? VILĂ MONUMENT ISTORIC DE VÂNZARE – Str. Sarmizegetusa, București (Centru Vechi)
Propun spre vânzare vilA monument istoric, situată într-o zonă deosebită din centrul vechi al Capitalei, pe strada Sarmizegetusa.
Proprietatea se remarcă prin valoarea arhitecturală, poziția excelentă și potențialul ridicat atât pentru locuință de prestigiu, cât și pentru birouri, spațiu cultural sau investiție imobiliară.
? Caracteristici principale:
Amplasament central, aproape de puncte de interes cultural și turistic;
Arhitectură de epocă, detalii originale păstrate;
Zonă liniștită, cu acces facil către principalele bulevarde și mijloace de transport;
Ideală pentru reședință, birou de reprezentanță sau boutique hotel.
Perfect — deci vrei să adaugi în anunț informații despre ce se află în apropierea vilei: străzi principale, magazine, zone de distracție, teatre, parcuri etc.
Pe baza amplasării strada Sarmizegetusa, București (în zona centrală / Centru Vechi), iată o descriere realistă și atractivă pe care o poți include în anunț:
? În apropiere:
Proprietatea beneficiază de o amplasare excelentă, în imediata vecinătate a unor artere principale precum Bulevardul Unirii, Calea Călărași, Strada Matei Basarab și Bulevardul Decebal, oferind acces rapid către toate punctele de interes ale Capitalei.
? Magazine și servicii:
La doar câteva minute se află supermarketuri (Mega Image, Profi, Lidl), farmacii, bănci, restaurante și cafenele cochete.
? Cultură și divertisment:
Zona este aproape de Teatrul Evreiesc de Stat, Teatrul Național București, Piața Unirii și Centrul Vechi, unde găsești numeroase restaurante, baruri și spații culturale.
? Relaxare și recreere:
La mică distanță se află Parcul Unirii și Parcul Carol, ideale pentru plimbări și activități în aer liber.
? Transport:
Acces facil la mijloacele de transport în comun — stații de metrou (Unirii, Timpuri Noi), autobuze și tramvaie.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
XDJ301014Copiat!271287582Copiat!
Actualizat în: 02 Martie 2026
Suprafață construită:
70 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. balcoane / Terase / Logii:
8
Nr. terase:
8
Nr. fronturi stradale:
2
An construcție:
1900
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
D+P+1E+M
Utilități
Destinație
Rezidențial
Comercial
Birouri
De vacanță
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Utilități
Gaze
Curent
Canalizare
Apă
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Comision
3%
Vecinătăți:
La mică distanță se află Parcul Unirii și Parcul Carol, ideale pentru plimbări și activități în aer liber.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Scoala cu clasele I-VIII, Nr. 73 Barbu Stefanescu Delavrancea
aprox.
643 m
Scoala Generala "Iovan Ducici", Nr 71
aprox.
720 m
Facultatea de Chimie
aprox.
374 m
Facultatea de litere (en)
aprox.
432 m
Facultatea de Istorie
aprox.
440 m
Facultatea de Limbi si Literaturi Straine
aprox.
452 m
Facultatea de Stiinte
aprox.
470 m
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
aprox.
497 m
Facultatea de Matematica-Informatica
aprox.
505 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
615 m
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
aprox.
618 m
Institutul Bancar Român
aprox.
684 m
Palatul Fundației Universitare "Carol I"
aprox.
939 m
Facultatea de Teologie Ortodoxa
aprox.
968 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
1009 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
1012 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
1023 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
564 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
881 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
906 m
Gradinita Prikindel
aprox.
976 m
Cresa Micii Poznasi
aprox.
1048 m
Gradinita nr.192, "Pisicile Aristocrate"
aprox.
1117 m
Gradinita nr. 192 (Pisicile aristocrate)
aprox.
1131 m
Gradinita numarul 257
aprox.
1148 m
Gradinita Barba Cot
aprox.
