shopping Center, care găzduiește, printre altele, magazinele mai multor branduri de modă. În spatele acestuia vei găsi un hipermarket Carrefour. Diverse magazine pot fi găsite și în Centrul Vechi. Pe Strada Lipscani poți să vizitezi una dintre cele mai frumoase librării din Capitală, Cărturești Carusel. Magazin Cocor, care a fost modernizat recent, poate fi și el o alternativă. În imediata sa vecinătate se află și noul magazin București. Pentru mai multe opțiuni, poți merge la București Mall, cel mai apropiat centru comercial de acest tip. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni ai în zona Unirii și în împrejurimi.
Lângă Centrul Comercial Unirea Shopping Center vei găsi o parcare supraterană unde îți poți lăsa mașina contra-cost. Dacă te gândești să te muți în zona Piața Unirii îți amintim, de asemenea, că traficul pe Bulevardul Unirii este destul de îngreunat la orele de vârf. Nu uita, totodată, că traficul rutier este închis uneori în Piața Constituției pentru organizarea unor evenimente și concerte. Pentru închirierea unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat va trebui să apelezi la reprezentanții autorităților locale de pe sectorului în care se află aceasta (Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3, Direcția Mobilitate Urbană Sector 4, Serviciul Parcaje Scop Reședință Sector 5). Consultă harta pentru a localiza mai ușor principalele parcări din zona Unirii.
Dacă decizi să te muți într-o locuință în zona Unirii, atunci vei avea la dispoziție numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Chiar în Piața Unirii vei găsi unul dintre binecunoscutele obiective ale orașului, Hanul lui Manuc. Construit în 1808 acesta a fost renovat în urmă cu câțiva ani și găzduiește, în prezent, mai multe cafenele, restaurante și mici magazine. Acesta se află chiar la marginea Centrului Vechi al Capitalei, principalul punct de atracție pentru iubitorii vieții de noapte. Tot aici găsești și câteva obiective turistice importante - Palatul Voievodal Curtea Veche, Palatul BNR, Muzeul Național de Istorie a României și Muzeul Municipal București. Parcurile Izvor și Unirii sunt principalele spații verzi din această zonă. Nu trebuie să uiți însă că nu va trebui să mergi mult pentru a ajunge și la Grădina Cișmigiu sau în Parcul Tineretului. Poți merge, totodată, la un spectacol la Teatrul Evreiesc de Stat sau poți participa la evenimentele și la concertele care se organizează periodic în Piața Constituției de lângă Palatul Parlamentului. Poți lua parte la diverse evenimente și vizitând Biblioteca Națională a României, o altă clădire reprezentativă din această zonă. Ajungi foarte ușor, pe jos sau cu metroul, la Teatrul Național București în fața căruia găsești și un mic parc. Iar dacă toate acestea nu sunt de ajuns, atunci o plimbare pe Calea Victoriei și o vizită la numeroasele obiective de interes aflate de-a lungul ei cu siguranță te vor satisface. Cea mai bună parte este că această arteră de circulație se închide circulației rutiere uneori și devine strict pietonală. În plus, aici ai la dispoziție una dintre puținele piste dedicate bicicliștilor din oraș. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea odată ce te vei muta în zona Unirii.
Dacă te vei muta în această zonă, vei putea apela în caz de nevoie la câteva clinici private. Printre acestea amintim Hiperclinica MedLife Unirii, clinica de stomatologie DentaLife și Medas Unirea. Unele dintre cele mai apropiate spitale la care vei avea acces vor fi Spitalul Cinic Colțea din Piața Universității și Spitalul Clinic Prof. Dr. Theodor Burghele, aflat în apropierea Palatului Parlamentului. Vezi pe hartă ce alte unități medicale se află în zona Unirii și în vecinătatea sa.
Centrul Vechi îți oferă numeroase opțiuni la acest capitol, iar câteva fast food-uri ai la dispoziție la parterul centrului comercial Unirea Shopping Center, situat chiar în Piața Unirii. Găsești câteva terase și pe malul Dâmboviței, lângă Biblioteca Națională a României. Dacă vrei să schimbi peisajul, poți să ajungi destul de repede cu mașina sau cu mijloacele de transport în comun la București Mall sau poți încerca una dintre numeroasele terase din Piața Alba Iulia sau de pe Bulevardul Decebal. Mai mult, ai relativ aproape și Calea Victoriei, perfectă pentru promenadă, dar și pentru un popas la restaurant. Consultă harta și află care sunt cele mai apropiate localuri de viitoarea ta locuință.
Găsești mai multe ATM-uri și sucursale bancare în Piața Unirii, unele dintre ele chiar în incinta complexului comercial Unirea Shopping Center. Vezi care este cel mai potrivit pentru tine de pe hartă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
460.000 €
București, P-ța Unirii
12 camere
290 mp
180 mp teren
658.000 €
București, P-ța Unirii
17 camere
380 mp
566 mp teren
880.000 €
București, Central
6 camere
144 mp
200 mp teren
750.000 €
București, Eminescu
7 camere
323,2 mp
212 mp teren
590.000 €
București, Parcul Carol
4 camere
170 mp
684 mp teren
440.000 €
București, Victoriei
5 camere
126 mp
80 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Unirii, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Refinder Elite
Preț total2.379.554 RON (467.101 €)
Costuri cu achiziția87.119 RON
Preț de achiziție2.292.435 RON
Costuri cu achiziția87.119 RON
Comision agenție 3%68.773 RON
Onorariu notarial14.907 RON
Taxă înscriere OCPI3.439 RON
Preț de achiziție2.292.435 RON
Preț locuință2.292.435 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total438.080 RON (85.994 €)
Avans (15%)343.865 RON
Cost achitat în prima lună4.074 RON
Costuri cu achiziția90.141 RON
Cost achitat în prima lună4.074 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)10.212 RON
Asigurare anuală imobil2.292 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția90.141 RON
Comision agenție 3%68.773 RON
Onorariu notarial14.907 RON
Taxă întabulare OCPI3.439 RON
Autentificare contract credit3.022 RON
Preț de achiziție2.292.435 RON
Preț locuință2.292.435 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.292.435 RON
Preț locuință2.292.435 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.686.213 RON
Credit pe 30 de ani606.222 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM191 RON
Asigurare anuală imobil2.292 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.432 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.432 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
