VILĂ DE VÂNZARE – ZONA UNIVERSITATE / CENTRU VECHI / KM 0
Strada Șelimbăr – ideală pentru investiție sau regim hotelier
Se oferă spre vânzare o vilă cu regim de înălțime demisol + parter + etaj + mansardă, având o suprafață totală de 160 mp.
Caracteristici:
Anvelopată pe interior
Proaspăt zugrăvită
Gresie și faianță montate
Lucrările la parchet sunt în curs
Poziție excelentă: Universitate / Centru Vechi / Kilometrul Zero
Stradă liniștită, cu acces rapid la principalele puncte de interes
Ideală pentru:
investiție imobiliară
regim hotelier / Airbnb
locuință în centrul orașului
Preț: 365.000 €
Citește mai mult
Citește mai puțin
Centrală proprie
2 Parcări
Renovat
Detalii casă
ID anunț:
XDJ301017
Copiat!
271648970
Copiat!
Actualizat în: 03 Februarie 2026
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
1
Nr. balcoane:
2
Regim înălțime:
P
Utilități
Destinație
Rezidențial
Comercial
Birouri
De vacanță
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Utilități
Gaze
Canalizare
Apă
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Comision
3%
Vecinătăți:
Parcul Sfintul Gheorghe,Bulevardul Ion Constantin Bratianu,Bulevardul,Carol 1,Universitate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Scoala cu clasele I-VIII, Nr. 73 Barbu Stefanescu Delavrancea
aprox.
724 m
Institutul Cervantes
aprox.
737 m
Facultatea de Chimie
aprox.
310 m
Facultatea de Istorie
aprox.
363 m
Facultatea de litere (en)
aprox.
363 m
Facultatea de Limbi si Literaturi Straine
aprox.
385 m
Facultatea de Stiinte
aprox.
389 m
Facultatea de Matematica-Informatica
aprox.
427 m
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
aprox.
431 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
591 m
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
aprox.
593 m
Institutul Bancar Român
aprox.
720 m
Palatul Fundației Universitare "Carol I"
aprox.
884 m
Facultatea de Teologie Ortodoxa
aprox.
940 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
982 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
985 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
1006 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
568 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
871 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
895 m
Gradinita Prikindel
aprox.
921 m
Cresa Micii Poznasi
aprox.
1029 m
Gradinita nr.192, "Pisicile Aristocrate"
aprox.
1060 m
Gradinita nr. 192 (Pisicile aristocrate)
aprox.
1073 m
Gradinita Barba Cot
aprox.
1164 m
Gradinita numarul 257
aprox.
1182 m
Gradinita Magica
aprox.
1264 m
Gradinita Ioanid
aprox.
1367 m
Ioanid
aprox.
1378 m
Gradinita numarul 133
aprox.
1396 m
Gradinita nr. 116
aprox.
1414 m
Gradinita nr. 73
aprox.
1440 m
Cocor
aprox.
337 m
BILLA - Cocor
aprox.
349 m
dm
aprox.
475 m
Km 0
aprox.
518 m
Carrefour Unirii Non-Stop
aprox.
521 m
Carrefour Unirii
aprox.
528 m
Mega Image
aprox.
535 m
Mag.Victoria
aprox.
550 m
Pravalia Maestrului
aprox.
572 m
Mega Image Paleologu
aprox.
652 m
Carrefour Express
aprox.
837 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
884 m
Mega Image
aprox.
987 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
994 m
OK Non-Stop
aprox.
994 m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
aprox.
1988 m
Parcare privata
aprox.
46 m
Parcare
aprox.
185 m
Parcare cu plata
aprox.
192 m
Parcare
aprox.
228 m
Parcare cu plata
aprox.
232 m
Parcare
aprox.
286 m
Parcare subterană Piața Universității
aprox.
304 m
Parcare
aprox.
311 m
Parcare
aprox.
313 m
Parcare privata
aprox.
319 m
Parcare
aprox.
338 m
Parcare privata
aprox.
371 m
Parcare
aprox.
374 m
Parcare
aprox.
396 m
Parcare
aprox.
415 m
Sfantul Gheorghe
aprox.
87 m
Parcul Sf. Gheorghe
aprox.
96 m
Parc
aprox.
101 m
Parc
aprox.
105 m
Parc
aprox.
128 m
Parc
aprox.
139 m
Parc
aprox.
144 m
Parc
aprox.
193 m
Parc
aprox.
223 m
Parcul Colțea
aprox.
227 m
Rond Piața Universității
aprox.
272 m
Piata Universitatii
aprox.
324 m
Parc
aprox.