1163 m
Gradinita Magica
aprox.
1171 m
Gradinita
aprox.
1360 m
Gradinita Ioanid
aprox.
1366 m
Ioanid
aprox.
1378 m
Gradinita numarul 133
aprox.
1379 m
Gradinita nr. 116
aprox.
1453 m
Cocor
aprox.
344 m
BILLA - Cocor
aprox.
354 m
Km 0
aprox.
494 m
Carrefour Unirii Non-Stop
aprox.
508 m
Carrefour Unirii
aprox.
511 m
dm
aprox.
525 m
Mega Image
aprox.
546 m
Mega Image Paleologu
aprox.
570 m
Pravalia Maestrului
aprox.
609 m
Mag.Victoria
aprox.
646 m
Carrefour Express
aprox.
905 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
916 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
977 m
OK Non-Stop
aprox.
977 m
ilanplant
aprox.
1040 m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
aprox.
1917 m
Parcare privata
aprox.
90 m
Parcare
aprox.
177 m
Parcare cu plata
aprox.
185 m
Parcare
aprox.
195 m
Parcare cu plata
aprox.
198 m
Parcare
aprox.
263 m
Parcare
aprox.
343 m
Parcare privata
aprox.
352 m
Parcare subterană Piața Universității
aprox.
384 m
Parcare
aprox.
389 m
Parcare
aprox.
399 m
Parcare
aprox.
406 m
Parcare privata
aprox.
415 m
Parcare
aprox.
427 m
Parcare
aprox.
435 m
Sfantul Gheorghe
aprox.
84 m
Parcul Sf. Gheorghe
aprox.
93 m
Parc
aprox.
147 m
Parc
aprox.
160 m
Parc
aprox.
180 m
Parc
aprox.
187 m
Parc
aprox.
199 m
Parcul Colțea
aprox.
261 m
Parc
aprox.
264 m
Parc
aprox.
289 m
Rond Piața Universității
aprox.
322 m
Spatiu verde
aprox.
343 m
Piata Universitatii
aprox.
404 m
Parc
aprox.
426 m
Parc
aprox.
437 m
Piata Roma
aprox.
244 m
Piata Timpului
aprox.
308 m
Piata Rosetti
aprox.
332 m
Piata Universitatii
aprox.
361 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
437 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
618 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
818 m
Piata Revolutiei
aprox.
881 m
Piata Latina
aprox.
887 m
Piata Bibescu
aprox.
925 m
Piața Constituției
aprox.
1274 m
Piata Bucur
aprox.
1343 m
Piața Romană
aprox.
1662 m
Piața Regina Maria
aprox.
1772 m
Teren sportiv
aprox.
597 m
Teren sportiv
aprox.
788 m
Teren sportiv
aprox.
1142 m
Teren sportiv
aprox.
1329 m
Teren sportiv
aprox.
1577 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
1774 m
teren tenis
aprox.
1823 m
Teren sportiv
aprox.
1960 m
Teren sportiv
aprox.
1997 m
Farmacon CO Impex
aprox.
94 m
General Smart Farm
aprox.
112 m
Simidon
aprox.
141 m
Sensiblu
aprox.
204 m
Farmacia Coltea
aprox.
232 m
Reteta
aprox.
288 m
HelpNet
aprox.
295 m
Farmacia Dona
aprox.
389 m
Farmacia 2NA
aprox.
396 m
Sensiblu
aprox.
414 m
Farmacia Dona 19
aprox.
427 m
Centro Farm
aprox.
449 m
Gema Farm Impex
aprox.
451 m
Plafar
aprox.
453 m
Sensiblu
aprox.
521 m
Spitalul Colțea
aprox.
163 m
WORLD CLINIC - O viata fara alergii ! (en)
aprox.
347 m
MediDent
aprox.
361 m
Medident Dental X-ray
aprox.
378 m
Art Implant
aprox.
389 m
Centru medical MEDSANA
aprox.
400 m
Cabinet stomatologic (en)
aprox.
