Oportunitate Unică în Tractorul: Casa/Vilă Premium cu Teren Generos de 1.170 mp
20

Oportunitate Unică în Tractorul: Casa/Vilă Premium cu Teren Generos de 1.170 mp

695.000 €

Tractorul, Brașov

€ simulează credit

Nr. cam.:
6
Sup. utilă:
285 mp
Sup. teren:
1.170 mp
Tip prop.:
Altele
  • • Locație aproximativă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere casă

AS Imobiliare vă prezintă spre vânzare o proprietate deosebită, situată în cea mai căutată zonă rezidențială din Brașov – cartierul Tractorul. Construită cu o atenție maximă la detalii, această vilă individuală impresionează prin suprafața utilă totală de 416 mp, curtea însorită și poziționarea strategică ce oferă acces rapid la toate facilitățile urbane. Proprietatea este disponibilă imediat și se vinde mobilată utilata. * Potențial Comercial Excepțional Datorită compartimentării inteligente, a terenului generos și a infrastructurii tehnice, proprietatea este ideală pentru: - Clinică medicală / Centru de recuperare (posibilitate amenajare 15 locuri de parcare, branșament curent trifazic) - Sediu de firmă / Birouri reprezentanță - Pensiune / Business în regim hotelier - Grădiniță privată, Afterschool sau Azil de bătrâni - Investiție imobiliară (cu randament dublu prin închirierea corpului principal + garsonierei de la subsol). * Configurație și Compartimentare Inteligentă (S+P+E) Clădirea este construită în anul 2000 din structură de beton armat (stâlpi, grinzi, planșee) și pereți din cărămidă, având o izolație termică excelentă și finisaje durabile (parchet din lemn masiv, tâmplărie PVC cu geam termopan, acoperiș din țiglă). Confortul termic este asigurat de 2 centrale termice pe gaz. *Parter (Suprafață Utilă: 156,41 mp): - Zona de zi spectaculoasă: living și dining open-space cu bucătărie – ideale pentru viață socială și petreceri (dotat cu coș pentru șemineu). - Dormitor / Birou suplimentar. - Hol windfang, hol principal, baie, cămară și debara. - 2 terase exterioare perfecte pentru relaxare, ce oferă alternanță de soare și umbră pe parcursul zilei. *Etaj (Suprafață Utilă: 128,62 mp): - Dormitor matrimonial spațios, prevăzut cu dressing propriu și baie privată. - 2 dormitoare luminoase, ambele cu acces direct către o terasă exterioară. - 1 baie suplimentară care deservește cele două dormitoare. *Subsol (Funcționalitate Dublă): - Garaj încălzit pentru 2 mașini (paralele) cu acces direct în casă. - Spații tehnice și administrative: cameră tehnică, spălătorie/uscătorie, beci uscat, beci umed, hol și spații generoase de depozitare. - Garsonieră Independentă: Compusă din living, bucătărie și baie, având intrare complet separată prin spatele casei. Poate fi utilizată ca bucătărie de vară, locuință pentru personalul administrativ sau închiriată separat. *Pod: Spațiu deschis cu potențial uriaș de transformare în sală de sport, atelier de creație, zonă de hobby sau loc de joacă pentru copii. Curtea și Facilitățile Exterioare (Oază Verde în Oraș). Terenul are o suprafață totală de 1.170 mp și un front stradal generos de 26,77 m. Datorită amplasării excelente și a lățimii străzii, întreaga proprietate se bucură de soare de la Est la Vest (toată ziua). Amenajări exterioare: Spațiu generos pentru piscină, foișor, grătar, solar sau loc de joacă pentru copii. Livadă pe rod & Grădină: Pomi fructiferi (cais, cireș, meri, peri, pruni, vișini), viță de vie, căpșuni, coacăze negre, zmeură și rabarbar. Anexe: Țarc pentru câini, magazie de unelte, cutie metalică pentru compost. Parcare: 4 locuri de parcare securizate în interiorul curții (în spatele porții glisante) + locuri disponibile pe strada largă și liniștită de vile. * Locație Strategică: Confortul de a avea totul la 3-10 minute distanță. Uită de traficul din suburbii și de timpul pierdut în navetă! Poziționarea în interiorul orașului îți oferă acces pietonal rapid la o infrastructură completă: Educație: - Afterschool la colțul străzii (3 min), - Noua grădiniță + creșă (finalizare în curând - 5 min), - Școală generală și Liceu (10 min). Recreere & Sport: Parc (3 min) și Parcul Tractorul (10 min), Centru Yoga și pictură copii (5 min), Centru spa și bazin de înot BelAqua (10 min). Cumpărături & Utilități: Catering cu mâncare de calitate la colțul străzii (3 min), Piața Tractorul (7 min), Coresi Shopping Resort & Auchan (10 min), Decathlon, Mobexpert, Farmacia Tei, Supermarketuri (Lidl, Kaufland, Penny) la maxim 10 minute distanță. Conexiuni: Acces facil la mijloacele de transport în comun, străzi largi și vecini de calitate. Această proprietate reprezintă o investiție sigură pe termen lung, fie că doriți o casă primitoare pentru o familie extinsă, fie sediul perfect pentru afacerea dumneavoastră. Proprietatea vă așteaptă să îi descoperiți potențialul! Comision cumparator : 2% * Contactați AS Imobiliare pentru detalii suplimentare și pentru a programa o vizionare. Simona Negrila și Cristina Prichici Detalii si fotografii suplimentare: Proprietatea vă așteaptă să îi descoperiți potențialul!
Citește mai mult Citește mai puțin
Grădină Curte Calorifere Centrală proprie Beci Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XB230103R Copiat! 275999336 Copiat!
Actualizat în: 18 Septembrie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață construită: 156 mp
Suprafață desfășurată: 416 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 3
Nr. terase: 3
Suprafață terase: 90 mp
Nr. fronturi stradale: 1
Front stradal: 27 m
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 2000 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: S+D+P+1E+M
Vizionare cu programare: Da
Modalitate de plată: Cash sau Credit
Mobilat: Parțial mobilat

