Casă cochetă D+P+M în zona Vatra Luminoasă – ideală pentru locuit
Vă propunem spre vânzare o casă primitoare, situată în zona Vatra Luminoasă, cu regim de înălțime Demisol + Parter + Mansardă, perfectă pentru o familie care își dorește confort și liniște într-un cartier bine poziționat.
Imobilul dispune de 5 camere, dintre care 4 dormitoare, oferind suficient spațiu pentru întreaga familie. Suprafața utilă este de 105 mp, iar suprafața construită de 144 mp, amplasată pe un teren de 118 mp. In acest sens detinem Autorizatie de Construire pentru transfomarea Podului in Mansarda si inaltarea acoperisului.
Casa este compartimentată eficient și include:
1 bucătărie
2 băi(3 considerand AC)
1 loc de parcare
Proprietatea are deschidere stradală de 6 m și un singur front stradal, fiind construită în 1946, cu structură de rezistență din beton. Orientarea Est–Vest asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Locuința este potrivită atât pentru rezidență, cât și pentru investiție, fiind situată într-o zonă apreciată a orașului.
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.
Citește mai mult
Citește mai puțin
1 Parcare
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
X5LL111DHCopiat!275231706Copiat!
Actualizat în: 09 Martie 2026
Suprafață construită:
144 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
An construcție:
1946 (Finalizată)
Structură rezistență:
Beton
Utilități
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Spitalul Judetean Ilfov - Sfintii Constantin si Elena
aprox.
813 m
Spitalul Judetean Ilfov
aprox.
816 m
Clinica Medicala Hypocrat 2000
aprox.
847 m
Regina Maria laborator
aprox.
849 m
Policlinica Pescarus
aprox.
889 m
Cabinet stomatologic No Pain
aprox.
970 m
Anima Delfinului
aprox.
1011 m
Dispensar
aprox.
1177 m
Rosan Farm
aprox.
311 m
Farmacia Iancului 57
aprox.
615 m
Catena Farmacie
aprox.
680 m
ComFarm
aprox.
700 m
Help Net Farma
aprox.
708 m
Green Farm
aprox.
740 m
Farmacia Iancului 57
aprox.
789 m
Helpnet Romania
aprox.
844 m
Farmacia Belladona
aprox.
847 m
Farmacie
aprox.
856 m
Farmacia Centrofarm 33
aprox.
871 m
Farmacia Richter
aprox.
883 m
Help Net
aprox.
905 m
Farmacia Remedio
aprox.
907 m
Farmacia Reteta
aprox.
907 m
Restaurant Z (en)
aprox.
355 m
Terasa "La Copaci"
aprox.
496 m
Restaurantul Riviera
aprox.
499 m
Beraria Park
aprox.
502 m
Restaurant Riviera
aprox.
513 m
Restaurant Dacia Romana
aprox.
538 m
Trattoria Perche No
aprox.
543 m
Casa Iancului Restaurant (en)
aprox.
548 m
Casa Iancului
aprox.
548 m
Bistro 37-39
aprox.
585 m
McDonald's
aprox.
631 m
Restaurant Arena
aprox.
637 m
McDonald's Electroaparataj (en)
aprox.
638 m
Pizza
aprox.
658 m
Socului kebap
aprox.
660 m
Riviera cafe
aprox.
548 m
Da'Mask Caffe
aprox.
575 m
Cafe
aprox.
692 m
Vineri cafe
aprox.
866 m
No Name Cafe
aprox.
1115 m
Loka
aprox.
1285 m
Snap
aprox.
1311 m
Lolly Pop
aprox.
1337 m
Cafe Pink
aprox.
1363 m
Caffe Tabiet
aprox.
1565 m
Momentto Cafe
aprox.
1697 m
Snack Lab
aprox.
1707 m
Tress Cafe
aprox.
1719 m
Smile Cafe
aprox.
1751 m
Tana de lupo
aprox.
1840 m
Terasa Sandrino
aprox.
791 m
Essenza Club
aprox.
832 m
Shisha Lounge Bar
aprox.
875 m
Bar
aprox.
1106 m
MODELiER
aprox.
1537 m
Club Guesthouse
aprox.