546 m
Spitalul Clinic Prof. Dr. Doc Ovidiu Marina
aprox.
571 m
Institutul National de Recuperare
aprox.
583 m
Centrul Medical Batistei
aprox.
637 m
Policlinica (en)
aprox.
672 m
Clinica de Stomatologie
aprox.
691 m
ProctoMed
aprox.
791 m
INGG Ana Aslan Spatarului nr. 15 (en)
aprox.
829 m
Spectrum Clinique - Clinica de Oftalmologie
aprox.
848 m
Taie Crapu' - Bar (en)
aprox.
70 m
Aria Burger
aprox.
79 m
Restaurant Dumbrava
aprox.
106 m
Shaorma AlaTurka
aprox.
121 m
Coltea Kebab Non Stop
aprox.
129 m
Art Cafe (en)
aprox.
164 m
La Placinte
aprox.
187 m
Famous - shaorma
aprox.
191 m
Golden Falcon
aprox.
206 m
Restaurant Golden Falcon
aprox.
210 m
Latin Pizza
aprox.
214 m
Rossetya
aprox.
256 m
Corks
aprox.
257 m
Alioli Tapas
aprox.
257 m
Rossetya
aprox.
260 m
ART Cafe
aprox.
148 m
Iguana Cafe
aprox.
210 m
DDB caffe
aprox.
232 m
Tucano Cofee
aprox.
234 m
The Living Room
aprox.
253 m
Godot
aprox.
277 m
Bernschutz and Co
aprox.
291 m
Gio Cafe
aprox.
303 m
La Muse
aprox.
358 m
La delicii
aprox.
389 m
Bruno wine and coffe shop
aprox.
395 m
Art Caffe
aprox.
396 m
Coco Bongo
aprox.
399 m
Chez Simon
aprox.
402 m
Cafeneaua liberala
aprox.
408 m
Underworld
aprox.
172 m
Epic
aprox.
181 m
Galliano Club
aprox.
210 m
Chat noir
aprox.
266 m
Harley
aprox.
284 m
Macaz Bar Teatru Coop
aprox.
292 m
Roter Heller
aprox.
296 m
The Elbow Room
aprox.
297 m
Sankt Petersburg Pub
aprox.
312 m
Expat
aprox.
333 m
Colorteca
aprox.
348 m
The Drunken Lords
aprox.
352 m
Tiki
aprox.
355 m
Hattrick
aprox.
359 m
Tralala
aprox.
363 m
Manasia Hub
aprox.
218 m
Kulturhaus
aprox.
235 m
Hanul cu Tei
aprox.
263 m
Pebeo
aprox.
265 m
Clock`s
aprox.
267 m
Club Surubelnita
aprox.
273 m
Club A
aprox.
285 m
Argentin
aprox.
289 m
Dharma
aprox.
296 m
Legacy
aprox.
315 m
Mojo
aprox.
317 m
Gang Lads
aprox.
322 m
Elephant Pub
aprox.
323 m
Half Time
aprox.
326 m
Offside Pub
aprox.
328 m
Volksbank Coltei
aprox.
109 m
Banca Transilvania - Ag. Lipscani
aprox.
131 m
Banca Transilvania
aprox.
151 m
Unicredit Èširiac Bank
aprox.
151 m
Banca Transilvania - Ag. Bratianu
aprox.
214 m
Raiffeisen Bank
aprox.
258 m
CreditEurope Bank Doamnei
aprox.
289 m
BRD Rosetti
aprox.
311 m
Banca Transilvania - Ag. Rosetti
aprox.
329 m
Banca Romaneasca
aprox.
344 m
BCR
aprox.
351 m
Garanti Bank
aprox.
354 m
Palatul Societății de Asigurări "Generala"(1906)
aprox.
356 m
Garanti Bank
aprox.
356 m
Alpha Bank
aprox.
