Casă / Vilă + cladire birouri de vanzare in Aviatiei, venit pasiv
48

Casă / Vilă + cladire birouri de vanzare in Aviatiei, venit pasiv

749.000 €

Aviației, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
6
Sup. utilă:
320 mp
Sup. teren:
404 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Proprietate deosebită situată în zona Aviației, în imediata apropiere a Parcului Herăstrău, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din nordul Capitalei. Casa este construită solid, din cărămidă pe cadre de beton armat, cu o structură durabilă și compartimentări eficiente, tot din cărămidă. Beneficiază de izolație interioară cu vată minerală, oferind un confort termic ridicat pe tot parcursul anului. Terenul generos, cu o suprafață de 404 mp, are deschidere largă și avantajul rar al accesului din două străzi. Proprietatea este organizată inteligent, cu acces principal către locuință dintr-o stradă, iar din cealaltă stradă se face accesul către o construcție secundară complet independentă. Această a doua unitate este compusă din 4 camere, baie, bucătărie și garaj și este în prezent închiriată, generând un venit stabil de 1.050 euro/lună. Astfel, proprietatea oferă o oportunitate excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție, fiind ideală pentru cei care doresc să îmbine confortul unei case cu avantajele unui venit pasiv sau pentru desfășurarea unei activități de business de acasă. Curtea este amenajată cu bun gust, cu vegetație matură, pomi fructiferi și flori, oferind un cadru verde și intim. Terasa placată cu marmură și aleile bine întreținute completează armonios exteriorul proprietății. Zona este liniștită, exclusivistă și foarte bine conectată, în proximitatea zonei Băneasa, cu acces facil către puncte de interes, parcuri, centre comerciale și zone de business. O proprietate versatilă, ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție sigură pe termen lung. Compartimentare casă de locuit: -demisol/beci -parter: hol de acces, living generos, bucătărie, baie, dormitor/birou. Casa are trei căi de acces: una principală și două secundare (living și dormitor/birou). -etaj 1: hol de acces, trei dormitoare și două băi. -mansardă înaltă pentru locuit: hol acces, dormitor și zonă de relaxare, cameră dressing, baie. Suprafață utilă casă de locuit: 320 mp. Compartimentare cladire birouri, acum închiriata cu 1050 euro/lună: -demisol: bucătărie și cameră -parter: hol de acces, trei camere și o baie -garaj Suprafață utilă clădire birouri: 90 mp. Important, proprietatea are acces la două străzi, casa de locuit are intrare separată și, deși împarte același teren cu clădirea de birouri, acestea nu împart și curtea, clădirea de birouri este așezată cu spatele spre casa de locuit și curtea acesteia și are acces separat din cealaltă stradă. Școală, liceu, grădiniță, sală fitness, magazine, stație autobuz la distanță de mers pe jos. Pentru mai multe detalii, dar și pentru vizionări, vă rog să mă contactați.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Calorifere Centrală proprie 4 Parcări

Detalii casă

ID anunț: X44Q111BI Copiat! 275447689 Copiat!
Actualizat în: 20 Aprilie 2026
Suprafață construită: 350 mp
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 2
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 2003
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+2E

Utilități

Jaluzele
Orizontale
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Marmură Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Facilități imobil
Acoperiș Spații agrement
Internet
Wireless
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Apicola
Stații tramvai aprox. 484 m
bus-station
statie Apicola 605, 301, 112
Stații autobuz aprox. 544 m
metro-station
Metrorex. Stația Aurel Vlaicu (M2)(1987)
Stații metrou aprox. 1409 m
airport
Aeroportul Internațional Băneasa (Aurel Vlaicu) - LRBS (BBU)
Aeroporturi aprox. 1468 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala primara si gimnaziala MEA
Școli aprox. 113 m
school
Grup Scolar Industrial Henri Coanda
Școli aprox. 230 m
kindergarten
Gradinita
Gradinițe aprox. 697 m
university
Școala Superioară de Aviație Civilă - S.S.Av.C.
Universități aprox. 1041 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 326 m
restaurant
EL BACHA Lebanese Restaurant
Restaurant aprox. 479 m
park
Parc
Parcuri aprox. 578 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1235 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Insight premium disponibil după login

Proprietăți similare

Casă cu 5 camere în Pipera

798.000 € + TVA
București, Pipera
5 camere
344 mp
440 mp teren
Casă cu 5 camere în Pipera

749.999 €
București, Pipera
5 camere
200 mp
300 mp teren
Casă cu 12 camere în Băneasa

799.000 €
București, Băneasa
12 camere
587 mp
520 mp teren

Detalii de contact

RE/MAX Properties

Andreea Sirbu Sales Associate

RE/MAX Properties
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Aviației, Sector 1