1812 m
RSS Pub
aprox.
1946 m
Pravalia 7
aprox.
833 m
Terasa Fericirii
aprox.
837 m
Friends
aprox.
1060 m
La Donna
aprox.
1172 m
La Pierde Tren
aprox.
1336 m
Zvon
aprox.
1557 m
Dristor Pub
aprox.
1574 m
Banca Transilvania
aprox.
588 m
BCR Bank
aprox.
650 m
Libra Bank
aprox.
682 m
BCR Asigurari
aprox.
684 m
Banc Post
aprox.
715 m
Banc Post
aprox.
783 m
ING Pantelimon
aprox.
830 m
BRD Bank
aprox.
834 m
CEC Bank
aprox.
849 m
BRD Baicului
aprox.
857 m
OTP Bank (en)
aprox.
871 m
Raiffeisen Bank
aprox.
873 m
Banca Transilvania - Ag. Iancului
aprox.
889 m
Banca Raiffeisen - Ag Delfinului
aprox.
895 m
Banca Transilvania - Ag. Delfinului
aprox.
903 m
Odată ce te vei muta aici vei avea la dispoziție două stații de metrou, ambele situându-se pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon. Astfel, vei putea să te deplasezi rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Spre exemplu, dacă vei lua metroul de la Piața Iancului, vei ajunge în centrul Capitalei, la Piața Victoriei, în mai puțin de 10 minute. În plus, aici vei putea schimba metroul pe magistrala M2 Berceni - Pipera, care traversează întregul oraș, de la sud la nord. Mai multe mijloace de transport în comun circulă prin zona Vatra Luminoasă, la suprafață. Printre acestea amintim autobuzul 104 pe care îl poți lua pentru a ajunge la Piața Unirii sau în zona Operei Naționale și troleibuzul 90, care face legătura dintre Arena Națională și cartierul Drumul Taberei. Aruncă o privire pe hartă. Vezi ce mijloace de transport în comun vei avea în apropierea casei.
În această zonă din Sectorul 2 vei găsi câteva grădinițe private, dar și unități de învățământ de stat, precum Școala Gimnazială nr. 49, situată pe Strada Vatra Luminoasă, Colegiul Tehnic "Dimitrie Leonida" și Școala Gimnazială nr. 4, ultimele două aflându-se în vecinătatea Arenei Naționale. La Șoseaua Mihai Bravu găsești și Colegiul Național "Emil Racoviță". Tot în zona Vatra Luminoasă vei găsi și Liceul Tehnologic Special "Regina Elisabeta", dedicat persoanelor cu deficiențe de vedere. Din cartier poți ajunge rapid la Colegiul Național "Mihai Viteazul", considerat a fi unul dintre cele mai bune din București, la Universitatea Națională de Artă Teatrală și Cinematografică "I.L. Caragiale" sau la Universitatea Hyperion, instituție de învățământ superior aflată pe Calea Călărași. Vrei să vezi ce alte unități de învățământ se află în zona Vatra Luminoasă și în aproprierea acesteia? Le găsești pe toate pe hartă.
În această zonă vei avea la dispoziție în apropierea casei diverse magazine mici și chioșcuri. Multe dintre blocuri dispun, de asemenea, de spații comerciale la parter. La intersecția dintre Strada Măgura Vulturului și Strada Vatra Luminoasă îți poți face cumpărăturile dintr-un magazin Mega Image. La doi pași de casă vei avea, totodată, unul dintre cele mai mari centre comerciale din București, Mega Mall, alături de un magazin Kaufland. În apropierea acestora poți găsi și Piața Delfinului. Vezi care va fi cel mai apropiat magazin de locuința de care ești interesat. Consultă harta.
Zona Vatra Luminoasă este una predominant de case, deci dacă te vei muta aici vei parca, cel mai probabil, fie la marginea trotuarului lângă locuință, fie în curte sau în garaj. Poți verifica dacă se poate închiria un loc de parcare pentru mașina ta la Parcări din cadrul ADP Sector 2. Nu uita, totodată, că în zona Arenei Naționale traficul este îngreunat și locurile de parcare sunt aproape imposibil de găsit în zilele în care aici sunt organizate meciuri.
