Vila Premium in cartierul Ghergheni!
9

6

Vila Premium in cartierul Ghergheni!

740.000 € + TVA

Gheorgheni, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
226 mp
Sup. teren:
305 mp
Tip prop.:
Altele
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Va prezemtam spre vanzare Vila, situat intr-o zona exclusivista de case din cartierul Gheorgheni, pe o artera secundara in zona strazii Vasile Lupu. Proprietatea beneficiaza de un design inteligent, spatii generoase si o compartimentare optima pentru confort si functionalitate. Datorita pozitionarii, are acces rapid catre Centru, Centre comerciale, scoli, gradinite si alte puncte de interes. Regimul de inaltime este Subsol + Parter + Etaj 1 + Etaj retras, detine o suprafata utila de 226 mp, fiind compartimentat astfel: -Subsol (56 mp): hol de acces, baie, spalatorie si camera tehnica. -Parter (73.75 mp): living spatios open-space cu bucatarie si loc de luat masa, hol, baie, dressing si acces pe terasa de 15 mp, ce duce spre gradina proprie. -Etaj 1: dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie, un dormitor secundar, baie separata si hol. -Etaj retras (33 mp): camera multifunctionala (birou, biblioteca sau spatiu de relaxare) cu acces pe o terasa de 34 mp. Dispune si de 1 garaj si 1 loc pentru parcare. Se preda la stadiul semifinisat cu: -Centrala termica proprie -Incalzire in pardoseala -Geamuri termoizolamte din PVC; -Pereti finisati cu glet; -Instalatii sanitare si electrice pe pozitie; -Usa metalica la intrare; La constructia lui se folosesc zidarie din caramida Porotherm de 25 cm, asigurand rezistenta, izolare fonica si confort termic. Exteriorul este finisat cu izolatie din polistiren de 15 cm, optimizand consumul energetic si oferind protectie impotriva variatiilor de temperatura. Aceste materiale garanteaza durabilitate si eficienta pe termen lung. Vila este construita pe un teren de 305 mp, oferind un cadru ideal pentru confort si intimitate. Suprafata construita este optim organizata, iar proprietatea dispune de 233 mp de teren liber, perfect pentru amenajarea unei gradini, a unui spatiu de relaxare sau a unei zone de joaca. Aceasta curte privata adauga un plus de valoare si functionalitate locuintei, oferind multiple posibilitati de utilizare. Proprietatea se vinde de pe firma, in cazul persoanelor fizice la pret se adauga TVA! Ca modalitate de plata se poate achiztiona si prin credit, avansul minim accepta fiind de 35%. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate unica de a va bucura de confort, spatiu si locatie premium in Cluj-Napoca. Va asteptam cu drag sa descoperiti potentialul acestei case!
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Grădină Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 1 Parcare 1 Garaj

Detalii casă

ID anunț: XFOB11003 Copiat! 255647821 Copiat!
Actualizat în: 27 Februarie 2026
Suprafață construită: 72 mp
Suprafață desfășurată: 300 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Nr. terase: 2
Suprafață terase: 49 mp
Front stradal: 11.0 m
An construcție: 2025 (În construcție)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: S+P+2E

Utilități

Destinație
Rezidențial
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Diverse
Scară interioară Telecomandă poartă acces auto Telecomandă poartă garaj
Facilități imobil
Videointerfon
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Comision
16000%

Vecinătăți:

Scoli, Zone verzi, Restaurante

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Stație Constantin Brancoveanu, liniile 32, 32B
Stații autobuz aprox. 433 m
bus-station
Rebreanu Bus Stop (en)
Stații autobuz aprox. 465 m
bus-station
Constantin Brancoveanu Vest
Stații autobuz aprox. 481 m
bus-station
Nicolae Titulescu
Stații autobuz aprox. 481 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Generala nr. 22
Școli aprox. 88 m
kindergarten
Gradinita Lumea Copiilor
Gradinițe aprox. 88 m
school
Scoala Generala Constantin Brancusi Cluj-Napoca
Școli aprox. 491 m
university
UBB Facultatea de Stiinte Politice
Universități aprox. 939 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 88 m
bar
Ares
Bar aprox. 186 m
supermarket
Complex Comercial Hermes
Supermarket aprox. 211 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 472 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
33.625 RON
Credit ipotecar
38.537 RON
Noua casă
4.701 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

INVESTA IMOBILIARE

Catalin Lupoian Consultant Imobiliar

4.83(4 review-uri)

INVESTA IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Gheorgheni, Cluj-Napoca