Va propunem spre vanzare casa individuala, situata in cartierul Gruia in zona exclusiv de case a cartierului! Casa a fost edificata in anul 1983, pe regimul de inaltime: Parter+Pod.
Terenul total de care dispune proprietatea este in suprafata de 299mp, iar frontul la strada este de 12m.
Compartimentarea este gandita astfel:
- 2 camere
- 1 bucatarie
- 1 baie
- 1 pinita de 6mp cu acces din bucatarie
Imobilul este pretabil atat pentru extindere, cat si pentru demolare si construirea unuia nou.
Indici urbanistici: - UTR LIP - POT 35 % - CUT 0.9 - Regim de inaltime: Hmax 12 m.
Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie.
Predarea se face mobilat si utilat precum in fotografii.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Garantam castigul reciproc! [ ID Proprietate: P7859]
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat Mobilat
Curte
Calorifere
Centrală proprie
Sobă/teracotă
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XAHI110H4Copiat!217596151Copiat!
Actualizat în: 02 Martie 2026
Suprafață construită:
54 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
1
An construcție:
1983 (data_properties.construction_stage.finished)
Structură rezistență:
Cărămidă
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" Cluj Napoca
aprox.
924 m
Scoala Generala nr.15
aprox.
1164 m
Liceul Teoretic Onisifor Ghibu
aprox.
1164 m
Scoala Generala "Horea"
aprox.
1337 m
Scoala Generala si Liceul Waldorf
aprox.
1371 m
Scoala Horea
aprox.
1398 m
Școala de Muzică Augustin Bena
aprox.
1432 m
Scoala de Muzica
aprox.
1439 m
Colegiul Economic Dr. Iulian Pop
aprox.
1475 m
Colegiul Național George Barițiu
aprox.
1479 m
Colegiul technic Ana Aslan
aprox.
1494 m
Grăd.Bambi str.5
aprox.
655 m
Gradinita Steluta Fermecata
aprox.
858 m
Gradinita Licuricistr. 2
aprox.
881 m
Gradinita Daisy
aprox.
902 m
Cresa si Gradinita Heidi
aprox.
905 m
Grăd.Mica Sirenă2
aprox.
1036 m
Grăd.Neghiniță
aprox.
1225 m
Grăd.Mica Sirenă
aprox.
1245 m
Gradinita Mica Sirena
aprox.
1251 m
Grăd.Neghinițăstr. 1
aprox.
1351 m
Grăd.Trenulețul veseliei"
aprox.
1406 m
Grăd.Căsuța poveștilor
aprox.
1462 m
Gradinita Neghinita
aprox.
1468 m
Grădinita cu parfum de tei
aprox.
1510 m
Grăd.Rază de soare str. 1
aprox.
1569 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
1002 m
Pictura (Academia de arte vizuale "Ion Andreescu" Cluj-Napoca)
aprox.
1143 m
Universitatea de Arta si Design
aprox.
1143 m
UBB Chimie si Inginerie Chimica
aprox.
1341 m
Facultatea de Chimie (UBB)
aprox.
1360 m
UBB Educatie Fizica si Sport
aprox.
1368 m
Facultatea de Educatie Fizica si Sport
aprox.
1374 m
Facultatea de litere
aprox.
1376 m
Universitatea "Sapientia"
aprox.
1405 m
Universitatea Tehnică din Cluj-Napoca
aprox.
1414 m
Faculty of Automation and Computer Science
aprox.
1421 m
UBB Teologie Reformata
aprox.
1457 m
Faculty of Reformed Theology, BBU (en)
aprox.
1466 m
Universitatea Babeș-Boliay
aprox.
1468 m
UBB Business
aprox.
1470 m
La Doi Pasi
aprox.
1125 m
Lidl
aprox.
1373 m
Magazin alimentar
aprox.
1480 m
Mega Image
aprox.
1531 m
Koncert
aprox.
1546 m
Oncos
aprox.
1628 m
OUTLET
aprox.
1648 m
Central
aprox.
1725 m
Billa
aprox.
1736 m
Magazin Alimentar
aprox.
1755 m
Unicarm
aprox.
1787 m
Sora Shopping Center
aprox.
1865 m
Magazin Mixt
aprox.
1869 m
Magazin Profi Grigorescu
aprox.
1886 m
Profi
aprox.
1886 m
Parcare privata
aprox.
468 m
Parcare privata
aprox.
498 m
Parcare privata
aprox.
526 m
Parcare
aprox.
638 m
Parcare
aprox.
