Vila interbelica si teren 501 mp in proprietate, un sigur proprietar !
26

16

Vila interbelica si teren 501 mp in proprietate, un sigur proprietar !

750.000 €

Dacia, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
12
Sup. utilă:
331 mp
Sup. teren:
501 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere casă

Areea Imobiliare are plăcerea să vă ofere la vânzare o clădire istorică, cu farmec și poziție excelentă. Adresa este pe strada Toamnei intre str Mihai Eminescu si bulevardul Dacia, readusă la eleganța interbelică. ATENTIE: cititi toata descrierea. Am pus niste poze randate ca sa ne ajute la a vedea cum ar putea sa arate la final proprietatea. Sunt sigur ca puteti face mai bine ca noi. In prezent arata ca in pozele reale. MAXIMA ATENTIE !!! Va invitam sa veniti sa faceti orice oferta considerati ca este benefica ptr dumneavoastra!!! Noi oricum o vindem . 750000 euro este pretul nostru ! Vila este UNICAT în zona ultracentrală, prin: - curtea individuală mare, cu spații confortabile de trecere și de parcare; - modul practic în care au fost îmbinate planul de amplasament și construcția în sine; - compartimentarea inteligentă, saloanele largi alternând cu încăperi de tip dormitor și birou. Proiectată de la început pentru prestigiu și confort, vila poate redeveni locuință sau poate fi utilizată pentru un business de succes. A trecut proba timpului în ambele ipostaze. În prezent, necesită renovare pentru modernizare. Imobilul nu este grevat de sarcini sau de servituți și nici nu este scos din circuitul civil. Este in arie protejată cultural, însă NU constituie obiect de patrimoniu. Imobilul nu este listat cu urgență sau risc seismic. POT si CUT-ul zonei permite construirea a inca 2 nivele. NU ESTE MONUMENT ISTORIC Conform expertizei tehnice, vila nu necesita consolidare in conditiile in care se renoveaza interior si exterior casa, fara Autorizatie de Constructie. Exista aviz luat de la Primaria Capitalei pentru reparatie acoperis, renovara interior si exterior. Se poate edifica inca un etaj si o mansarda, conform PUZ zone protejate, caz in care este necesara consolidare a structurii de rezistenta. Caracteristici: - regimul de înălțime este Demisol+P+1E+ pod; - suprafața desfășurată are 331 mp, cu câte 100 mp utili la parter si etaj + demisol 98 mp utili+33 mp anexa - acoperiș tabla; - cărămidă portantă, fără modificări asupra construcției originale ; - demisol uscat, ; - amprenta la sol de 170 mp; deschidere la stradă de 10 ml; - teren de 501 mp, din care curte liberă de 400 mp; grădină proprie, separată de corpul clădirii; f - posibilitate de parcare in curte și spațiu de parcare în fața curții ; - doua intrări în imobil - una în față ; o intrare în spate, cu acces total ; Construcția frumoasă și curtea de mari dimensiuni recomandă vila pentru o clinică, un restaurant cu hotel, spații de birouri și cursuri, o școală privată. În același timp, poate deveni locuința impresionantă a unei familii ce își dorește o oază de liniște și verdeață în inima Micului Paris. Vă așteptăm să trecem împreună pragul acestei frumoase proprietăți. Punem la dispoziție schițele și detaliile necesare în scopul unei achiziții transparente. Programări pentru vizionare de luni pana duminica la orice ora. Echipa Areea Imobiliare mereu cu cele mai bune proprietăți !
Citește mai mult Citește mai puțin
Necesită renovare

Detalii casă

ID anunț: X7JJ1102A Copiat! 271178691 Copiat!
Actualizat în: 12 Ianuarie 2026
Suprafață construită: 170 mp
Suprafață desfășurată: 428 mp
Front stradal: 10.0 m
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 1910 (Există)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: D+P

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
0%

Vecinătăți:

Bulevardul Dacia
Strada Mihai Eminescu
Calea Mosilor
Piata Galati sau Piata Gemenii
str Polona,str Lascar Catargiu,str Tunari,Str Viitorului

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statia Mihai Eminescu; Linia:16
Stații tramvai aprox. 163 m
bus-station
Mihai Eminescu
Stații autobuz aprox. 163 m
trolleybus-station
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
Stații troleibuz aprox. 756 m
metro-station
Statia Metrou Piata Obor(M1)Metrorex
Stații metrou aprox. 869 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Colegiul National "Cantemir-Voda"
Școli aprox. 144 m
kindergarten
Gradinita numarul 8
Gradinițe aprox. 217 m
school
Gradinita Magnolia
Școli aprox. 267 m
university
CROS - Universitatea Alternativa
Universități aprox. 935 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 81 m
supermarket
Mega Image Concept Store
Supermarket aprox. 302 m
public-square
Piata Latina
Piețe publice aprox. 877 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1586 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
28.639 RON
Credit ipotecar
32.934 RON
Noua casă
3.961 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

AREEA Imobiliare

Marian Serban

AREEA Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Dacia, Sector 2