379 m
Spatiu verde
aprox.
387 m
Parc
aprox.
398 m
Piata Roma
aprox.
190 m
Piata Timpului
aprox.
290 m
Piata Universitatii
aprox.
320 m
Piata Rosetti
aprox.
377 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
395 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
528 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
733 m
Piata Revolutiei
aprox.
821 m
Piata Bibescu
aprox.
890 m
Piata Latina
aprox.
970 m
Piața Constituției
aprox.
1191 m
Piata Bucur
aprox.
1356 m
Piața Romană
aprox.
1630 m
Piața Regina Maria
aprox.
1706 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1982 m
Teren sportiv
aprox.
678 m
Teren sportiv
aprox.
872 m
Teren sportiv
aprox.
1045 m
Teren sportiv
aprox.
1233 m
Teren sportiv
aprox.
1493 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
1680 m
teren tenis
aprox.
1729 m
Teren sportiv
aprox.
1867 m
Teren sportiv
aprox.
1905 m
Teren sportiv
aprox.
1920 m
General Smart Farm
aprox.
45 m
Sensiblu
aprox.
113 m
Farmacon CO Impex
aprox.
137 m
Farmacia Coltea
aprox.
160 m
Simidon
aprox.
179 m
Reteta
aprox.
292 m
HelpNet
aprox.
312 m
Centro Farm
aprox.
358 m
Gema Farm Impex
aprox.
360 m
Plafar
aprox.
362 m
Farmacia Dona
aprox.
410 m
Farmacia Dona 19
aprox.
412 m
Farmacia Nr. 1
aprox.
447 m
Farmacia Dona 6
aprox.
459 m
Sensiblu
aprox.
460 m
Spitalul Colțea
aprox.
123 m
Centru medical MEDSANA
aprox.
320 m
MediDent
aprox.
433 m
WORLD CLINIC - O viata fara alergii ! (en)
aprox.
441 m
Medident Dental X-ray
aprox.
452 m
Art Implant
aprox.
470 m
Spitalul Clinic Prof. Dr. Doc Ovidiu Marina
aprox.
483 m
Institutul National de Recuperare
aprox.
495 m
Cabinet stomatologic (en)
aprox.
632 m
Centrul Medical Batistei
aprox.
633 m
Policlinica (en)
aprox.
667 m
Clinica de Stomatologie
aprox.
758 m
Policlinica Ministerului de Interne
aprox.
773 m
Clinica Reumatologie "Dr. Ion Stoia"
aprox.
862 m
ProctoMed
aprox.
875 m
Shaorma AlaTurka
aprox.
25 m
Coltea Kebab Non Stop
aprox.
35 m
Taie Crapu' - Bar (en)
aprox.
58 m
Aria Burger
aprox.
81 m
La Placinte
aprox.
94 m
Famous - shaorma
aprox.
104 m
Art Cafe (en)
aprox.
149 m
Restaurant Dumbrava
aprox.
156 m
Latin Pizza
aprox.
156 m
Restaurantul Doamnei
aprox.
168 m
Alioli Tapas
aprox.
180 m
Corks
aprox.
184 m
La Mama
aprox.
189 m
La Mama
aprox.
197 m
The Embassy
aprox.
199 m
Galliano Club
aprox.
125 m
Chat noir
aprox.
177 m
Harley
aprox.
215 m
Roter Heller
aprox.
218 m
The Elbow Room
aprox.
229 m
Underworld
aprox.
238 m
Expat
aprox.
241 m
Epic
aprox.
251 m
Sankt Petersburg Pub
aprox.
257 m
Colorteca
aprox.
257 m
The Drunken Lords
aprox.
260 m
Tiki
aprox.
264 m
Hattrick
aprox.
269 m
Tralala
aprox.
275 m
Papiota
aprox.
275 m
Iguana Cafe
aprox.
125 m
ART Cafe
aprox.
142 m
DDB caffe
aprox.
144 m
Tucano Cofee
aprox.
173 m
Godot
aprox.
185 m
Bernschutz and Co
aprox.
215 m
Gio Cafe
aprox.
216 m
La Muse
aprox.
273 m
The Living Room
aprox.
310 m
Cafeneaua liberala
aprox.
313 m
Chez Simon
aprox.
318 m
Van Gogh
aprox.
319 m
La delicii
aprox.
320 m
Coco Bongo
aprox.
324 m
Bruno wine and coffe shop
aprox.
325 m
Hanul cu Tei
aprox.
176 m
Pebeo
aprox.
184 m
Clock`s
aprox.
188 m
Club A
aprox.