720 m
Parcare
aprox.
728 m
Parcare
aprox.
760 m
Parcare privata
aprox.
761 m
Parcare privata
aprox.
775 m
Parcare privata
aprox.
857 m
Parcare
aprox.
863 m
Parcare privata
aprox.
949 m
Parcare
aprox.
954 m
Parcare
aprox.
991 m
Parcare
aprox.
999 m
Parc
aprox.
555 m
Parc
aprox.
710 m
Parcul CFR
aprox.
739 m
Parc
aprox.
755 m
Parc
aprox.
761 m
Parc
aprox.
771 m
Parc
aprox.
782 m
Parc
aprox.
792 m
Parc
aprox.
792 m
Parc 14 Iulie - Piața 14 Iulie
aprox.
799 m
Piata 14 Iulie
aprox.
799 m
Parc
aprox.
805 m
Parc
aprox.
818 m
Parc
aprox.
823 m
Parc :: Spatiu de joaca pentru copii
aprox.
858 m
Teren sportiv
aprox.
662 m
Teren sportiv
aprox.
677 m
Teren sportiv
aprox.
706 m
Fabrica de Sport
aprox.
710 m
Teren sportiv
aprox.
742 m
Teren sportiv
aprox.
748 m
CFR 1907 Cluj
aprox.
765 m
Teren sportiv
aprox.
768 m
Teren sportiv
aprox.
809 m
Teren sportiv
aprox.
812 m
Teren sportiv
aprox.
937 m
Teren sportiv
aprox.
1002 m
Teren sportiv
aprox.
1053 m
Teren sportiv
aprox.
1058 m
Teren sportiv
aprox.
1058 m
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
aprox.
1598 m
Piata Mihai Viteazul
aprox.
1740 m
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
aprox.
1795 m
Farmacia Panaceea
aprox.
926 m
Farmacia Grigorescu
aprox.
1176 m
Farmacia Calendula
aprox.
1480 m
Ducfarm
aprox.
1483 m
Farmacie
aprox.
1509 m
Farmacia Dona 190
aprox.
1533 m
Sanatatea Verde
aprox.
1556 m
Farmacia Richter
aprox.
1565 m
Farmacia Catena
aprox.
1566 m
Farmacia Herba
aprox.
1576 m
Farmacia Richter
aprox.
1593 m
Farmacia Hedera
aprox.
1612 m
Farmacia Diafarm
aprox.
1656 m
Farmacia Ducfarm
aprox.
1663 m
Farmacia Catena
aprox.
1664 m
Euro medical center
aprox.
1156 m
Policlinica Grigorescu
aprox.
1295 m
Centrul Medical Halmasan
aprox.
1318 m
Pediatrie 2
aprox.
1343 m
Clinica de Chirurgie Maxilo Faciala
aprox.
1351 m
Policlinica de copii nr III.
aprox.
1428 m
Pediatrie II + Urgente
aprox.
1438 m
Pediatrie III
aprox.
1443 m
Ambulance (en)
aprox.
1484 m
Serviciul de Ambulanta al judetului Cluj
aprox.
1487 m
Spitalul Privat de Chirurgie
aprox.
1489 m
Eyes optic
aprox.
1502 m
Salina Saltera
aprox.
1550 m
Hyperclinica MedLife
aprox.
1554 m
S.C. TERRA MED S.R.L.
aprox.
1562 m
Vila Lupsa
aprox.
367 m
Sunset Hill Rosetti
aprox.
370 m
Restaurant Lugano
aprox.
525 m
Terasa "Hoia"
aprox.
627 m
Cantina Hoia
aprox.
636 m
Fair Play
aprox.
716 m
Fair - Play
aprox.
718 m
Panoramic
aprox.
780 m
Resturant Panoramic
aprox.
791 m
Restaurant
aprox.
924 m
Fragment
aprox.
974 m
Panoramic Cetatuie
aprox.
1000 m
Suete Restaurant-Pizzerie
aprox.
1057 m
Big Red Bustaurant
aprox.
1097 m
Restaurant "Sinaia"
aprox.
1127 m
Bookla
aprox.
416 m
Samsara Chill-Out & Tea House
aprox.
1238 m
Pergola
aprox.
1267 m
Qui One Quint tea room
aprox.
1280 m
bike44
aprox.
1347 m
Amadeus Mozart Cafe
aprox.
1423 m
Royal cafe
aprox.
1430 m
Decanat
aprox.
1446 m
34 Caffe
aprox.