364 m
Stațiile de metrou aflate chiar în "inima" acestei zone, în Piața Unirii, îți oferă posibilitatea de a călători rapid, evitând aglomerația din trafic. Stația Piața Unirii 1 oferă conexiuni la magistrala M1 Dristor - Pantelimon și la magistrala M3 Preciziei - Anghel Saligny. Aceasta este conectată de stația Piața Unirii 2, aflată pe magistrala M2 Berceni - Pipera printr-un pasaj. Astfel, poți ajunge chiar și în mai puțin de 10 minute în zona Politehnică sau la Piața Victoriei și în circa 15 minute în Pipera, unul dintre principalii poli de business ai orașului. Cu autobuzul 104 poți ajunge în cartierul Pantelimon, iar cu tramvaiul 47 în cartierul Rahova. Consultă harta pentru a localiza stațiile mijloacelor de transport în comun.
Printre unitățile de învățământ din această zonă se numără Colegiul Național "Mihai Eminescu", Colegiul Național "Ion Creangă", Colegiul Național de Arte "Dinu Lipatti" și Facultatea de Teologie Ortodoxă "Justinian Patriarhul". Tot aici își are sediul și Institutul Bancar Român care ajută la specializarea personalului din sectorul financiar-bancar. Ajungi foarte repede din Piața Unirii, chiar și pe jos, la Palatul Universității care găzduiește sediile mai multor facultăți. Găsește pe hartă și cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la doi pași de casă centrul comercial Unirea Shopping Center, care găzduiește, printre altele, magazinele mai multor branduri de modă. În spatele acestuia vei găsi un hipermarket Carrefour. Diverse magazine pot fi găsite și în Centrul Vechi. Pe Strada Lipscani poți să vizitezi una dintre cele mai frumoase librării din Capitală, Cărturești Carusel. Magazin Cocor, care a fost modernizat recent, poate fi și el o alternativă. În imediata sa vecinătate se află și noul magazin București. Pentru mai multe opțiuni, poți merge la București Mall, cel mai apropiat centru comercial de acest tip. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni ai în zona Unirii și în împrejurimi.
Lângă Centrul Comercial Unirea Shopping Center vei găsi o parcare supraterană unde îți poți lăsa mașina contra-cost. Dacă te gândești să te muți în zona Piața Unirii îți amintim, de asemenea, că traficul pe Bulevardul Unirii este destul de îngreunat la orele de vârf. Nu uita, totodată, că traficul rutier este închis uneori în Piața Constituției pentru organizarea unor evenimente și concerte. Pentru închirierea unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat va trebui să apelezi la reprezentanții autorităților locale de pe sectorului în care se află aceasta (Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3, Direcția Mobilitate Urbană Sector 4, Serviciul Parcaje Scop Reședință Sector 5). Consultă harta pentru a localiza mai ușor principalele parcări din zona Unirii.
Dacă decizi să te muți într-o locuință în zona Unirii, atunci vei avea la dispoziție numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Chiar în Piața Unirii vei găsi unul dintre binecunoscutele obiective ale orașului, Hanul lui Manuc. Construit în 1808 acesta a fost renovat în urmă cu câțiva ani și găzduiește, în prezent, mai multe cafenele, restaurante și mici magazine. Acesta se află chiar la marginea Centrului Vechi al Capitalei, principalul punct de atracție pentru iubitorii vieții de noapte. Tot aici găsești și câteva obiective turistice importante - Palatul Voievodal Curtea Veche, Palatul BNR, Muzeul Național de Istorie a României și Muzeul Municipal București. Parcurile Izvor și Unirii sunt principalele spații verzi din această zonă. Nu trebuie să uiți însă că nu va trebui să mergi mult pentru a ajunge și la Grădina Cișmigiu sau în Parcul Tineretului. Poți merge, totodată, la un spectacol la Teatrul Evreiesc de Stat sau poți participa la evenimentele și la concertele care se organizează periodic în Piața Constituției de lângă Palatul Parlamentului. Poți lua parte la diverse evenimente și vizitând Biblioteca Națională a României, o altă clădire reprezentativă din această zonă. Ajungi foarte ușor, pe jos sau cu metroul, la Teatrul Național București în fața căruia găsești și un mic parc. Iar dacă toate acestea nu sunt de ajuns, atunci o plimbare pe Calea Victoriei și o vizită la numeroasele obiective de interes aflate de-a lungul ei cu siguranță te vor satisface. Cea mai bună parte este că această arteră de circulație se închide circulației rutiere uneori și devine strict pietonală. În plus, aici ai la dispoziție una dintre puținele piste dedicate bicicliștilor din oraș. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea odată ce te vei muta în zona Unirii.
