Casa are 500mp construibili constand in 12 camere + 5 bai + 2 bucatarii.
Casa are Demisol - Parter si Etaj
Este situata la 150 de m de BD.Dacia si 200m de str. Mihai Eminescu, pe Str.Toamnei 86.
Lot teren : 514mp, curte de 330 mp.
Casa este nerenovata interior si exterior
POT si CUT-ul zonei permite construirea a inca 2 nivele.
NU ESTE MONUMENT ISTORIC
Conform expertizei tehnice, vila nu necesita consolidare in conditiile in care se renoveaza interior si exterior casa, fara Autorizatie de Constructie. Exista aviz luat de la Primaria Capitalei pentru reparatie acoperis, renovara interior si exterior.
Se poate edifica inca un etaj si o mansarda, conform PUZ zone protejate, caz in care este necesara consolidare a structurii de rezistenta.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Convector gaz
Detalii casă
ID anunț:
XEHL01009Copiat!265307751Copiat!
Actualizat în: 19 Ianuarie 2026
Suprafață construită:
167 mp
Suprafață desfășurată:
500 mp
Nr. bucătării:
2
Nr. băi:
5
Front stradal:
11 m
Învelitoare acoperiș:
Țiglă
An construcție:
1910 (În construcție)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
D+P+1E
Utilități
Destinație
Rezidențial
Comercial
Birouri
De vacanță
Utilități
Curent
Curent trifazic
Apă
Canalizare
Gaze
Telefon
Telefon internațional
Centrală telefonică
Sistem încălzire
Convector gaz
Amenajare străzi
Asfaltate
Mijloace de transport în comun
Iluminat stradal
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
aprox.
897 m
Metrorex. Stația Ștefan cel Mare (M1)(1989)
aprox.
1168 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 14
aprox.
1224 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1335 m
Metrorex. Stația Piața Romană (M2)(1988)
aprox.
1358 m
Piata Romana (M2)
aprox.
1358 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1366 m
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
aprox.
1422 m
Universitate (M2)
aprox.
1480 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1490 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1524 m
Colegiul National "Cantemir-Voda"
aprox.
136 m
Gradinita Magnolia
aprox.
287 m
Grădinița (en)
aprox.
326 m
ȘCOALA DE ARTE ȘI MESERII NR. 3
aprox.
336 m
Scoala de Arte si Meserii Nr. 3
aprox.
340 m
Scoala nr. 23
aprox.
352 m
Școala Nr. 23 Sf. Silvestru (en)
aprox.
354 m
Scoala Pentru Hipoacuzici
aprox.
499 m
Liceul Tehnologic Special nr. 3
aprox.
506 m
Scoala Postliceala Carol Davila (en)
aprox.
530 m
Cursuri Paleologu
aprox.
585 m
Gradinita Montessori
aprox.
660 m
Colegiul National Bilingv "George Cosbuc"
aprox.
689 m
Scoala Nr. 50
aprox.
715 m
Scoala Postliceala "Sf. Vasile cel Mare" - .scoalasanitara.ro
aprox.
737 m
Gradinita numarul 8
aprox.
198 m
Gradinita numarul 257
aprox.
515 m
Gradinita numarul 133
aprox.
636 m
Gradinita
aprox.
734 m
Gradinita Ioanid
aprox.
866 m
Ioanid
aprox.
882 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
939 m
Gradinita Magica
aprox.
1063 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
1064 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
1068 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
1137 m
Amalia's Kindergarten (en)
aprox.
1143 m
Gradinita nr. 85
aprox.
1254 m
Gradinita Waldorf
aprox.
1282 m
Gradinita nr. 252 cu program prelungit
aprox.
1381 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
940 m
Universitatea din Bucuresti - Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
953 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
964 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
1103 m
Facultatea de Instalatii (en)
aprox.
1118 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
1200 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
1208 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
1255 m
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
aprox.
1261 m
ASE - Cibernetica
aprox.
1273 m
Universitatea Spiru Haret - Facultatea de Medicina veterinara
aprox.
1280 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
1309 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
1311 m
Amfiteatrele ASE
aprox.
1401 m
ASE - Cladirea Cihoschi
aprox.
1407 m
Mega Image Concept Store
aprox.
284 m
Mega Image
aprox.
315 m
Mega Image
aprox.
491 m
Mega Image Fainari
aprox.
632 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
673 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
774 m
OK Non-Stop
aprox.
774 m
Mega Image Supermarket
aprox.