1487 m
Infinity Games
aprox.
1498 m
Habitat Coffee Room
aprox.
1505 m
Meron Platinia
aprox.
1520 m
Urania Cafe
aprox.
1521 m
Origine
aprox.
1531 m
Ceainaria Sakura
aprox.
1535 m
Las Vegas Caffe
aprox.
505 m
Geo & Andi
aprox.
837 m
Cotton Club
aprox.
1038 m
Infinity Games
aprox.
1136 m
La Gazette
aprox.
1161 m
Admiral
aprox.
1410 m
Bar
aprox.
1534 m
Bruno - bistro and wine bar
aprox.
1580 m
Cheaters
aprox.
1589 m
Crush
aprox.
1596 m
S.C. Ralu Denis
aprox.
1597 m
Caro Club
aprox.
1599 m
The Soviet
aprox.
1603 m
Shadow
aprox.
1638 m
Tabiet Cafe & Bistro
aprox.
1639 m
Uni Sports Bar
aprox.
1309 m
Infinity Games
aprox.
1366 m
Jaxx
aprox.
1443 m
Irish & Music Pub
aprox.
1483 m
Karolina Augusta Pub
aprox.
1537 m
Cleo
aprox.
1560 m
Ce?
aprox.
1592 m
Rooster Pub
aprox.
1592 m
Student Pop
aprox.
1604 m
BARLAMUC
aprox.
1610 m
Post Office
aprox.
1613 m
Klausen
aprox.
1627 m
Social Club P. Howard
aprox.
1638 m
Old School
aprox.
1680 m
Buricu' Targului
aprox.
1712 m
Banca Transilvania
aprox.
931 m
Banca Transilvania
aprox.
1088 m
BRD
aprox.
1411 m
BRD
aprox.
1411 m
ATE Bank
aprox.
1453 m
BRD
aprox.
1480 m
Banca Transilvania
aprox.
1483 m
Banc Post
aprox.
1503 m
Banca Transilvania
aprox.
1505 m
CEC Bank
aprox.
1529 m
BCR
aprox.
1530 m
BRD
aprox.
1536 m
Banca Transilvania
aprox.
1550 m
Banca Transilvania
aprox.
1554 m
ING ASIGURARI DE VIATA CLUJ
aprox.
1562 m
Una dintre principalele artere care străbate această zonă a Clujului, pe direcția sud-vest "“ nord-est, este Strada Gruia "“ de aici îi vine, de fapt, și numele. Alte străzi importante sunt și Romulus Vuia, care traversează cartierul pe aproape toată întinderea sa, de la stânga la dreapta, și care face legătura cu Tăietura Turcului, din vest. Ca și locuitorii altor cartiere clujene, cei din Gruia beneficiază de o rețea bine pusă la punct de mijloace de transport în comun. Nu același lucru se poate spune, totuși, în ceea ce privește pistele pentru biciclete, astfel că cei pasionați de ciclism trebuie să se descurce pe cont propriu în această privință "“ faptul că acesta nu este un cartier aglomerat constituie, însă, un avantaj.
Dacă ai "“ sau doar plănuiești să ai "“ copii, nu trebuie să-ți faci griji în privința oportunităților de educație oferite de cartierul Gruia: probabil că nu vei avea probleme în găsirea unei grădinițe sau unei școli pentru aceștia. În afară de unitățile obișnuite de învățământ, fie ele de stat sau particulare, aici vei găsi și Școala Specială pentru Deficienți de Auz nr. 2 (pe strada Gruia, nr. 51). Opțiuni numeroase există și la capitolul licee, de menționat fiind, printre altele, Liceul Teologic Baptist "Emanuel". În Gruia se găsește și una dintre facultățile importante ale Universității "Babeș-Bolyai" din Cluj-Napoca: este vorba despre Facultatea de Litere, ce se află situată aproape de granița de est a cartierul, pe Strada Horea, la nr. 31.
Dat fiind numărul relativ redus de locuitori și localizarea periferică a acestui cartier, nu este de mirare că în această zonă a Clujului nu se găsește niciun mall și niciun hipermarket. Asta nu înseamnă, însă, că dacă locuiești aici nu ai de unde să-ți faci cumpărăturile: în Gruia se găsesc destule magazine de mici dimensiuni pentru a-ți satisface nevoile de zi cu zi. Dacă îți dorești, totuși, să ai la dispoziție mai multe opțiuni la categoria alimente, cosmetice și articole de casă, poți ajunge cu ușurință la hipermarketul Cora din Grigorescu. Pasionații de shopping, pe de altă parte, pot vizita atât centrul comercial Platinia Shopping Center de la marginea cartierului Plopilor (la granița cu Centru și Mănăștur), cât și magazinele și galeriile comerciale din zona centrală a orașului "“ unde vor putea găsi destule opțiuni în materie de fashion.