Utilități

Destinație
Rezidențial Comercial Birouri De vacanță
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz Apometre Contor căldură
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat Frigider Cuptor microunde
Diverse
Senzor de fum
Alte spații utile
WC Serviciu Dressing Cramă Spațiu depozitare Dependințe Anexe
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent Canalizare Apă Curent trifazic
Internet
Cablu Fibră optică Wireless Dial-up
Servicii imobil
Administrare
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
2%

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia "Liceul tractorul", linia 2,7,8,9,30
Stații autobuz aprox. 312 m
bus-station
Liceul Tractorul
Stații autobuz aprox. 329 m
train-station
Statia CFR Brasov
Stații tren aprox. 1073 m
train-station
Gara Brasov Călători CFR
Stații tren aprox. 1106 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul Teoretic "Nicolae Titulescu"
Școli aprox. 213 m
kindergarten
Gradinita cu program prelungit nr. 33 (fosta nr. 45)
Gradinițe aprox. 476 m
school
Scoala generala nr.13
Școli aprox. 476 m
university
Facultatea de Constructii
Universități aprox. 1273 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 450 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 499 m
sports-ground
Loc de Joaca
Terenuri sport aprox. 692 m
public-square
Square & Monument (en)
Piețe publice aprox. 1187 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă cu 7 camere în Poiana Brașov

650.000 €
Județul Brașov, Poiana Brașov
7 camere
400 mp
500 mp teren
Casă cu 7 camere în Schei

650.000 €
Brașov, Schei
7 camere
230 mp
550 mp teren
Casă cu 9 camere în Centrul Istoric

675.000 €
Brașov, Centrul Istoric
9 camere
310 mp
633 mp teren

Detalii de contact

As Imobiliare

Simona Negrila Broker Owner

As Imobiliare

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case cu 4+ camere de vânzare în zona Tractorul, Brașov