Zona Vatra Luminoasă oferă numeroase spații verzi și posibilități de desfășurare a activităților sportive. Astfel, dacă te vei muta aici vei avea aproape de casă Parcul Național (fostul 23 August), alături de alte spații verzi de dimensiuni mai mici, precum parcurile Ciurea, Nichita Stănescu și Ottoi Călin. În Parcul Național poate fi găsit un teatru de vară, numit Amfiteatrul Mihai Eminescu, dar și Galeria de artă "Luceafărul", unde se organizează diferite evenimente culturale pe parcursul anotimpului cald. Arena Națională, Complexul Sportiv Național Lia Manoliu și Centrul Național de Tenis reprezintă câteva dintre punctele de atracție dedicate celor pasionați de sport. Preferi activitățile indoor? Atunci vei găsi la doi pași de viitoarea ta locuință complexul comercial Mega Mall, unul dintre cele mai mari de acest tip din București, ridicat pe vechea platformă a fabricii Electroaparataj. Aici vei putea merge la cumpărături, la un cinema VR sau vei putea să îți petreci ziua pe terasă. Nu uita că din această zonă ajungi repede în centrul orașului, chiar și cu tramvaiul, iar aici vei avea la dispoziție și mai multe opțiuni de petrecere a timpului liber. Găsești pe hartă alte puncte de interes din zona Vatra Luminoasă și din vecinătatea acesteia.
Locuitorii din zona Vatra Luminoasă au la dispoziție mai multe unități sanitare, private și de stat, la care pot apela în cazul unei urgențe medicale. Printre acestea amintim Spitalul Monza, situat în vecinătatea Depoului de Troleibuze RATB Vatra Luminoasă și Spitalul Clinic de Copii Dr. Victor Gomoiu de pe Bulevardul Basarabia, lângă intrarea în Parcul Național. Tot pe același bulevard, la doi pași de Arena Națională, vei găsi și Spitalul Clinic Județean Ilfov. Mai multe unități sanitare disponibile în apropiere găsești pe hartă.
Găsești câteva restaurante în zona Piața Muncii și terase în apropierea Parcului Național. Pentru mai multă varietate te poți îndrepta spre food court-ul aflat în incinta Mega Mall. Acolo vei găsi cu siguranță ceva pe gustul tău. Dacă vrei să-ți petreci câteva ore la terasă în aer liber, o diversitate destul de mare de localuri găsești de-a lungul Bulevardului Decebal aflat în apropiere și în Piața Alba Iulia. Aruncă o privire pe hartă. Află unde găsești cele mai apropiate restaurante de viitoarea ta casă.
Găsești mai multe bancomate în incinta Mega Mall. O serie de sucursale bancare sunt disponibile și pe Șoseaua Mihai Bravu, aflată la marginea zonei Vatra Luminoasă. Consultă harta și vezi unde găsești un ATM potrivit pentru nevoile tale.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
358.000 €
București, Vatra Luminoasă
3 camere
102 mp
117 mp teren
399.000 €
București, Vatra Luminoasă
5 camere
105 mp
114 mp teren
339.990 €
București, Armeneasca
5 camere
130 mp
80 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Vatra Luminoasă, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Renet The Real Estate Network
Preț total1.891.567 RON (371.048 €)
Costuri cu achiziția15.540 RON
Preț de achiziție1.876.027 RON
Costuri cu achiziția15.540 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.726 RON
Taxă înscriere OCPI2.814 RON
Preț de achiziție1.876.027 RON
Preț locuință1.876.027 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total303.277 RON (59.490 €)
Avans (15%)281.404 RON
Cost achitat în prima lună3.658 RON
Costuri cu achiziția18.215 RON
Cost achitat în prima lună3.658 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)8.357 RON
Asigurare anuală imobil1.876 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția18.215 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.726 RON
Taxă întabulare OCPI2.814 RON
Autentificare contract credit2.675 RON
Preț de achiziție1.876.027 RON
Preț locuință1.876.027 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.876.027 RON
Preț locuință1.876.027 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.269.377 RON
Credit pe 30 de ani606.650 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM156 RON
Asigurare anuală imobil1.876 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.016 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.016 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
