9
Clădire mixtă | Floreasca | Investiție cu 4 spații închiriate
Descriere casă
Dacă sunteți în căutarea unei investiții sigure, care să vă ofere stabilitate într-una dintre cele mai dinamice și exclusiviste zone ale Bucureștiului, această proprietate din cartierul Floreasca reprezintă o oportunitate rară. Situată în imediata apropiere a clubului Pescariu Sports & Spa, clădirea beneficiază de o poziționare strategică, atrăgând un flux constant de clienți cu putere de cumpărare ridicată.
Finalizată în anul 2019, construcția respectă standardele moderne de eficiență și estetică, fiind un produs imobiliar "la cheie". Principalul avantaj competitiv este structura sa internă: imobilul găzduiește patru spații comerciale, toate fiind deja ocupate de chiriași pe termen lung. Acest aspect vă garantează un flux de numerar imediat, fără a mai trece prin stresul amenajării sau al căutării de noi parteneri contractuali.
Fotografiile sunt cu titlu de prezentare. La pretul afisat se adauga TVA.
Proprietatea este gândită pentru a fi practică și sustenabilă. Suprafața generoasă este completată de o infrastructură rară pentru zona Floreasca: patru locuri de parcare private situate chiar la subsolul clădirii. Acest detaliu tehnic adaugă o valoare considerabilă proprietății, oferind confort și siguranță atât pentru chiriași, cât și pentru clienții acestora. Este o locuință comercială matură, ideală pentru cei care doresc să își securizeze capitalul într-un activ imobiliar rezistent la fluctuațiile pieței.
Această proprietate de tip casă/clădire mixtă este situată în zona Floreasca și a fost construită în anul 2019. Imobilul are o suprafață utilă de 410,64 mp și o suprafață totală de 502,51 mp, fiind compartimentat inteligent pentru a deservi activități comerciale și de birouri. Clădirea dispune de 4 spații comerciale deja închiriate pe termen lung, oferind un randament stabil. Dotările includ 3 balcoane, 3 terase și o grădină proprie de peste 150 mp. Accesul auto este facilitat de cele 4 locuri de parcare aflate în garajul de la subsol. Localizarea este excelentă, fiind foarte aproape de Pescariu Sports și de principalele puncte de interes din nordul Capitalei.
VAUNT ID: 115242
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
4 Parcări
1 Garaj
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
X7QH112GH
Copiat!
275529518
Copiat!
Actualizat în: 08 Mai 2026
Suprafață utilă totală:
410.64 mp
Suprafață desfășurată:
382 mp
Nr. bucătării:
2
Nr. balcoane / Terase / Logii:
3
Nr. terase:
3
An construcție:
2019 (Finalizată)
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
S+P+3E+T
Utilități
Destinație
Rezidențial
Comercial
Pereți
Vopsea lavabilă
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Diverse
Scară interioară
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
CATV
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Mijloace de transport în comun
Iluminat stradal
Asfaltate
Betonate
Puncte de interes
Mijloace transport
Giuseppe Verdi
Stații tramvai
aprox.
183
m
Statia Ancuta Baneasa, linia 135, N119
Stații autobuz
aprox.
565
m
Metrorex. Stația Pipera (M2)(1987)
Stații metrou
aprox.
1201
m
Statia Doamna Ghica, linia 66
Stații troleibuz
aprox.
1962
m
Școală
Gradinita nr. 7
Gradinițe
aprox.
462
m
LICEUL TEORETIC "C.A. ROSETTI"
Școli
aprox.
499
m
Gradinita SOS Satul Copiilor
Gradinițe
aprox.
786
m
Athenaeum University (en)
Universități
aprox.
1111
m
Recreere
Pescariu Sports & Spa - .pescariusports.ro (en)
Restaurant
aprox.
113
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
144
m
Parcul Verdi
Parcuri
aprox.
260
m
BILLA - B. Vacarescu
Supermarket
aprox.
680
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Robert Florea
R&D ADVISERS
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case și vile de vânzare în Floreasca
- Case și vile de vânzare în Sector 1
- Case și vile de vânzare în Pipera
- Case și vile de vânzare în Dorobanți
- Case și vile de vânzare în Iancu Nicolae
- Case și vile de vânzare în Bucureștii Noi
- Case și vile de vânzare în Băneasa
- Case și vile de vânzare în Herăstrău
- Case și vile de vânzare în Domenii
- Case și vile de vânzare în Kiseleff
- Case și vile de vânzare în Capitale
- Case și vile de vânzare în Dămăroaia
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