193 m
Argentin
aprox.
202 m
Dharma
aprox.
205 m
Kulturhaus
aprox.
227 m
S.A.L.T.
aprox.
238 m
Legacy
aprox.
240 m
Gang Lads
aprox.
243 m
Iron City
aprox.
245 m
Mojo
aprox.
260 m
Half Time
aprox.
262 m
Elephant Pub
aprox.
263 m
Offside Pub
aprox.
267 m
Volksbank Coltei
aprox.
34 m
Banca Transilvania - Ag. Lipscani
aprox.
142 m
Banca Transilvania - Ag. Bratianu
aprox.
156 m
Banca Transilvania
aprox.
165 m
Unicredit Èširiac Bank
aprox.
165 m
CreditEurope Bank Doamnei
aprox.
192 m
Raiffeisen Bank
aprox.
203 m
Palatul Societății de Asigurări "Generala"(1906)
aprox.
267 m
Garanti Bank
aprox.
273 m
Banca Comerciala Romana
aprox.
286 m
Banca Nationala a Romaniei
aprox.
335 m
BNR
aprox.
355 m
Banca Transilvania - Ag. Rosetti
aprox.
356 m
BRD Rosetti
aprox.
359 m
Garanti Bank
aprox.
388 m
Stațiile de metrou aflate chiar în "inima" acestei zone, în Piața Unirii, îți oferă posibilitatea de a călători rapid, evitând aglomerația din trafic. Stația Piața Unirii 1 oferă conexiuni la magistrala M1 Dristor - Pantelimon și la magistrala M3 Preciziei - Anghel Saligny. Aceasta este conectată de stația Piața Unirii 2, aflată pe magistrala M2 Berceni - Pipera printr-un pasaj. Astfel, poți ajunge chiar și în mai puțin de 10 minute în zona Politehnică sau la Piața Victoriei și în circa 15 minute în Pipera, unul dintre principalii poli de business ai orașului. Cu autobuzul 104 poți ajunge în cartierul Pantelimon, iar cu tramvaiul 47 în cartierul Rahova. Consultă harta pentru a localiza stațiile mijloacelor de transport în comun.
Printre unitățile de învățământ din această zonă se numără Colegiul Național "Mihai Eminescu", Colegiul Național "Ion Creangă", Colegiul Național de Arte "Dinu Lipatti" și Facultatea de Teologie Ortodoxă "Justinian Patriarhul". Tot aici își are sediul și Institutul Bancar Român care ajută la specializarea personalului din sectorul financiar-bancar. Ajungi foarte repede din Piața Unirii, chiar și pe jos, la Palatul Universității care găzduiește sediile mai multor facultăți. Găsește pe hartă și cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la doi pași de casă centrul comercial Unirea Shopping Center, care găzduiește, printre altele, magazinele mai multor branduri de modă. În spatele acestuia vei găsi un hipermarket Carrefour. Diverse magazine pot fi găsite și în Centrul Vechi. Pe Strada Lipscani poți să vizitezi una dintre cele mai frumoase librării din Capitală, Cărturești Carusel. Magazin Cocor, care a fost modernizat recent, poate fi și el o alternativă. În imediata sa vecinătate se află și noul magazin București. Pentru mai multe opțiuni, poți merge la București Mall, cel mai apropiat centru comercial de acest tip. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni ai în zona Unirii și în împrejurimi.
Lângă Centrul Comercial Unirea Shopping Center vei găsi o parcare supraterană unde îți poți lăsa mașina contra-cost. Dacă te gândești să te muți în zona Piața Unirii îți amintim, de asemenea, că traficul pe Bulevardul Unirii este destul de îngreunat la orele de vârf. Nu uita, totodată, că traficul rutier este închis uneori în Piața Constituției pentru organizarea unor evenimente și concerte. Pentru închirierea unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat va trebui să apelezi la reprezentanții autorităților locale de pe sectorului în care se află aceasta (Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3, Direcția Mobilitate Urbană Sector 4, Serviciul Parcaje Scop Reședință Sector 5). Consultă harta pentru a localiza mai ușor principalele parcări din zona Unirii.