Pentru cei care au mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din cartier. Cei care doresc să închirieze, însă, un loc de parcare de la autoritățile locale se pot interesa la sediul central al Primăriei Clujului (pe Strada Moților, nr. 3).
În ceea ce privește oportunitățile de petrecere a timpului în aer liber, locuitorii cartierului Gruia se pot "lăuda" cu unul dintre cele mai frumoase parcuri din oraș, anume Parcul Cetățuia; amenajat la înălțime, în jurul unei citadele ridicate de către habsburgi la începutul secolului al XVIII-lea, acesta reprezintă un loc perfect de plimbare și relaxare. O bună destinație de weekend este și Muzeul Etnografic "Romulus Vuia" "“ chiar dacă acesta este amplasat dincolo de limita de vest a cartierului. Și pasionații de sport au motive de bucurie: în Gruia se găsește Stadionul C.F.R. (sau Constantin Rădulescu), folosit doar de către fotbaliști, dar și Baza Sportivă C.M.C. (prevăzută cu stadion multifuncțional, teren sintetic etc.). Tot în zonă (în apropierea Parcului Cetățuia) se găsește și un club de tenis, unul de squash, dar și Turnul Parașutiștilor.
Dacă ți-ai dori să locuiești în cartierul Gruia, te vei bucura să afli că în interiorul acestuia, aproape de granița cu Centrul, se găsesc trei importante unități medicale de stat: Spitalul de Pediatrie 2 (de pe strada Crișan, nr. 3-5), Spitalul de Pediatrie 3 (de pe Strada Câmpeni, nr. 2-4), dar și Ambulatorul C.F.R. sau Policlinica C.F.R. (de pe Strada Câmpeni, nr. 3). Din Gruia poți ajunge cu ușurință și în Centru, unde vei găsi cele mai multe spitale din oraș. În zonă poți găsi și câteva cabinete medicale particulare, având diferite specializări. În această categorie se încadrează, spre exemplu, Clinica Endoplus (de pe Strada Emil Racoviță, nr. 54), cu specializarea urologie și andrologie, dar și cabinetul Sanprev (Strada Horea, nr. 67-73), ce oferă servicii în domeniul medicinii muncii.
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Gruia beneficiază, în apropierea casei, și de alte oportunități interesante la capitolul gastronomie. Printre acestea se numără restaurantul "Panorama del Baron", amplasat pe Strada Șerpuitoare, nr. 31, ce oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Vila Lupșa", de pe Strada Rahovei, nr. 7A. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier pot vizita, desigur, și cartierele învecinate "“ inclusiv zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, te vei bucura să afli că în zona Gruia vei beneficia de destule opțiuni la acest capitol. Astfel, în zona de nord-est a cartierului, la granița cu zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Gruia:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
461.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
2 camere
68 mp
800 mp teren
235.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
3 camere
60 mp
678 mp teren
350.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
2 camere
70 mp
2.858 mp teren
359.000 €
Cluj-Napoca, Gheorgheni
2 camere
112 mp
343 mp teren
395.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
2 camere
70 mp
770 mp teren
350.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
3 camere
80 mp
477 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 2 camere de vânzare în zona Gruia, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Win Imobiliare
Preț total1.233.723 RON (242.186 €)
Costuri cu achiziția11.139 RON
Preț de achiziție1.222.584 RON
Costuri cu achiziția11.139 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial9.305 RON
Taxă înscriere OCPI1.834 RON
Preț de achiziție1.222.584 RON
Preț locuință1.222.584 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total199.663 RON (39.194 €)
Avans (15%)183.388 RON
Cost achitat în prima lună3.005 RON
Costuri cu achiziția13.270 RON
Cost achitat în prima lună3.005 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)5.446 RON
Asigurare anuală imobil1.223 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția13.270 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial9.305 RON
Taxă întabulare OCPI1.834 RON
Autentificare contract credit2.131 RON
Preț de achiziție1.222.584 RON
Preț locuință1.222.584 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.222.584 RON
Preț locuință1.222.584 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim616.386 RON
Credit pe 30 de ani606.198 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM102 RON
Asigurare anuală imobil1.223 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.363 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.363 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