Dacă te vei muta în această zonă, vei putea apela în caz de nevoie la câteva clinici private. Printre acestea amintim Hiperclinica MedLife Unirii, clinica de stomatologie DentaLife și Medas Unirea. Unele dintre cele mai apropiate spitale la care vei avea acces vor fi Spitalul Cinic Colțea din Piața Universității și Spitalul Clinic Prof. Dr. Theodor Burghele, aflat în apropierea Palatului Parlamentului. Vezi pe hartă ce alte unități medicale se află în zona Unirii și în vecinătatea sa.
Centrul Vechi îți oferă numeroase opțiuni la acest capitol, iar câteva fast food-uri ai la dispoziție la parterul centrului comercial Unirea Shopping Center, situat chiar în Piața Unirii. Găsești câteva terase și pe malul Dâmboviței, lângă Biblioteca Națională a României. Dacă vrei să schimbi peisajul, poți să ajungi destul de repede cu mașina sau cu mijloacele de transport în comun la București Mall sau poți încerca una dintre numeroasele terase din Piața Alba Iulia sau de pe Bulevardul Decebal. Mai mult, ai relativ aproape și Calea Victoriei, perfectă pentru promenadă, dar și pentru un popas la restaurant. Consultă harta și află care sunt cele mai apropiate localuri de viitoarea ta locuință.
Găsești mai multe ATM-uri și sucursale bancare în Piața Unirii, unele dintre ele chiar în incinta complexului comercial Unirea Shopping Center. Vezi care este cel mai potrivit pentru tine de pe hartă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
318.000 €
București, Centrul Istoric
9 camere
148,16 mp
45,55 mp teren
290.000 €
București, Centrul Istoric
6 camere
180 mp
60 mp teren
450.000 € + TVA
București, P-ța Victoriei
13 camere
252 mp
225 mp teren
550.000 €
București, Știrbei Vodă
25 camere
1.075 mp
200 mp teren
255.000 €
București, Cișmigiu
4 camere
106 mp
120 mp teren
390.000 €
București, P-ța Unirii
10 camere
302 mp
93 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Centrul Istoric, Ultracentral
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Icasa Franciza Imobiliara
Preț total1.683.886 RON (330.251 €)
Costuri cu achiziția62.468 RON
Preț de achiziție1.621.418 RON
Costuri cu achiziția62.468 RON
Comision agenție 3%48.643 RON
Onorariu notarial11.393 RON
Taxă înscriere OCPI2.432 RON
Preț de achiziție1.621.418 RON
Preț locuință1.621.418 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total311.547 RON (61.102 €)
Avans (15%)243.213 RON
Cost achitat în prima lună3.403 RON
Costuri cu achiziția64.931 RON
Cost achitat în prima lună3.403 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)7.223 RON
Asigurare anuală imobil1.621 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția64.931 RON
Comision agenție 3%48.643 RON
Onorariu notarial11.393 RON
Taxă întabulare OCPI2.432 RON
Autentificare contract credit2.463 RON
Preț de achiziție1.621.418 RON
Preț locuință1.621.418 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.621.418 RON
Preț locuință1.621.418 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.014.661 RON
Credit pe 30 de ani606.757 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM135 RON
Asigurare anuală imobil1.621 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.761 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.761 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