Dacă decizi să te muți într-o locuință în zona Unirii, atunci vei avea la dispoziție numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Chiar în Piața Unirii vei găsi unul dintre binecunoscutele obiective ale orașului, Hanul lui Manuc. Construit în 1808 acesta a fost renovat în urmă cu câțiva ani și găzduiește, în prezent, mai multe cafenele, restaurante și mici magazine. Acesta se află chiar la marginea Centrului Vechi al Capitalei, principalul punct de atracție pentru iubitorii vieții de noapte. Tot aici găsești și câteva obiective turistice importante - Palatul Voievodal Curtea Veche, Palatul BNR, Muzeul Național de Istorie a României și Muzeul Municipal București. Parcurile Izvor și Unirii sunt principalele spații verzi din această zonă. Nu trebuie să uiți însă că nu va trebui să mergi mult pentru a ajunge și la Grădina Cișmigiu sau în Parcul Tineretului. Poți merge, totodată, la un spectacol la Teatrul Evreiesc de Stat sau poți participa la evenimentele și la concertele care se organizează periodic în Piața Constituției de lângă Palatul Parlamentului. Poți lua parte la diverse evenimente și vizitând Biblioteca Națională a României, o altă clădire reprezentativă din această zonă. Ajungi foarte ușor, pe jos sau cu metroul, la Teatrul Național București în fața căruia găsești și un mic parc. Iar dacă toate acestea nu sunt de ajuns, atunci o plimbare pe Calea Victoriei și o vizită la numeroasele obiective de interes aflate de-a lungul ei cu siguranță te vor satisface. Cea mai bună parte este că această arteră de circulație se închide circulației rutiere uneori și devine strict pietonală. În plus, aici ai la dispoziție una dintre puținele piste dedicate bicicliștilor din oraș. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea odată ce te vei muta în zona Unirii.
Dacă te vei muta în această zonă, vei putea apela în caz de nevoie la câteva clinici private. Printre acestea amintim Hiperclinica MedLife Unirii, clinica de stomatologie DentaLife și Medas Unirea. Unele dintre cele mai apropiate spitale la care vei avea acces vor fi Spitalul Cinic Colțea din Piața Universității și Spitalul Clinic Prof. Dr. Theodor Burghele, aflat în apropierea Palatului Parlamentului. Vezi pe hartă ce alte unități medicale se află în zona Unirii și în vecinătatea sa.
Centrul Vechi îți oferă numeroase opțiuni la acest capitol, iar câteva fast food-uri ai la dispoziție la parterul centrului comercial Unirea Shopping Center, situat chiar în Piața Unirii. Găsești câteva terase și pe malul Dâmboviței, lângă Biblioteca Națională a României. Dacă vrei să schimbi peisajul, poți să ajungi destul de repede cu mașina sau cu mijloacele de transport în comun la București Mall sau poți încerca una dintre numeroasele terase din Piața Alba Iulia sau de pe Bulevardul Decebal. Mai mult, ai relativ aproape și Calea Victoriei, perfectă pentru promenadă, dar și pentru un popas la restaurant. Consultă harta și află care sunt cele mai apropiate localuri de viitoarea ta locuință.
Găsești mai multe ATM-uri și sucursale bancare în Piața Unirii, unele dintre ele chiar în incinta complexului comercial Unirea Shopping Center. Vezi care este cel mai potrivit pentru tine de pe hartă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
319.000 €
București, Centrul Istoric
9 camere
148,16 mp
45,55 mp teren
319.000 €
București, Centrul Istoric
8 camere
188,39 mp
70 mp teren
454.000 €
București, Cișmigiu
4 camere
140 mp
100 mp teren
399.000 €
București, Ultracentral
4 camere
130 mp
181 mp teren
740.000 €
București, Centrul Istoric
9 camere
400 mp
212 mp teren
315.000 €
București, Universitate
7 camere
130 mp
40 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Centrul Istoric, Ultracentral
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Icasa Franciza Imobiliara
Preț total1.931.009 RON (378.978 €)
Costuri cu achiziția71.225 RON
Preț de achiziție1.859.784 RON
Costuri cu achiziția71.225 RON
Comision agenție 3%55.794 RON
Onorariu notarial12.641 RON
Taxă înscriere OCPI2.790 RON
Preț de achiziție1.859.784 RON
Preț locuință1.859.784 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total356.497 RON (69.965 €)
Avans (15%)278.968 RON
Cost achitat în prima lună3.642 RON
Costuri cu achiziția73.887 RON
Cost achitat în prima lună3.642 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)8.284 RON
Asigurare anuală imobil1.860 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția73.887 RON
Comision agenție 3%55.794 RON
Onorariu notarial12.641 RON
Taxă întabulare OCPI2.790 RON
Autentificare contract credit2.662 RON
Preț de achiziție1.859.784 RON
Preț locuință1.859.784 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.859.784 RON
Preț locuință1.859.784 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.253.444 RON
Credit pe 30 de ani606.341 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM155 RON
Asigurare anuală imobil1.860 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.000 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.000 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