783 m
Stock Market
aprox.
793 m
Mega Image Lizeanu Non-Stop
aprox.
802 m
Mega Image
aprox.
846 m
Mega Image
aprox.
859 m
Spectrum
aprox.
986 m
Mega Image Paleologu
aprox.
1048 m
Bucur Obor
aprox.
1096 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1594 m
Parcare
aprox.
288 m
Parcare
aprox.
728 m
Parcare
aprox.
870 m
Parcare
aprox.
954 m
Parcare
aprox.
966 m
Parcare
aprox.
982 m
Parcare
aprox.
1004 m
Parcare
aprox.
1004 m
Parcare
aprox.
1048 m
Parcare
aprox.
1052 m
Parcare
aprox.
1053 m
Parcare
aprox.
1058 m
Parcare
aprox.
1073 m
Parcare
aprox.
1084 m
Parcare
aprox.
1123 m
Parc
aprox.
109 m
Parc
aprox.
114 m
Parc
aprox.
352 m
Parc
aprox.
548 m
Parc
aprox.
726 m
Parc
aprox.
748 m
Parcul Ion Voicu
aprox.
802 m
Parcul "Ioanid"
aprox.
810 m
Parcul Izvorul Rece
aprox.
834 m
Parcul Izvorul Rece
aprox.
834 m
60 Minutes
aprox.
835 m
Gradina Icoanei
aprox.
901 m
Parcul "Grădina Icoanei"
aprox.
909 m
Parc
aprox.
997 m
Parcul Popa Soare
aprox.
998 m
Piata Latina
aprox.
846 m
Piata Bucur Obor
aprox.
968 m
Piata Rosetti
aprox.
1226 m
Piata Universitatii
aprox.
1433 m
Piața Romană
aprox.
1447 m
Piata Revolutiei
aprox.
1540 m
Piata Iancului
aprox.
1555 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1785 m
Piata Roma
aprox.
1790 m
Piata Timpului
aprox.
1852 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1987 m
Respawn B
aprox.
1016 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
1099 m
Parter - Hala mare
aprox.
1104 m
Gradinita
aprox.
1120 m
Respawn A
aprox.
1143 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1444 m
Teren sportiv
aprox.
1508 m
Teren sportiv
aprox.
1559 m
Teren sportiv
aprox.
1567 m
Teren sportiv
aprox.
1607 m
Teren sportiv
aprox.
1649 m
Teren sportiv
aprox.
1684 m
Teren sportiv
aprox.
1687 m
Teren sportiv
aprox.
1736 m
Teren sportiv
aprox.
1872 m
Cabinet Gineco
aprox.
90 m
SERVICIUL DE AMBULANTA BUCURESTI-ILFOV
aprox.
96 m
Clinica de oftalmologie Ama Optimex
aprox.
195 m
Centrul medical Sanatatea TA
aprox.
201 m
Optim Sano
aprox.
240 m
Institutul de Diabet NCPaulescu (en)
aprox.
399 m
Spitalul Cantacuzino
aprox.
414 m
Clinica Audionova
aprox.
418 m
Dacia Medical Center
aprox.
513 m
Centrul Medical Pop de Basesti
aprox.
737 m
Spitalul de ortopedie "Foisorul de foc"
aprox.
748 m
Clinica de 10
aprox.
767 m
Laurus Medical
aprox.
778 m
INGG Ana Aslan Spatarului nr. 15 (en)
aprox.
778 m
Puls
aprox.
840 m
Colvimed
aprox.
123 m
Farmacia Ana Maria
aprox.
310 m
Farmacia Belladonna 38
aprox.
361 m
Farmacia Artafarm
aprox.
389 m
Help Net Farma
aprox.
404 m
Sensiblu
aprox.
432 m
Sensiblu
aprox.
438 m
Catena Farmacie
aprox.
449 m
Farmadex Non-Stop
aprox.
452 m
Farmacia Alissa Retail
aprox.
460 m
Farmacia Carmen
aprox.
564 m
Farmacia Dona
aprox.
654 m
Farmacia Remedia
aprox.
721 m
Farmacia Humanitas
aprox.
739 m
Farmacie
aprox.
744 m
El Vino Tapas & Wine
aprox.
81 m
Rotiseria Dacia 131
aprox.
81 m
Templul Soarelui
aprox.
122 m
Amore Trattoria
aprox.
134 m
cam aici ar fi Restaurant Lotca
aprox.
232 m
Haveli
aprox.
239 m
Torega
aprox.
243 m
Il Destino
aprox.
247 m
Newton Restaurant (en)
aprox.
247 m
Saphir
aprox.
278 m
Bistro
aprox.
284 m
Luna
aprox.
317 m
Restaurant Degustibus
aprox.
346 m
Old House
aprox.
358 m
KFC
aprox.
375 m
E... Varza
aprox.
379 m
MIM Bistro
aprox.
384 m
Trei Betivi
aprox.
597 m
Alan Dala
aprox.
733 m
Antic Bar
aprox.
835 m
Voltage Bar
aprox.
843 m
Geo Bar
aprox.
879 m
Lokal
aprox.
891 m
RSS Pub
aprox.
1025 m
Que Pasa
aprox.
1086 m
Piua Book Bar
aprox.
1095 m
Dianei Patru
aprox.
1130 m
ACAB Pub
aprox.
1159 m
La Baraca
aprox.
1181 m
La Pirati
aprox.
1226 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
517 m
Bluzz
aprox.
722 m
Waldo's
aprox.
727 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
788 m
Open Pub
aprox.
982 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
1055 m
Have a Cigar
aprox.
1083 m
Panik & Pub
aprox.
1093 m
OLD NICK PUB
aprox.
1113 m
Club Surubelnita
aprox.
1314 m
La Scena
aprox.
1427 m
Restaurant-pizzerie BONA DA ELENA
aprox.
1544 m
Studio Martin
aprox.
1585 m
Clock`s
aprox.
1589 m
Coloseum
aprox.
1593 m
Shiva
aprox.
742 m
Smart Change
aprox.
830 m
Cafe Lautrec
aprox.
835 m
Slot Cafe
aprox.
839 m
OstrawVegan
aprox.
888 m
Cappucini
aprox.
893 m
Carla Caffe
aprox.
910 m
Lente Arcului
aprox.
919 m
Hobby Caffe & Shop
aprox.
942 m
Newton Caffe
aprox.
946 m
Vesuvio Cafe
aprox.
951 m
Hathor Cafe
aprox.
984 m
Tana de lupo
aprox.
1016 m
Lente Praporgescu
aprox.
1050 m
5 To Go Lahovari
aprox.
1097 m
BRD Vasile Lascar
aprox.
257 m
Raiffeisen Bank - Agentia Mosilor
aprox.
385 m
Raiffaisen bank
aprox.
417 m
BRD
aprox.
428 m
BRD Mosilor
aprox.
430 m
ING Mosilor
aprox.
440 m
Banca Carpatica
aprox.
453 m
Alpha Bank
aprox.
454 m
BCR
aprox.
469 m
Leumi Bank
aprox.
469 m
Banca Transilvania - Ag. Mosilor
aprox.
483 m
Unicredit Tiriac bank
aprox.
483 m
BCR
aprox.
486 m
UniCredit Bank - Ag. Traian
aprox.
502 m
Piraeus Bank
aprox.
510 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
535.000 €
București, Cișmigiu
8 camere
393 mp
590 mp teren
1.299.000 € + TVA
București, Batistei
27 camere
666,35 mp
538 mp teren
825.000 €
București, Armeneasca
8 camere
321 mp
541 mp teren
750.000 €
București, Dacia
12 camere
331 mp
501 mp teren
1.400.000 €
București, Armeneasca
22 camere
790 mp
689 mp teren
930.000 €
București, Floreasca
10 camere
400 mp
399 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Dacia, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Florilor Villa
Preț total3.438.941 RON (675.083 €)
Costuri cu achiziția25.894 RON
Preț de achiziție3.413.047 RON
Costuri cu achiziția25.894 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial20.774 RON
Taxă înscriere OCPI5.120 RON
Preț de achiziție3.413.047 RON
Preț locuință3.413.047 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total547.002 RON (107.379 €)
Avans (15%)511.957 RON
Cost achitat în prima lună5.195 RON
Costuri cu achiziția29.850 RON
Cost achitat în prima lună5.195 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)15.203 RON
Asigurare anuală imobil3.413 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția29.850 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial20.774 RON
Taxă întabulare OCPI5.120 RON
Autentificare contract credit3.956 RON
Preț de achiziție3.413.047 RON
Preț locuință3.413.047 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție3.413.047 RON
Preț locuință3.413.047 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.806.849 RON
Credit pe 30 de ani606.198 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM284 RON
Asigurare anuală imobil3.413 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.553 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.553 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
